Решение по делу № 2-4729/2016 ~ М-3723/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-4729/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ИК РЕСО» к Аббасовой Н.В., Аббасову А.А. оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Аббасовой Н.В., Аббасову А.А. оглы к ЗАО «Инвестиционная компания «РЕСО» о признании кредитного договора в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Инвестиционная компания РЕСО» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «РЕСО Кредит» (ОАО) с одной стороны и ФИО3, ФИО4 оглы с другой стороны, был заключен Кредитный договор №-КД-2012, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> месяца, считая с даты предоставления Кредита, а ответчик обязался вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по Кредиту составила <данные изъяты> % годовых. Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., в общую совместную собственность ответчиков, на основании договора купли-продажи. В отношении квартиры ДД.ММ.ГГГГ была составлена Закладная, в соответствии с которой ответчики передали ее в залог Банку. Денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США были предоставлены ответчикам, что подтверждается прилагаемой выпиской по счету. В соответствии с п.п. 4.1.1 Кредитного договора ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования Кредитом в порядке и размере, указанными в Кредитном договоре. Согласно п.п. 3.6.1 Кредитного договора ответчики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им 10 числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, в соответствии с условиями Кредитного договора составил <данные изъяты> долларов США. Согласно п.п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита и/или сроков уплаты процентов, ответчики обязались уплачивать пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.п. 4.1.6 Кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств в случаях, предусмотренных п.п.4.4.1 Кредитного договора. Согласно п.п. «в», «г» и «д» п.п. 4.4.1 Кредитного договора, истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов за Кредит и суммы пеней в случаях просрочки ответчиками ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 календарных дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Сумма выданного ответчику Кредита составляет <данные изъяты> долларов США. В период с даты выдачи Кредита по настоящее время Ответчик частично произвел оплату в погашение основного долга по Кредиту и процентов. Таким образом, по состоянию на день подачи иска задолженность ответчика по возврату суммы выданного Кредита (основного долга) составляет <данные изъяты> доллара США. Кроме того, в соответствии с условиями Кредитного договора за период с даты выдачи Кредита по настоящее время ответчик не уплатил проценты за пользование Кредитом в сумме <данные изъяты> долларов США. Также ответчику начислены пени по процентам, пени по кредиту. Согласно п.п. 1.5.1 Кредитного договора, а также закладной, квартира обеспечивает исполнение ответчиками своих обязательств по Кредитному договору. Просрочка ответчиков по Кредитному договору в настоящее время составляет более 371 дня. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. В соответствии с п.п. 4.4.2 Кредитного договора, в случае неисполнения ответчиками требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, с даты предъявления требования о досрочном возврате Кредита и уплате начисленных процентов истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Ответчики до настоящего времени не исполнили требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать солидарно с Абассовой Н.В., Аббасова А.А. оглы в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно сумме в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения суда, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно сумме в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на дату реализации квартиры.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ИК РЕСО» по доверенности Коляда Е.М. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Калиновский К.С. в судебном заседании против иска возражал в полном объеме, письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.145-147), предъявил встречный иск к ЗАО «Инвестиционная компания РЕСО» и просил признать кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в части цены договора, а именно п.1.1 договора недействительным.

Представитель ЗАО «Инвестиционная компания РЕСО» против встречного иска возражал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, встречный иск отклонению.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ст.337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из ч.1 ст.348 ГК РФ усматривается, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «РЕСО Кредит» (ОАО) с одной стороны и Аббасовой Н.В., Аббасовым А.А. оглы с другой стороны, был заключен Кредитный договор № согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> месяца, считая с даты предоставления Кредита, а ответчик обязался вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по Кредиту составила <данные изъяты> % годовых. (л.д.9-14).

Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., в общую совместную собственность ответчиков, на основании договора купли-продажи. (л.д.22-25).

В отношении квартиры ДД.ММ.ГГГГ была составлена Закладная, в соответствии с которой ответчик передал ее в залог Банку. (л.д.28-33).

Денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США были предоставлены ответчику, что подтверждается прилагаемой выпиской по счету. (л.д.78).

В соответствии с п.п. 4.1.1 Кредитного договора ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования Кредитом в порядке и размере, указанными в Кредитном договоре.

Согласно п.п. 3.6.1 Кредитного договора ответчики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им 10 числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, в соответствии с условиями Кредитного договора составил <данные изъяты> долларов США.

Согласно п.п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита и/или сроков уплаты процентов, ответчики обязались уплачивать пени в размере 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.п. 4.1.6 Кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств в случаях, предусмотренных п.п.4.4.1 Кредитного договора.

Согласно п.п. «в», «г» и «д» п.п. 4.4.1 Кредитного договора, истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов за Кредит и суммы пеней в случаях просрочки ответчиками ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 календарных дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Сумма выданного ответчикам Кредита составляет <данные изъяты> долларов США.

В период с даты выдачи Кредита по настоящее время ответчики частично произвели оплату в погашение основного долга по Кредиту и процентов.

Таким образом, по состоянию на день подачи иска задолженность ответчиков по возврату суммы выданного Кредита (основного долга) составляет <данные изъяты> доллара США.

Кроме того, в соответствии с условиями Кредитного договора за период с даты выдачи Кредита по настоящее время ответчики не уплатили проценты за пользование Кредитом. Также ответчикам начислены пени по процентам, пени по кредиту.

Согласно п.п. 1.5.1 Кредитного договора, а также закладной, квартира обеспечивает исполнение ответчиками своих обязательств по Кредитному договору.

Просрочка ответчиков по Кредитному договору в настоящее время составляет более 371 дня.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. (л.д.70-75).

В соответствии с п.п. 4.4.2 Кредитного договора, в случае неисполнения ответчиками требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, с даты предъявления требования о досрочном возврате Кредита и уплате начисленных процентов истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики до настоящего времени не исполнили требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Задолженность ответчика в настоящее время составляет <данные изъяты> долларов США, в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> долларов США;

- проценты за пользование кредитом <данные изъяты> долларов США;

- пени за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита <данные изъяты> долларов США;

- пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом <данные изъяты> долларов США.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета. (л.д.76-77).

Суд принимает во внимание произведенный расчет, так как он составлен в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с Абассовой Н.В., Аббасова А.А. оглы солидарно в пользу истца денежных средств в размере <данные изъяты> долларов США подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.334, 348 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Предметом договора о залоге является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, ФИО4 оглы на праве общей совместной собственности. (л.д.26).

При таких обстоятельствах, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, суд полагает, что исковые требования об обращении взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению.

В связи с чем, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., суд считает необходимым, обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Абассовой Н.В., Аббасову А.А. оглы на праве общей совместной собственности, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно сумме в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на дату реализации квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Абассовой Н.В., Аббасова А.А. оглы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Иск Абассовой Н.В., Аббасова А.А. оглы о признании кредитного договора в части недействительным, суд не находит подлежащим удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Абассовой Н.В., Аббасовым А.А. оглы не было представлено доказательств, подтверждающих заявленные встречные требования. При получении кредитных средств в ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики не выражали своего несогласия с получением данного кредита и не выдвигали требований об изменении условий кредитного договора, в том числе по виду полученной валюты. В момент заключения кредитного договора ответчики не заявляли каких-либо возражений и разногласий относительно его условий. Оценивая свои финансовые возможности, Аббасовы согласились на подписание указанного кредитного договора.

В связи с вышеизложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных встречных требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представитель ответчика по встречному иску просит применить срок исковой давности.

Кредитный договор № между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть о нарушении своего права истец должен был узнать в ДД.ММ.ГГГГ г.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит требования Абассовой Н.В., Аббасова А.А. оглы обоснованными и подлежащими удовлетворению, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ИК РЕСО» к Аббасовой Н.В., Аббасову А.А. оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Аббасовой Н.В., Аббасову А.А. оглы в пользу ЗАО «ИК РЕСО» денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно сумме в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения суда, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно сумме в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на дату реализации квартиры.

Встречный иск Аббасовой Н.В., Аббасову А.А. оглы к ЗАО «Инвестиционная компания «РЕСО» о признании кредитного договора в части недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова