Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2013 (2-5026/2012;) ~ М-4664/2012 от 30.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2013

по исковому заявлению Барышниковой Е. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

Барышникова Е.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее – ТУФАУГИ по МО) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., расположенный при вышеуказанном жилом доме, в порядке наследования по завещанию после смерти <дата> ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указал, что после смерти ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ей было отказано в связи с тем, что в техническом паспорте Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» от <дата> сведения о владельце дома отсутствуют, право собственности на дом не зарегистрировано. Кроме этого был утрачен правоустанавливающий документ на наследуемый земельный участок, решение Администрации <...> сельсовета <номер> от <дата>. В архиве данное решение не сохранилось в связи с произошедшим там пожаром, в архив района данное решение на хранение не передавалось. Между тем принадлежность части дома и земельного участка наследодателю ФИО1 подтверждаются похозяйственными выписками, кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельством о праве на наследство по завещанию 1/2 доли от <дата> на имя ФИО1 после смерти ФИО2

Истец Барышникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом через своего представителя Поддаеву С.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 41).

Представитель истца Поддаева С.Н. в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ТУФАУГИ по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Причин неявки представителя суду не сообщило, возражений по заявленным исковым требованиям не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Раменского муниципального района, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства представила письменные объяснения, согласно котором просит в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказать, в части признания права собственности на 1/2 долю, жилого дома решение оставили на усмотрение суда с учетом представленных доказательств, также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 38-39).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация сельского поселения <...> в лице представителя Шинкаренко Н.Н. действующего на основании доверенности (л.д. 49) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что права и интересы сельского поселения в случае удовлетворения исковых требований Барышниковой Е.А. нарушены не будут.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Джавагирян В.Г., привлеченный к участию в деле определением суда (л.д. 43) как участник общей долевой собственности на спорный жилой дом в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом через своего представителя Поддаеву С.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 48, 50). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Представитель третьего лица, Поддаева С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, доложив дело, выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив письменные объяснения Администрации Раменского муниципального района, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование в силу ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <дата> умерла гр. ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Согласно справке Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района <номер> от <дата> гр. ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> одна (л.д. 28).

Истец Барышникова Е.А. является наследником к имуществу умершей ФИО1 по завещанию, составленному ФИО1 <дата> и удостоверенному нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО3. В установленный срок истец Барышникова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данное обстоятельство подтверждается копией указанного выше завещания и постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от <дата> (л.д. 9, 55).

Доказательств наличия наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве суду не представлено.

Таким образом, единственным наследником к имуществу ФИО1 принявшим в установленном законом порядке наследство является истец Барышникова Е.А. осуществляющая наследование по завещанию.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержались в Гражданском кодексе РСФСР действующем до с <дата>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата> наследодателю ФИО1 нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы на основании завещания составленного гр. ФИО2 <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно свидетельству наследодатель ФИО1 унаследовала 1/2 доли жилого дома <адрес>. Данное свидетельство в установленном в тот период времени порядке было зарегистрировано <дата> в Заболотьевском сельском совете (л.д. 8, 8об).

Из выписки из ЕГРП следует, что право на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом за наследодателем ФИО1 в ЕГРП зарегистрировано не было. Согласно выписке из ЕГРП 1/2 доля в праве собственности на жилой дом зарегистрирована за третьи лицом Джавагирян В.Г. <дата> (л.д. 23).

В техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на <дата>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 11-19).

Право собственности третьего лица Джавагирян В.Г. на 1/2 долю спорного жилого дома возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата>, право собственности продавца ФИО4 на 1/2 долю жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО3 <дата>, было зарегистрировано в ЕГРП <дата>

В ходе судебного разбирательства также установлено, что <дата> главой Администрации <...> сельсовета наследодателю ФИО1 проживающей по вышеуказанному адресу, было выдано свидетельство <номер> о праве собственности на земельный участок площадью, <...> для личного подсобного хозяйства на основании решения администрации <...> сельского Совета <номер> от <дата> (л.д. 42).

Однако согласно ответам Администрации сельского поселении <...> и Администрации Раменского муниципального района Московской области в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена техническая ошибка в части указания номера постановления (вместо «<номер>» имело место «<номер>»), в архиве администрации сельского поселения постановления не сохранились в связи с пожаром в <дата>, в архивное управление района постановления не передавались (л.д. 21-22, 26-27).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категории земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, его правообладателем является наследодатель ФИО1, сведения о правообладателе внесены на основании списков налогоплательщиков. Из кадастрового паспорта также усматривается, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 7).

Принадлежность 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка при доме площадью <...> кв.м. наследодателю ФИО1 также подтверждается выписками из похозяйственных книг за <дата> и <дата> по <...> сельскому округу, из которых следует, что наследодатель ФИО1 является главой хозяйства <адрес>, владеет 1/2 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> зарегистрированному в реестре за <номер> в сельском совете <дата> и земельным участком площадью <...> кв.м. на основании постановления главы администрации, выдано свидетельство на землю <номер> от <дата> (л.д. 57-58).

Как следует из постановлений нотариуса ФИО3 об отказе в совершении нотариального действия <дата> выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в виду того, что отсутствует государственная регистрация право собственности наследодателя ФИО1 на 1/2 долю жилого дома и земельный участок (л.д. 55).

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР № 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО1 на день смерти принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из представленных свидетельства о праве собственности <номер> от <дата>, и вышеуказанных выписок из похозяйственных книг следует, что наследодателю ФИО1 на основании решений Администрации <...> сельского совета от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...>.м. при вышеуказанном жилом доме.

Статья 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом, согласно ч. 9 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, право собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах за истцом Барышниковой Е.А. должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство в порядке наследования по завещания после смерти ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барышниковой Е. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за Барышниковой Е. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Признать за Барышниковой Е. А. право собственности на земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство в порядке наследования по завещания после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья: О.А.Липилина