Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1350/2012 ~ М-1310/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-1350/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

31 августа 2012г. г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием:

истца и ответчика по встречному иску Зайцевой В.Н., ответчика и истца по встречному иску Загер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Веры Николаевны к Загер Любови Викторовне о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску Загер Любови Викторовны к Зайцевой Вере Николаевне о признании права собственности на пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей принадлежат 5/12 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1а1а2а3, расположенный по адресу: <адрес>.

Оставшиеся 7/12 ид.д. в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежат ФИО1

При жилом доме имеются надворные постройки: сарай лит. Г6, сарай лит. Г3, сарай лит. Г7, уборная лит. Г9, уборная лит. Г10, летняя кухня лит. Г, навес лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г5.

В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться своим имуществом. Однако она не может этого сделать ввиду невозможности достигнуть с ответчиком соглашения о способе выдела своей доли в натуре, поскольку ФИО1 самовольно в занимаемой ею части указанного жилого дома произвела реконструкцию (лит. А1) и переустройство (литер А).

Поэтому истица просит разделить в натуре жилой дом литер АА1а1а2а3, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования, выделив ей в собственность часть указанного жилого помещения литер Аа1 общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м., состоящую из помещений: веранды № площадью 15,2 кв.м., кухни № – 8,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,2 кв.м., жилой комнаты № – 15,7 кв.м., а в собственность – ФИО1 – двухэтажную часть указанного жилого дома литер АА1а2а3, значение общей площади которой будет определено после сдачи в эксплуатацию пристройки литер А1 и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, а также – произвести раздел надворных построек согласно сложившемуся порядку пользования ими, прекратив право общей долевой собственности на данное имущество.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 заявила встречные исковые требования к ФИО2 о признании за собой права собственности на пристройку лит. А1 спорного жилого дома и сохранении данного жилого помещения в переустроенном состоянии, в связи с чем также ходатайствует о проведении по делу строительно – технической экспертизы.

В ходе судебного разбирательства по делу стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого: за ФИО1 признается право собственности на пристройку лит.А1 общей площадью 8,6 кв.м., состоящую из кухни № площадью 4,8 кв.м. и санузла № площадью 3,8 кв.м., к жилому дому литер АА1а1а2а3, расположенному по адресу: <адрес>; жилой дом литер АА1а1а2а3 общей площадью 118,1 кв.м, из них жилой 70,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сохраняется в переустроенном и перепланированном состоянии; жилой дом литер АА1а1а2а3 общей площадью 118,1 кв.м, из них жилой 70,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и относящиеся к нему надворные постройки: сарай лит. Г6, сарай лит. Г3, сарай лит. Г7, уборная лит. Г9, уборная лит. Г10, летняя кухня лит. Г, навес лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г5, делятся между сособственниками с прекращением общей долевой собственности на данное недвижимое имущество следующим образом:

- в собственность ФИО1 из состава жилого дома литер АА1а1а2а3, расположенного в <адрес>, №, выделяется в натуре двухэтажная часть указанного жилого дома, т.е. литер АА1а2а3, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., состоящая из помещений на первом этаже: террасы № площадью 6,2 кв.м., пристройки № – 3,0 кв.м., прихожей № – 8,1 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., кухни № – 4,8 кв.м., санузла № – 3,8 кв.м., и помещений на втором этаже: прихожей № – 9,0 кв.м., жилой комнаты №,4 кв.м., жилой комнаты № – 8,7 кв.м., кухни № – 5,7 кв.м., санузла № – 7,6 кв.м., а также надворные постройки: летняя кухня лит. Г, навес лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г5, с прекращением права общей долевой собственности на указанные часть жилого дома и надворные постройки;

- в собственность ФИО2 из состава жилого дома литер АА1а1а2а3, расположенного в <адрес>, №, выделяется в натуре часть указанного жилого дома, т.е. литер Аа1, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м., состоящая из помещений: веранды № площадью 15,2 кв.м., кухни № – 8,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,2 кв.м., жилой комнаты № – 15,7 кв.м., а также надворные постройки: сарай лит. Г6, сарай лит. Г3, сарай лит. Г7, уборная лит. Г9, уборная лит. Г10, с прекращением права общей долевой собственности на указанные часть жилого дома и надворные постройки.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, часть дома лит. АА1а2а3 общей площадью 79,4 кв.м., из них жилой – 40,4 кв.м. двухэтажного жилого дома лит. «АА1а1а2а3» общей площадью 118,1 кв.м., в том числе: жилой – 70,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.

Кроме того, согласно указанному заключению эксперта предложенный сторонами вариант раздела спорных жилого дома и надворных построек в соответствии со сложившимся между ними порядком пользования возможен.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, закон предоставляет сторонам право окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснено и понятно.

Суд, рассмотрев мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив заключение эксперта, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221,224- 225 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2, с одной стороны, и ответчиком ФИО1, с другой стороны, по иску о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску о признании права собственности на пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, по условиям которого:

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку лит.А1 общей площадью 8,6 кв.м., состоящую из кухни № площадью 4,8 кв.м. и санузла № площадью 3,8 кв.м., к жилому дому литер АА1а1а2а3, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом литер АА1а1а2а3 общей площадью 118,1 кв.м, из них жилой 70,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Разделить в натуре жилой дом литер АА1а1а2а3 общей площадью 118,1 кв.м, из них жилой 70,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и относящиеся к нему надворные постройки: сарай литер Г6, сарай литер Г3, сарай литер Г7, уборная литер Г9, уборная литер Г10, летняя кухня литер Г, навес литер Г1, сарай литер Г2, уборная литер Г5, прекратив право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество.

Выделить в собственность ФИО1 из состава жилого дома литер АА1а1а2а3, расположенного в <адрес>, №, в натуре двухэтажную часть указанного жилого дома литер АА1а2а3, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., состоящую из помещений на первом этаже: террасы № площадью 6,2 кв.м., пристройки № – 3,0 кв.м., прихожей № – 8,1 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., кухни № – 4,8 кв.м., санузла № – 3,8 кв.м., и помещений на втором этаже: прихожей № – 9,0 кв.м., жилой комнаты №,4 кв.м., жилой комнаты № – 8,7 кв.м., кухни № – 5,7 кв.м., санузла № – 7,6 кв.м., а также надворные постройки: летнюю кухню литер Г, навес литер Г1, сарай литер Г2, уборную литер Г5, с прекращением права общей долевой собственности на указанные часть жилого дома и надворные постройки.

Выделить в собственность ФИО2 из состава жилого дома литер АА1а1а2а3, расположенного в <адрес>, №, в натуре часть указанного жилого дома литер Аа1, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м., состоящую из помещений: веранды № площадью 15,2 кв.м., кухни № – 8,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,2 кв.м., жилой комнаты № – 15,7 кв.м., а также надворные постройки: сарай литер Г6, сарай литер Г3, сарай литер Г7, уборную литер Г9, уборную литер Г10, с прекращением права общей долевой собственности на указанные часть жилого дома и надворные постройки.

Принять отказ ФИО2 от исковых требований, предъявленных к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре.

Принять отказ ФИО1 от исковых требований, предъявленных к ФИО2 о признании права собственности на пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, – прекратить.

Настоящее определение является основанием для внесения Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: