Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2015 ~ М-1920/2015 от 24.02.2015

№ 2 - 2682/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордакиной Н. В. к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности

Установил

Мордакина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату № в <адрес> <адрес> в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что занимает комнату с 1988 года по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала, однако не может приватизировать спорную квартиру.

     Истец Мордакина Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещено о слушании дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

     Представитель истца по доверенности Веселов К.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Представитель ответчика Администрации г.<адрес> в судебное заседание явился, возражал против иска.

     Представитель 3-его лица Администрации Подольского муниципального в судебном заседании возражал против иска.

     3-и лица Мордакин В. В.ч и Мордакин В. В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Судом установлено, что согласно выписки из лицевого счета на комнату № в <адрес>, данная комната является муниципальной, ее жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

     Согласно выписки из домовой книги на указанную комнату, в ней зарегистрированы: Мордакин В. В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Мордакина Н. В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Мордакин В. В.ч с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Мордакина Н.В. обратились в Администрацию г.<адрес> муниципального района <адрес> с заявлением на приватизацию спорной комнаты, однако ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено об отказе в приватизации комнаты, так как она расположена в здании общежитии (л.д. <данные изъяты>

     Суд находит данный отказ незаконным.

     Действительно, согласно копии Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мордакина В. В. на право занятия жилой площади в общежитии - комнаты № в <адрес>, выданного <адрес> заводом цветных металлов, указанная комната расположена в здании общежитии.

     Однако, на настоящее время комната находится в муниципальной собственности.

     Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (в частности жилой и нежилой фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

     В силу ранее действовавшего п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

     Следовательно, указанное здание общежитие, как относящееся к жилищному фонду, в силу закона подлежало передаче в муниципальную собственность.

     То обстоятельство, что истцы занимают спорную квартиру в здании, которое являлось общежитием, не может явиться основанием к отказу в иске.

     Действительно, согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Однако, согласно ст. 18 указанного Федерального закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

     Ввиду изложенного, независимо от даты передачи спорного здания общежития в муниципальную собственность, независимо от даты предоставления истцам занимаемого жилого помещения в этом здании, истица имеет право на его приватизацию.

     Согласно представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, истица ранее не принимала участия в приватизации квартиры.

Мордакин В. В. ДД.ММ.ГГГГ выразил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной комнаты на имя Мордакиной Н.В. и заявил об отказе от приватизации (л.д. <данные изъяты>

Мордакин В. В.ч ДД.ММ.ГГГГ выразил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной комнаты на имя Мордакиной Н.В. и заявил об отказе от приватизации (л.д. <данные изъяты>

     Хотя согласно технического паспорта БТИ на спорную комнату, ее номер по техплану №, управляющей компанией МУП «Сервис+» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что комната № в <адрес> по нумерации соответствует номеру 8 жилого помещения по техпаспорту жилого дома.

     Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истица занимает спорную комнату по договору социального найма жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Мордакиной Н. В. к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Мордакиной Н. В. на комнату № (номер помещения по техническому паспорту БТИ - № в квартире <адрес>, площадью <данные изъяты>5 кв.м., инвентарный номер №

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья