Решение по делу № 2-216/2016 (2-2388/2015;) ~ M-2117/2015 от 12.10.2015

дело № 2-216/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Новиковой А.О.

при участии представителя истца - Бочарова А.С., действующего на основании доверенности серия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия 3914 №, выданный Федеральной миграционной службо    й, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-003,

рассмотрев исковое заявление Щербаковой О.М. к Миле Е.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований предмет спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение и земельный участок, прекращении государственной регистрации права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Щербаковой О.М. к Миле Е.В., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании за истцом право собственности на целый одноэтажный дом №, лит. <данные изъяты>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., который состоит из жилых комнат № кухни №, передней №, а также согласно технического паспорта, справки-характеристики из гаража <данные изъяты>, навесов <данные изъяты> сараев <данные изъяты> теплицы <данные изъяты> курятника <данные изъяты> душа <данные изъяты> уборной <данные изъяты>, находящихся в <адрес>; прекращении государственной регистрации права собственности за Милей В.А. на земельный участок площадью 1130 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений; признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный в <адрес> предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений; прекращении государственной регистрации права собственности за Милей В.А. на целый одноэтажный <адрес>, лит. А, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., который состоит из жилых комнат № кухни №, передней №, а также согласно технического паспорта, справки-характеристики из гаража <данные изъяты> навесов <данные изъяты> сараев <данные изъяты> теплицы <данные изъяты>, курятника <данные изъяты> душа <данные изъяты>, уборной <данные изъяты> находящихся в <адрес>; указать что решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на целый одноэтажный дом №, лит. <данные изъяты>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., который состоит из жилых комнат № кухни №, передней №, а также согласно технического паспорта, справки-характеристики из гаража <данные изъяты>, навесов <данные изъяты>, сараев <данные изъяты> теплицы <данные изъяты> курятника <данные изъяты> душа <данные изъяты> уборной <данные изъяты> находящихся в <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений; признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный в <адрес> предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Миля В.А. и Щербакова О.М. заключили договор купли-продажи жилого дома. Согласно пункта 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил целый одноэтажный дом № лит. <данные изъяты> общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., который состоит из жилых комнат № кухни №, передней №, а также согласно технического паспорта, справки-характеристики из гаража <данные изъяты> навесов <данные изъяты> сараев <данные изъяты>, теплицы <данные изъяты> курятника <данные изъяты> душа <данные изъяты> уборной <данные изъяты> находящихся в <адрес> на приватизированном земельном участке площадью 0,113 га, государственный акт на право частной собственности на землю серии II-КМ №, выданный Почтовским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Указанный отчуждаемый жилой дом согласно условиям договора принадлежал продавцу на праве частной собственности на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайской районной государственной администрацией, распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации в реестровой книге № под № на странице 236 ДД.ММ.ГГГГ. По взаимной договоренности продажа жилого дома осуществлена за 15000,00 гривен, которые покупатель уплатил продавцу до подписания договора и продавец претензий материального характера по расчету к покупателю не имеет. Пунктом 7 договора установлено, что право собственности на жилой дом, который является предметом настоящего договора возникло у покупателя с момента подписания договора купли-продажи и его регистрации на Таврической товарно-сырьевой бирже. Принятые на себя сторонами по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате и передаче недвижимого имущества исполнены сторонами договора в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи зарегистрирован на Таврической товарно-сырьевой бирже под №. Стороны исполнили сделку: Миля В.А. после отчуждения указанного дома выселился из него, истец вселилась в дом со своей семьей, пользовалась и пользуется им в полной мере, уплачивает коммунальные и другие услуги. На данный момент имущество находится в фактическом владении истца и его семьи, которые зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Миля В.А. и Щербакова О.М. заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно пункта 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный в <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений. Отчуждаемый земельный участок принадлежал на праве частной собственности продавцу на основании государственного акта о праве частной собственности на землю серии II-КМ № выданного Почтовским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю под реестровым №. По взаимной договоренности продажа земельного участка осуществлена за 1612,56 гривен, которые покупатель уплатил продавцу до подписания настоящего договора и продавец материальных претензий к покупателю не имеет. Право собственности на земельный участок возникло у покупателя с момента подписания договора сторонами и его регистрации на Таврической товарно-сырьевой бирже. Принятые на себя сторонами по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате и передаче имущества исполнены сторонами договора в полном объеме, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован на Таврической товарно-сырьевой бирже под №. На данный момент земельный участок находится в фактическом владении истца и его семьи, на нем расположен приобретенный по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ целый одноэтажный дом № лит. <данные изъяты> общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. При обращении истца для государственной регистрации недвижимого имущества, ей было отказано в государственной регистрации жилого дома, поскольку договор купли-продажи жилого дома не признан правоустанавливающим документов, также отсутствует выписка из реестра КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», отсутствует заявление от другой стороны договора Мили В.А. на государственную регистрацию недвижимого имущества. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Миля В.А. умер. Миля Е.В., которая является женой Миля В.А. и наследником первой очереди по закону умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая в наследство в отношении дома и земельного участка, находящихся в <адрес> не вступала и не претендовала. После смерти Мили Е.В. наследником первой очереди по закону стала ее дочь Миле Е.В..

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 30.10.2015 года возбуждено производство по гражданскому делу, исковое заявление принято к производству Бахчисарайского районного суда РК.

В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Миле Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило заявление от представителя ответчика, действующего на основании доверенности, о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, процессуальные последствия признания иска известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований возражают в полном объеме.

Согласно статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде первой инстанции.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ продавец Миля В.А. продал, а покупатель Щербакова О.М. купила целый одноэтажный жилой дом № лит. <данные изъяты> общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв. м. который состоит из жилых комнат № кухни передней №, а также согласно технического паспорта, справки характеристики из гаража <данные изъяты> навесов <данные изъяты> сараев <данные изъяты> теплицы <данные изъяты> курятника <данные изъяты> душа <данные изъяты> уборной <данные изъяты> находящихся в <адрес> на приватизированном земельном участке площадью 0,113 га, государственный акт на право частной собственности на землю серии II-КМ №, выдан Почтовским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, о чем был заключен договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный на Таврической товарно-сырьевой бирже под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Судом исследовано согласие Миля Е.В., данное мужу Миля В.А. на продажу жилого дома, находящегося в <адрес> за цену и на условиях по его усмотрению как имущества приобретенного после регистрации брака, данное согласие удостоверено нотариусом <адрес> Федосенко Е.Ю. и зарегистрировано в реестре за № (л.д.12,172).

Согласно справки Киевского райуправления <адрес> ПФУ в АРК № от ДД.ММ.ГГГГ Щербакова О.М. перечислила в Пенсионный фонд Киевского райуправления 1% от суммы договора купли-продажи недвижимого имущества в сумме 283,09 гривен (л.д.174), что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 283,09 гривен (л.д.175).

Указанный жилой <адрес> принадлежал на праве личной собственности Миля В.А., что подтверждается свидетельством о праве личной собственности на домовладение, выданным на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,171).

Судом исследован технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда № по <адрес> (л.д.26-28, 167-170), технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, инвентаризационное дело №, реестровый № (л.д.47-50), кадастровый паспорт жилого дома площадью 63,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.51-52), Судом исследовано инвентаризационное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.124-128).

ДД.ММ.ГГГГ продавец Миля В.А. продал, а покупатель Щербакова О.М. купила земельный участок, площадью 1130 кв.м. расположенный в <адрес> и назначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.16,173).

Указанный земельный участок, площадью 0,113 га, расположенный на территории <адрес> Почтовского поселкового совета для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек принадлежал на частной собственности Миля В.А., что подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю серии II-КМ №, выданный на основании решения исполнительного комитета Почтовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Судом исследован кадастровый паспорт земельного участка площадью 1130 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ умер Миля В.А., что подтверждается свидетельством о смерти серия I-БО № (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Миля Е.В., что подтверждается свидетельством о смерти серия II-БО № (л.д.40).

Согласно справки Почтовского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Щербакова О.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: муж Щербаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Факт регистрации по адресу: <адрес> Щербаковой О.М.,ДД.ММ.ГГГГ и Щербакова В.В. также подтверждается данными домовой книги для прописки граждан (л.д.20-25).

Согласно справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Миля В.А. в целом на основании свидетельства о праве собственности, выданного по распоряжению Бахчисарайской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.123).

Согласно справки Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных права на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.117).

Судом исследовано наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Миля В.А. согласно которого нотариусом было выдано Миле Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего Миля В.А., которое состоит из: жилого дома общей площадью 39,3 кв.м. с надворными постройками находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м. расположенного на землях населенных пунктов предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.130-147).

Судом исследовано наследственное дело № на имущество Миля Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нотариусом было выдано Миле Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Миля Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из: жилого дома общей площадью 39,3 кв.м. с надворными постройками находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.149-165).

Таким образом,судом установлено, что ответчик является единственным наследником, принявшим наследство умершего продавца, договор купли-продажи реально исполнен, претензий у сторон друг к другу не имеется, ответчик исковые требования в части признания права собственности на домовладение и земельный участок признает, процессуальные последствия иска ответчику известны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления ответчика, она полностью признает иск, о последствиях признания иска ей известно.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и с учетом установленных судом ранее обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на целый одноэтажный дом № лит<данные изъяты> общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., который состоит из жилых комнат №, кухни №, передней №, а также согласно технического паспорта, справки-характеристики из гаража <данные изъяты> навесов <данные изъяты> сараев <данные изъяты> теплицы <данные изъяты> курятника <данные изъяты>, душа <данные изъяты>, уборной <данные изъяты> находящихся в <адрес>; на земельный участок площадью 1130 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.

В иной части требований следует отказать поскольку согласно ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обремения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, судебный акт о признании права собственности, вступивший в законную силу, является самостоятельным основанием для прекращения государственной регистрации права собственности отчуждателя объекта недвижимости и государственной регистрации возникновения права собственности у приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой О.М. удовлетворить частично.

Признать за Щербаковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на целый одноэтажный дом №, лит. <данные изъяты> общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., который состоит из жилых комнат №, кухни №, передней №, а также согласно технического паспорта, справки-характеристики из гаража лит. <данные изъяты> навесов литеры <данные изъяты> сараев «<данные изъяты> теплицы <данные изъяты> курятника «<данные изъяты> душа <данные изъяты> уборной <данные изъяты> находящихся в <адрес>.

Признать за Щербаковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.

Взыскать с Миле Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> в пользу Щербаковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 22.02.2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым           М.И. Никищенко