Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4977/2015 ~ М-4191/2015 от 25.05.2015

Решение составлено в окончательной форме 23.07.2015 года                             дело № 2-4977/15

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклыгиной В. А. к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор <данные изъяты> и договор № в целях приобретения квартир по указанному адресу. В настоящее время паевые взносы выплачены ею в полном размере, дом построен и сдан в эксплуатацию, однако квартиры до настоящего времени по актам приема-передачи ей не переданы, в связи с чем она лишена возможности распоряжаться своим имуществом, а также не может зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение, т.к. ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Куклыгина В.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.21), представитель истца по доверенности Головкин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.19).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силуп.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и Куклыгиной В.А. заключен договор №, по условиям которого Куклыгина В.А. вступила в ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта <данные изъяты>, в стоящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей квартиры, общая площадь квартиры подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит возврату пайщику из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит внесению пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов (л.д.6). Размер паевого взноса по указанному договору составил <данные изъяты> рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и Куклыгиной В.А. заключен договор №, по условиям которого Куклыгина В.А. вступила в ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта <данные изъяты>, в стоящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей квартиры, общая площадь квартиры подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит возврату пайщику из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит внесению пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов (л.д.9). Размер паевого взноса по указанному договору составил 4 338 091 рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается платежными поручениями (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и Куклыгиной В.А. заключены дополнительные соглашения к договорам № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ о возврате пайщику денежных средств за уменьшение общих площадей квартир (л.д.7, 10).

К материалам дела приобщены технические паспорта на спорные квартиры, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32, 33-36).

Разрешением Администрации г.Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.13-14).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях и арестах (запрещениях) на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15,16,17,18).

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истец является пайщиком ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и ей принадлежат спорные жилые помещения. Учитывая, что денежные средства по договорам выплачены истцом в полном объеме, а также принимая во внимание, что в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не заявлены возражения на иск, суд признает за Куклыгиной В.А. право собственности на спорные квартиры.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куклыгиной В. А. к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за Куклыгиной В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Куклыгиной В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а