Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2011 ~ М-4143/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-4549/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино                                                                                24 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием представителя истца В.М.А.

представителя ответчика Д.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.В.В. об оспаривании решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке,

у с т а н о в и л:

К.В.В. обратился в суд с заявлением о признании недействительным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязании Пушкинского отдела ФБУ "Кадастровая палата" по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. как о ранее учтенном на основании представленного им заявления.

В обоснование заявленных требований указал, что при вынесении оспариваемого решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости уполномоченный орган неправомерно применил ст. 27 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", тогда как применению подлежала ст. 45 Закона. Кроме того, представленные им документы - постановление Главы <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N № и постановление Главы Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № позволяли внести в ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке.

    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности В.М.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности Д.А.С. возражала против удовлетворения заявления, ссылаясь на правомерность принятого решения. Пояснила, что, поскольку на момент обращения в Управление с заявлением о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН о ранее учтенном земельном участке, к заявлению было приложено только свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, не приложены основные документы, подтверждающие выделение К.В.В. земельного участка, в связи с чем, в соответствии со ст. 27 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" заявителю было правомерно отказано во внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ РФ N 221-ФЗ), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Основания к отказу в осуществлении кадастрового учета предусмотрены ст. 27 ФЗ РФ N 221-ФЗ, в том числе, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N № на основании личного заявления К.В.В. был предоставлен в аренду дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к ранее переданному в собственность земельному участку для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за счет свободных земель <адрес> сроком на 10 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.28).

Постановлением Главы <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, передан К.В.В. за плату в размере <данные изъяты> рублей для индивидуального жилищного строительства (л.д.29), заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-9).

Право собственности К.В.В. на спорый земельный участок зарегистрировано, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. обратился в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, и выдаче кадастрового паспорта, приложив к своему заявлению свидетельство о государственной регистрации права (л.д.22).

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № К.В.В. было отказано во внесении в ГКН сведений о земельном участке на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ РФ N 221-ФЗ, в связи с тем, что заявителем не представлены надлежаще оформленные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на ранее учтенный объект недвижимости, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (л.д.12).

Участниками процесса не оспаривалось то обстоятельство, что земельный участок, заявленный К.В.В., относится к ранее учтенным объектам недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 45 ФЗ РФ N 221-ФЗ, если сведения и документы об указанном в части 6 настоящей статьи ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной, имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимости в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости (ч. 11 ст. 45 Закона).

Следовательно, законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для включения в кадастр сведений о ранее учтенных земельных участках.

В качестве документа, подтверждающего право на объект недвижимости - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., К.В.В. было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. В этой связи у уполномоченного органа отсутствовали основания для отказа во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что решение Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N № об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, принятое в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является незаконным; нарушенное право заявителя подлежит восстановлению путем внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке на основании поданного им заявления.

        Руководствуясь ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление К.В.В. об оспаривании решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке удовлетворить.

Признать решение Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N № об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, принятое в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая Палата» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, номер объекта №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья: