Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8958/2021 ~ М-8486/2021 от 27.10.2021

Производство № 2-8958/2021

УИД 28RS0004-01-2021-012471-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

               1 декабря 2021 года             г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Рыковой Л.В.,

С участием представителя истца - ОА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТА к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

установил:

ТА обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указала, что она с 1964 года проживает в квартире № ***, в трехквартирном жилом доме, по адресу: ***, квартира была предоставлена ее матери - НВ, умершей в 2006 году, по месту работы (Благовещенский винный завод). В настоящее время Благовещенский винный завод реорганизован в ОАО «Винный завод «Благовещенский», которое на баланс жилой дом не принимало. НВ в период с 1964 по 1996 год работала в ОАО «Винный завод «Благовещенский». Она на протяжении многих лет осуществляет владение данной квартирой добросовестно, использует ее по назначению, ее права на указанную квартиру никто не оспаривал.

На основании изложенного, просит: признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: ***, общей площадью 32,6 кв. м., с инвентарным номером ***

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Истец, представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, истец обеспечила явку своего представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил, приступить к рассмотрению дела при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 5 и ч. 2 ст. 10 ЖК РСФСР к жилым домам, принадлежащим государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда, и жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как следует из материалов дела, настоящий спор возник относительно наличия у истца ТА прав на жилое помещение – квартиру № ***, расположенную по адресу: ***.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Министерства имущественных отношений Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, расположенная в указанном жилом доме спорная квартира в реестре областной, федеральной и муниципальной собственности не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных за кем-либо правах на эту квартиру отсутствуют.

В судебном заседании, по ходатайству стороны истца, в качестве свидетелей были допрошены Свидетель1, Свидетель2

Так, свидетель Свидетель1 суду пояснила, что она является соседкой истца, проживает в доме № *** с 1979 года, указанная квартира была предоставлена супругу по месту работы, истец проживает по соседству, в доме № ***, на протяжении 25 лет, ранее, вместе с ней проживала ее мать - НВ Претензии к истцу по поводу права пользования указанным жилым помещением никто не предъявлял.

Свидетель Свидетель2 показала, что она проживет по адресу: *** на протяжении 20 лет, знакома с истцом, является ее соседкой, истец проживает в доме № ***, когда она переехала в свою квартиру, истец уже проживала в спорной квартире. Претензии к истцу по поводу права пользования указанным жилым помещением никто не предъявлял.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей, предупрежденных по ст.ст. 307,308 УК РФ, у суда не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела (квитанции об оплате квартплаты за спорное жилое помещение за период 2020-2021 гг.), что спорное жилое помещение было предоставлено НВ (матери истца) в связи с трудовыми отношениями, которая в период с 1964 по 1996 г. работала в Горпищекомбинате «Благовещенский», НВ вселилась в указанную квартиру, проживала в ней по день смерти. В период проживания в спорном жилом помещении у НВ родилась дочь – ТА, *** года рождения (свидетельство о рождении от 13.04.2021 года, свидетельство о заключении брака от 13.04.2021 года серии I-ОТ № ***). Данные обстоятельства признаются судом установленным, поскольку никем из участвующих в деле лиц не оспаривались и, кроме того, подтверждены показаниями свидетелей.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что вселение ТА в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, ее право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось, что также подтверждается пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из анализа приведенной нормы следует, что при приватизации горпищекомбината «Благовещенский жилищный фонд», находящийся в его ведении, должен был передаваться его правопреемнику, то есть ОАО «Винный завод «Благовещенский». Спорный жилой дом в качестве объекта незавершенного строительства был включен в план приватизации. Однако, как установлено судом, спорный жилой дом зарегистрирован за Благовещенским горпищекомбинатом, то есть в установленном порядке ОАО «Винный завод Благовещенский» не передан. При этом и в ведение органов местного самоуправления жилые помещения в нарушение ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» не переданы. Указанной нормой предусмотрено, что несмотря на приватизацию предприятия и последующую передачу жилищного фонда либо правопреемнику, либо органу местного самоуправления, граждане проживающие в жилых домах, сохраняют право на приватизацию жилого фонда, то есть сохраняют право бесплатно приобрести жилой дом в собственность.

В связи с тем, что дом, расположенный по адресу: Сады Винзавода, 3, в собственность муниципального образования города Благовещенска не поступал, сведения об использовании Звозниковой Т.А. права приватизации за время проживания по указанному адресу, отсутствуют.

Суд полагает, что допущенные нарушения порядка приватизации не могут являться основанием для ущемления жилищных прав истца, которые она могла бы реализовать при отсутствии нарушений порядка приватизации горпищекомбината Благовещенский при нормальных условиях гражданского оборота, в связи с чем, требования Звозниковой Т.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ТА в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру № ***, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья    Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 10 декабря 2021 года.

2-8958/2021 ~ М-8486/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Звозникова (Бирюкова) Татьяна Александровна
Ответчики
Администрация г. Благовещенска
Другие
АО "Винный завод "Благовещенский"
Демьянков Олег Альбертович
Суд
Благовещенский городской суд Амурской области
Судья
Майданкина Т.Н.
Дело на сайте суда
blag-gs--amr.sudrf.ru
27.10.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.10.2021Передача материалов судье
29.10.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.10.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.11.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.12.2021Судебное заседание
10.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее