Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2013 (2-823/2012;) ~ М-844/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-16/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                  11 января 2013 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Харитоновой Н.С.,

с участием истца Мокляк К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокляк ФИО9 к Мартеха ФИО10, Мартеха ФИО11, Мартеха ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мокляк К.Д. обратился в суд с названным иском к Мартеха И.Г., Мартеха К.Б., Мартеха Д.Б., в обоснование которого указал, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, являющиеся бывшими членами его семьи, а также совместная с ответчицей Мартеха И.Г. <данные изъяты>. В 2007 году Мартеха И.Г. выехала из указанного жилого помещения и больше в него проживать не возвращалась. В настоящее время она находится в розыске. Совершеннолетние дети ответчицы Мартеха И.Г. - Мартеха К.Б., ДД.ММ.ГГГГ и Мартеха Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживали, мер по вселению в жилое помещение не предпринимали, и место их пребывания ему неизвестно. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, бремя расходов по их оплате лежит на нем. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит постоянный характер. Он не чинил препятствия ответчикам в пользовании данным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по указанному месту жительства препятствует ему и ФИО13 в приватизации указанного жилья. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что никто из ответчиков не предпринимал мер вселиться в спорное жилое помещение. Мартеха Д.Б. проживал в указанном жилом помещении до 2004г. - 2005г., после чего его забрали в спецшколу.

Ответчики Мартеха И.Г., Мартеха К.Б., Мартеха Д.Б. в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков по месту регистрации, а в отношении ответчика Мартеха И.Г. по новому месту жительства и месту работы, возвращены с отметками на почтовых конвертах об истечении срока хранения. При данных обстоятельствах суд считает, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и полагает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Лучегорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом Мокляк К.Д. С ответчиком Мартеха И.Г. она работала пять лет назад. В настоящее время Мартеха И.Г. не проживает в спорном жилом помещении, в нем проживают истец с дочерью.

Выслушав мнение истца, пояснения свидетеля, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Мокляк К.Д., что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10). В указанном жилом помещении кроме истца ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики: Мартеха И.Г., а также их совместная с ответчицей ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6). Дети Мартеха И.Г. - Мартеха К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартеха Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по спорному жилому помещению не были, сведения о них были внесены в поквартирную карточку данного жилого помещения на основании регистрации в нем их матери Мартеха И.Г. (л.д.24, 25).

Суд считает, поскольку правоотношения возникли в 2001 году - в период действия Жилищного кодекса РСФСР, и продолжались после введения в действие Жилищного кодекса РФ, с 01.03.05 г., при рассмотрении данного дела подлежат применению нормы ЖК РСФСР и нормы действующего ЖК РФ.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. На момент включения ответчиков Мартеха К.Б. и Мартеха Д.Б. в поквартирную карточку, последние были несовершеннолетними.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании п. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР для вселения несовершеннолетних детей Мартеха К.Б. и Мартеха Д.Б. в спорное жилое помещение и их включения в поквартирную карточку по месту жительства матери Мартеха И.Г. не требовалось разрешения и согласия нанимателя.

Норма аналогичного содержания закреплена и в ч.1 ст.70 ЖК РФ, предусматривающей, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя.

В судебном заседании установлено, что Мартеха И.Г. выехала из указанного жилого помещения в 2007 году, с октября 2011 года находится в розыске по исполнительному производству о взыскании алиментов, до настоящего времени розыскные мероприятия положительного результата не дали (л.д.22). По сообщению ООО <данные изъяты> Мартеха И.Г. с 16.09.2011г. по настоящее время проживает и работает в <адрес>. По адресу, указанному работодателем, телеграмма ответчику доставлена не была (л.д.61). Из пояснений истца ответчик Мартеха Д.Б. проживал в спорной квартире до 2004г. - 2005г. Из вступившего в законную силу заочного решения Пожарского районного суда от 26.10.2009г. следует, что ответчик Мартеха Д.Б. длительное время проживает в <адрес>, а ответчик Мартеха К.Б. в <адрес> (л.д.75). В настоящее время место жительства ответчиков Мартеха Д.Б. и Мартеха К.Б. неизвестно. В указанном жилом помещении проживают истец с дочерью Мокляк А.К. Каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеется, участия в содержании жилого помещения они не принимают и оплату коммунальных услуг не производят, что подтверждается актом проверки муниципального жилого помещения от 20.12.2012г. (л.д.55).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, о чем свидетельствует постоянное проживание ответчиков по другому месту жительства, длительное время отсутствия с их стороны притязаний на спорную квартиру, и прекращение исполнения Мартеха И.Г. с момента выезда обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, и судом установлено не было. Доказательств того, что ответчики после выезда из спорной квартиры имели намерение в нее вселиться, и тому имелись препятствия, не имеется. Уважительность причин отсутствия ответчиков в спорном помещении судом не установлена.

Таким образом, учитывая, что выезд ответчиков носит постоянный характер, а также длительность непроживания в спорном жилом помещении ответчиков и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, прекращение исполнения Мартеха И.Г. с момента выезда обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, проживание в другом месте жительства, суд считает, что регистрация Мартеха И.Г. и включение Мартеха К.Б. и Мартеха Д.Б. в поквартирную карточку по месту жительства их матери Мартеха И.Г., носит формальный характер, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мартеха ФИО10, Мартеха ФИО11, Мартеха ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2013 года.

                       Судья                        Новоградская В.Н.