Решение по делу № 2-2871/2015 ~ М-2939/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-2871 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 октября 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.

при секретаре Пономаревой А.С.,

с участием представителя истца Радионова А.С. – Онянова М.В., действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Радионова А.С. к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Радионов А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что <дата> ему и членам его семьи на основании договора коммерческого найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок до <дата>. <дата> между истцом и администрацией г.Березники был заключен договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указал, что в данной квартире он проживал с <дата>, владеет ей непрерывно и открыто по настоящее время без каких-либо ограничений, имеет по данному адресу регистрацию, в квартире находятся его вещи, он вносит коммунальные платежи за квартиру. Полагает, что при передаче жилого помещения в муниципальную собственность оно утрачивает статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ним право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; возложить на администрацию г. Березники обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Радионов А.С. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Радионова А.С. – Онянов М.В., действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Березники - Холодков А.В., действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники» на основании постановления главы местного самоуправления г.Березники Пермской области № от <дата>, распоряжения КУГИ администрации Пермской области №-р от <дата>, постановления главы местного самоуправления г.Березники Пермской области № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 15).

На основании распоряжения главы г.Березники № от <дата> в связи с окончанием реконструкции дома № по <адрес> жилые помещения в указанном доме предоставлены по договорам коммерческого найма сроком на ..... лет согласно прилагаемому списку (л.д. 18, 19).

<дата> между администрацией г.Березники и Радионовым А.С. был заключен договор коммерческого найма, в соответствии с которым Радионову А.С. и членам его семьи: Р.Т., Р.М., Р.А. администрацией г.Березники передано в наем жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сроком по <дата> (л.д. 5).

На основании Постановления администрации г. Березники Пермского края от <дата> № квартира № в доме № по улице <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебного помещения (л.д. 20).

На основании Постановления администрации г. Березники Пермского края от <дата> № Радионову А.С. по договору найма служебного помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.22).

<дата> на основании заявления Радионова А.С. от <дата> между администрацией г.Березники и Радионовым А.С. был заключен договор найма служебного помещения, в соответствии с которым Радионову А.С. администрация г.Березники передает за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. В соответствии с п. 2 указанного договора жилое помещение предоставлено Радионову А.С. на время трудовых отношений с администрацией МОУ ДОД «.....» (л.д. 21, 7-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что Радионов А.С. состоял в трудовых отношениях с муниципальным образовательным учреждением ..... «.....» со <дата> по <дата>, что подтверждается трудовым договором № от <дата>, приказом о прекращении трудового договора № от <дата> (л.д. 23-25, 26, 28).

В день увольнения истец был предупрежден о необходимости возврата предоставленной ему в пользование служебной квартиры по адресу: <адрес> в установленный законом срок - два месяца (л.д. 27).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 указанной статьи случаев.

Установлено, что Радионов А.С. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении при администрации г.Березники не состоит (л.д. 29).

На основании вышеизложенного, учитывая, что возможность заключения договоров социального найма на жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, жилищным законодательством не предусмотрена, а также то обстоятельство, что в настоящее время трудовые отношения с работником прекращены, суд приходит к выводу, что исковые требования Радионова А.С. о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Радионова А.С. к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.    

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (<дата>).

Судья                  (подпись)             Е.А. Петрова

Копия верна. Судья