Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2013 ~ М-778/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-843/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2013 года                                                                                     г.Борисоглебск

               Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                             Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                           Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стерликова Александра Владимировича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома и включении имущества в состав наследства,

установил:

Истец обратился суд с иском, указывая, что жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес> (быв. <адрес> (быв. <адрес>-в), числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> сын ФИО3, являясь наследником по закону к имуществу ФИО2, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано, ввиду того, что решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено в указанном жилом доме перестроить коридор под кухню площадью 10,5 кв.м. и комнату площадью 10,8 кв.м.

Фактически при жизни наследодатель на основании указанного решения исполкома выполнил переустройство жилого дома литер АА1а, расположенного по адресу: <адрес>, а также без соответствующего разрешения уполномоченных органов осуществил снос отопительно-варочной печи, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять согласно данным инвентаризации – 53,3 кв.м., а жилая – 43,4 кв.м., однако в эксплуатацию жилой дом в переустроенном состоянии наследодателем сдан не был.

    Поскольку ФИО6 умер, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти.

Поэтому ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес> (быв. <адрес> (быв. <адрес>-в), значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено в указанном жилом доме перестроить коридор под кухню площадью 10,5 кв.м. и комнату площадью 10,8 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Истец ФИО3, являясь наследником по закону первой очереди,обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской в получении документов нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что фактически при жизни наследодатель на основании указанного решения исполкома выполнил переустройство жилого дома литер АА1а, расположенного по адресу: <адрес>, а также без соответствующего разрешения уполномоченных органов осуществил снос отопительно-варочной печи, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять согласно данным инвентаризации – 53,3 кв.м., а жилая – 43,4 кв.м., однако в эксплуатацию жилой дом в переустроенном состоянии наследодателем сдан не был.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области малоэтажного жилищного строительства и архитектуры.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом лит. АА1а общей площадью 53,3кв.м., из них: жилой – 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

     Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер АА1а общей площадью 53,3 кв.м, из них жилой 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., а жилой – 43,4 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: