Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2010 ~ М-124/2010 от 20.01.2010

Р Е Ш Е Н И Е

01 апреля 2010 г.                                                                                            г.  Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  Номер обезличен по иску Раменского городского прокурора, в интересах государства и Самариной Марины Михайловны, Самариной Оксаны Юрьевны, Самариной Кристины Юрьевны к ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», Ретуеву Егору Николаевичу, 3- и лица Территориальное управление Росимущества в Московской области, Министерство здравоохранения и социального развития РФ, Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Раменский городской прокурор обратился в суд, в интересах государства и Самариной Марины Михайловны, Самариной Оксаны Юрьевны, Самариной Кристины Юрьевны, с иском, которым просил признать недействительным договор социального найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. заключенный между  ФГУ ... и Ретуевым Егором Николаевичем  и снять Ретуева Егора Николаевича с регистрационного учета по квартире Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ....

            В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой проведена проверка по обращениям жителей жильцов 12-ти квартирного дома Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., по вопросу нарушения жилищных прав жильцов дома, в том числе ФИО2, в ходе проверки установлено, что жилой дом является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУ ... которое предоставило своему работнику Ретуеву Е.Н. по договору соц. найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. жилое помещение в ... с регистрацией в нем, однако на основании решения  Раменского городского суда от 12.01.2009 г. за Самариной М.М. признано право собственности на ..., но право собственности Самариной М.М. не было зарегистрировано в установленном порядке, семья ФИО2 проживает в ... и против вселения иных лиц, в связи с чем оспариваемый договор соц. найма является недействительным, нарушает требования ст. 65 ЖК РФ. Кроме того, договор заключен неуполномоченным на то лицом, с превышением полномочий и противоречит требованиям ст. 60 ЖК РФ. В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в защиту прав, свобод и законных интересов государства и Самариных.

            В судебном заседании прокурор иск поддержал в полном объеме.

Самарина М.М. в судебном заседании иск поддержала.

Самарина О.Ю., Самарина К.Ю. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 69), просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 78).

            Ответчик: представитель ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» Белоусов В.И. по доверенности (л.д. 47) в судебном заседании по иску возражал, полагал,  что ответчик был вправе заключать договор соц. найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. с Ретуевым Е.Н., при этом прав ФИО2 ответчик не нарушил.

Ответчик Ретуев Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 70-71).

3-е лицо- представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 75), возражений по иску не представил.

           3-е лицо- представитель Министерства здравоохранения и социального развития РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72), возражений по иску не представил.

3-е лицо- представитель Управление Федеральной миграционной службы по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 74), возражений по иску не представил.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Раменского городского суда от 12.01.2009 г. по гражданскому делу Номер обезличен по иску Самариной М.М. к ТУ Минимущества РФ, ФГУ ... 3-и лица Самарина О.Ю., Самарина К.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации  было  признано за Самариной М.М. право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в порядке бесплатной приватизации (л.д. 32-37). Решение вступило в законную силу 07.05.2009 г. Право собственности Самариной М.М. было зарегистрировано в ФРС от 20.01.2010 г. (л.д. 48).

Объект недвижимости:  жилой 12-ти квартирный дом Номер обезличен по ... ... района Московской области значится в реестре федерального имущества и закреплен на праве оперативного управления за ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от 17.04.2009г. Номер обезличен (л.д. 8, 66).

Судом установлено, что 01.09.2009 г. между  ФГУ ..., в лице директора Тарасова А.Г., действующего на основании доверенности собственника – ТУ ФА по УФИ по Московской области от 08.06.2009 г. Номер обезличен и Ретуевым Егором Николаевичем был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения - комнаты площадью 12,2 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... (л.д. 11-15). На основании указанного договора произведена регистрация Ретуева Е.Н. в ..., о чем имеются сведения из ФМС (л.д. 16, 80).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

 В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

          Согласно Постановления Пленума ВерховногоСуда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» и части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Поскольку вышеуказанным решением Раменского городского суда от 12.01.2009 г. по гражданскому делу Номер обезличен по иску Самариной М.М. установлены те обстоятельства, что семья Самариных законно занимает кв. Номер обезличен , начиная с июня 1990 г. на условиях социального найма жилья, по ордеру от 15.02.1990 г. –комнаты пл. 19,6 кв.м. и 15,9 кв.м. и  по решению суда от 14.02.2000 г. – комнату пл. 12,2 кв.м., то на момент предоставления ответчику Ретуеву Е.Н. жилого помещения – комнаты пл. 12,2 кв.м. в кв. Номер обезличен не соблюдены требования действующего законодательства.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФГУ ... заключая договор социального найма с Ретуевым Е.Н. действовало с превышением полномочий, поскольку в доверенности от 08.06.2009 г. Номер обезличен не изложены полномочия действовать от имени собственника жилья -  ТУ ФАУГИ по Московской области на отчуждение, передачу федерального имущества иным лицам (л.д. 7).

Таким образом, при заключении договора соц. найма с Ретуевым Е.Н. были нарушены требования ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, в связи с чем договор следует признать недействительным.

            Так как договор соц. найма на комнату пл. 12.2 кв.м. в кв. Номер обезличен признан судом недействительным,  следовательно ответчик Ретуев Е.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по ....

        Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора  законны, обоснованны  и подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход федерального бюджета следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

           Руководствуясь  ст. ст.  60, 65 ЖК РФ, ст.ст. 56, 61,103,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования  Раменского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. заключенный ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» с Ретуевым Егором Николаевичем на комнату площадью 12,2 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....

Снять Ретуева Егора Николаевича с регистрационного учета по квартире Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ....

Взыскать солидарно со ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» и Ретуева Егора Николаевича в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                           О.А. Ермилова