Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2016 ~ М-372/2016 от 03.03.2016

2-487/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи                                Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                       Епанчиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хмырова Н.А. к Сапрыкину В.А. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хмыров Н.А. обратился в суд с иском, указывая, что на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Борисоглебском отделе УФС, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Для постановки земельного участка на кадастровый учет по <адрес>, в <адрес> истцу необходимо было получить межевой план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер выдал истцу межевой план на земельный участок площадью 4000 кв. м по <адрес>. Представитель истца – ФИО10, действующая по доверенности в интересах Хмырова Н.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 филиалом «ФКП Росреестра» по Воронежской области было выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, так как границы образуемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, площадью 2000 кв. м., собственником которого является Сапрыкина В.А. (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец указывает, что вышеуказанные пересечения могли возникнуть вследствие того, что ООО «Румб» (производящим межевание земельного участка с кадастровым номером №) были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, а именно: по <адрес>, в <адрес>. Для того, чтобы осуществить кадастровый учет земельного участка истца, необходимо исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 3 ГПК РФ истец просит исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв. м.

В судебное заседание не явились участвующие в деле лица, а также представитель привлеченного судом в качестве третьего лица АО «Воронежоблтехинвентаризация» и кадастровый инженер ФИО7, о времени и месте слушания дела извещенные надлежащим образом. От истца Хмырова Н.А. имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, требования, указанные в иске он поддерживает.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО4 на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером: № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежащий истцу земельный участок имеет общую границу с участком общей площадью 2000 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежащим ответчику Сапрыкину В.А. Факт принадлежности ему участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Решением филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) осуществление кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка, площадью 4000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>) приостановлено, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ участка, о кадастровом учете представлено заявление, со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, участок 40, площадью 2000 кв. м.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка ответчика установлены землеустроительным делом №, сформированным ООО «Румб» в ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется заявление ответчика Сапрыкина В.А., которым он признал иск, заявленный истцом Хмыровым Н.А. Остальные участвующие в деле лица возражений против удовлетворения иска не представили.

Признание иска ответчиком принято судом.

Кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО7 в период рассмотрения дела (ДД.ММ.ГГГГ) было проведено новое межевание земельного участка с кадастровым номером №

Заключением кадастрового инженера установлено, что в ходе выполнения в 2008 году специалистами ООО «Румб» геодезических работ по определению координат поворотных точек земельного участка, ввиду того, что границы земельного участка визуально не просматривались в части земельного участка занятого огородом, специалистами ошибочно определены дирекционные направления частей границ, что привело к их смещению от действительного положения на запад на величину 6 м. Данная ошибка была выявлена кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, в государственный кадастр недвижимости была внесена ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Данная ошибка является кадастровой ошибкой и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с новыми поворотными точками (участок был смещен).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками государственного кадастра недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и внести в состав государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом составленного ООО «Румб» нового межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хмырова Н.А. удовлетворить.

Исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после исключения сведений считать декларированной площадь участка – 1200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий    п/п

Копия верна:      Судья                                                                А.Ю. Ишкова

                           Секретарь                                                          ФИО9