Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7007/2016 ~ М-6348/2016 от 30.11.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Садовому некоммерческому товариществу «Черничка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратился в суд с иском к СНТ «Черничка» о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Черничка», участок №.

В обосновании иска указал, что он К. является членом СНТ «Черничка» с 1993 года, о чем имеется выписка из протокола общего собрания членов СНТ о приеме К. в члены СНТ «Черничка» от <дата>.

Ему был предоставлен земельный участок №, площадью 850 кв.м. в СНТ «Черничка» которым он пользуется более 23 лет. Задолженностей по взносам и другим платежам нет.

Данный земельный участок находиться в границах СНТ «Черничка», о чем имеется справка об указании смежеств.

Садовое товарищество «Черничка» было образовано в период с 1991 году. Согласно Постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> за Садовым товариществом «Черничка» закреплены земли общего пользования 1,683 га, за членами С/Т земли площадью 10,88 га. Членам СНТ были предоставлены земельные участки в собственность на основании вышеуказанного постановления, членам СНТ выданы свидетельства установленного образца.

Земельный участок № был предоставлен К. в 1993 году на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата>, однако согласно архивных данных он не значиться в списках членов СНТ «Черничка».

Оригиналы документы утеряны, но у него имеется членская книжка садовода, выданная с момента принятия в члены СНТ «Черничка». Он добросовестно ухаживает за садовым участком, которым открыто владеет с 1993 года, на участке построен садовый дом, имеются садовые и плодовые насаждения, использует участок в соответствии с назначением – для садоводства.

При предоставлении земельного участка № его границы были обозначены схематически.

К. был заключен договор на землеустроительные работы в ООО «Правовое бюро СПБ», был по итогам был составлен план и акт согласования границ, согласно которого смежными землепользователями являются - собственник участка № с кадастровым номером 50:13:0030409:80 С. и СНТ «Черничка».

Смежные землепользователи: от точки т.1 до т.3 земельный участок № принадлежит С. (участок № поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с требованиями закона «О кадастре»); земли общего пользования СНТ «Черничка»; от точки т.3 до точки т.1.

Смежные землепользователи и председатель СНТ подписали акт согласования границ, с границами согласны.

В судебном заседании представитель Истца И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Черничка» площадью 850 кв.м. согласно плана составленного кадастровым инженером К.

Ответчик СНТ «Черничка» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Направил в суд ходатайство, в котором просят суд рассмотреть иск в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований К. не возражал, подтвердил, что К. является членом СНТ «Черничка» с 1993 года, пользуется более 15 лет участком № площадью 850 кв.м., своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Споров по границам не возникало, акт согласования границ подписан смежными землепользователями и СНТ «Черничка».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых, членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела установлено, СНТ «Черничка» организовано в 1991 году, Ответчик является юридическим лицом, зарегистрированым в едином государственном реестре юридических лиц <дата>, председателем правления является А.. В 2003 году Садовое товарищество «Черничка» преобразовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Черничка», что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № был отведен земельный участок площадью 12,5 га под коллективное садоводство.

СНТ «Черничка» выдан государственный акт на землепользования от <дата> №МО-13-2-16.

Согласно Постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> за Садовым товариществом «Черничка» закреплены земли общего пользования 1,683 га, за членами садового товарищества закреплены земли площадью 10,88 га. Членам СНТ были предоставлены земельные участки в собственность на основании вышеуказанного постановления, членам СНТ выданы государственные акты установленного образца.

Истец является членом СНТ «Черничка» с 1993 года, о чем в материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Черничка» об оплате им членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Черничка» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок, находящийся в границах земель СНТ.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выкопировкой земельного участка садового товарищества, заверенная надлежащим образом.

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 850 кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером К. содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ «Черничка».

Из предоставленных документов, а так же объяснений истца усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Черничка», был предоставлен для ведения огородничества С/Т «Черничка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества с 1993 г., ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Черничка».

В силу указанных выше норм права за истицей должно быть признано право собственности на земельный участок.

Ответчиком не возражал против признания права собственности Истца, доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Садовому некоммерческому товариществу «Черничка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок № общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Черничка», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, с границами согласно плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером К.

С координатами поворотных точек:

№ точки	Координаты	Горизонтальные проложения
X	Y	S(m)
1	503410.48	2227844.38	18,48
2	503407.81	2227862.65	10,01
3	503405.86	2227872.47	32,86
4	503375.35	2227860.28	5,76
5	503370.28	2227857.54	15,72
6	503371.89	2227841.90	15,06
7	503386.91	2227843.04	23,61

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет земельного участка и для регистрации права собственности Истца на земельный участок в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <дата> года

Судья: