Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2012 (2-5266/2011;) ~ М-4923/2011 от 22.11.2011

Дело № 2-674/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» января 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» к Симонову С.С., Зарубиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» (далее ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ») обратилось в суд с иском к Симонову С.С. и Зарубиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.01.2006 г. по 31.07.2011 г. в размере 145 058 руб. 40 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 101 руб. 14 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является сособственником (членом семьи собственника) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оплата производится не в полном объеме, в связи с чем в период с 01.01.2006 г. по 31.07.2011 г. образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков. Право требования оплаты задолженности принадлежит ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», которое является управляющей организацией в соответствии с Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 31.01.2011 г. № 137 «О приватизации МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» преобразовано в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и является правопреемником по всем правам и обязанностям МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», на основании договора № 6 от 17.05.2006 г. с администрацией Пушкинского муниципального района, договора управления многоквартирным домом от 16.04.2008 г. ООО «ЕРКЦ» осуществляет расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилого помещения в домах, находящихся в управлении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Представитель истца по доверенности Захаров М.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в счет задолженности никаких выплат не производилось (л.д.32).

Ответчики Симонов С.С. и Зарубина Е.А. имеющуюся задолженность не оспаривали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом, Симонов С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, микрорайон Дзержинец, д. 23, кв. 207, на основнаии договора купли-продажи квартиры от 24.04.2997 г. Совместно с Симоновым С.С. в указанной квартире были зарегистрированы Зарубиной Е.А. (жена), С.М.С. (дочь), указанные лица являются пользователями жилищно-коммунальных услуг. Зарубина Е.А. снята с регистрационного учета 06.04.2011 в связи с переездом на новое место жительства. С.М.С. на весь период взыскания являлась несовершеннолетней.

Право требования оплаты задолженности принадлежит ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», которое является управляющей организацией по отношению к дому, в котором проживает ответчик.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д. 9-15) усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2006 г. по 01.07.2011 г. составляет 145 058 руб. 40 коп.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг, начисленная по апрель 2011, составляет 134 278 руб. 62 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с Симонова С.С. и Зарубиной Е.А. солидарно.

Поскольку в период с 01.05.2011 г. по 31.07.2011 г. пользователями жилищно-коммунальных услуг являлись только Симонов С.С. и его несовершеннолетняя дочь С.М.С., сумма задолженности в указанный период, которая составляет 145058,40 – 134278, 62 = 10779,78 руб., подлежит взысканию с Симонова С.С.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально суммам, взысканным с ответчиков: с Зарубиной Е.А. 1898,20 руб., с Симонова С.С. 2202,97 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» к Симонову С.С., Зарубиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Симонова С.С., Зарубиной Е.А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по состоянию на 30.04.2011 г. в сумме 134 278 руб. 62 коп.

Взыскать с Симонова С.С. в пользу ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» задолженность за период с 01.05.2011 г. по 31.07.2011 г. в сумме 10779,78 руб.

Взыскать с Зарубиной Е.А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» госпошлину в сумме 1898,20 руб.

Взыскать с Симонова С.С. в пользу ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» госпошлину в сумме 2202,97 руб.

В части требований о взыскании с Зарубиной Е.А. задолженности за период с 01.05.2011 г. по 31.07.2011 г. в сумме 10779,78 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения содом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь