Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2019 ~ М-955/2019 от 21.08.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001206-46

Дело № 2-980/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Сергея Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Горловой Зинаиде Николаевне о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец Попов С.В. обратился в суд, с исковым заявлением указав, что он является наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является, в том числе 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что в установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.H. с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче указанного свидетельства ему было отказано по следующим основаниям.

Как указывает Попов С.В. в иске, по данным БТИ Борисоглебского района жилой дом литерАА1А2А3аа1, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 – 3/5 доли и Горловой Зинаидой Николаевной – 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно данным проведенной технической инвентаризации выполненной специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», площадь всех частей здания жилого дома литер АА1А2А3аа1 составляет 71,3 кв.м., из них общая площадь жилого дома составляет – 61,0 кв.м., жилая – 45,1 кв.м., вспомогательная – 15,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 10,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от 22.08.2018.

Из иска также следует, что на основании решения исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов Воронежской области № 540 от 11.08.1987 ФИО1 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 10,5 кв.м. и пристроить жилую комнату площадью 10,9 кв.м., после чего общая площадь его части жилого дома будет составлять 42,8 кв.м., жилая – 32,3 кв.м.

Попов С.В. утверждает в иске, что его отец при жизни к своей части жилого дома пристроил жилую пристройку литер A3, в холодном коридоре установил перегородку, в связи с чем, образовались две комнаты № 1 (коридор) площадью 6,0 кв.м., № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м., в кухне установил котел, в литер А снес печь, установил перегородку между комнатами № 4 и № 5, в результате чего площадь жилого дома увеличилась, и соответственно изменились доли собственников.

В реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом при жизни ФИО1 в эксплуатацию сдан не был, что в настоящее время препятствует истцу в оформлении его прав на наследство.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Попова С.В. в суд с исковым заявлением, в котором он просит признать за ФИО1 и Горловой З.Н. право общей долевой собственности на реконструированный и переустроенный жилой дом литерАА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м., жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; изменить размеры долей собственников в праве общей долевой собственности на реконструированный и переустроенный жилой дом литерАА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м., жилой – 45,1 кв.м., расположенный по указанному адресу по фактически занимаемым площадям, включить принадлежащую ФИО1 долю жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после его смерти, признать за ним право собственности на долю жилого дома литерАА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м., жилой – 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Попов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ответчик Горлова З.Н. в судебное заседание также не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской областив материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Поповым С.В. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО1 – 3/5 доли на основании договора дарения от 25.11.1976 р.№ 8451, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора дарения от 1.03.1978 р.№ 1180, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

Горловой Зинаиде Николаевне – 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.06.2009 р.№ 3755, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области Чегловой Л.Н. к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является Попов Сергей Владимирович.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении по адресу: <адрес>, была произведена его реконструкция с увеличением внешних габаритов за счет возведения двух жилых пристроек лит.А2 и лит.А3 со сносом прежней холодной пристройки лит.а.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, разрешение на ввод объекта лит.А3 в эксплуатацию не представлено, о согласовании или завершении переустройства лит.А, лит.А1, лит.А2 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом Конновой Г.А. установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный блокированный жилой дом лит.АА1А2А3а1, усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений с изолированными входами.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении осуществлена его реконструкция с увеличением внешних габаритов за счет возведения двух жилых пристроек лит.А2 и лит.А3 со сносом прежней холодной пристройки лит.а. Кроме того, осуществлено внутреннее переустройство в лит.А1

В результате реконструкции и переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения лит.А1А2А3 и составила: общая – 46,8 кв.м., в том числе жилая площадь 30,9 кв.м.

    В соответствии с заключением эксперта Конновой Г.А. от 20 сентября 2019 г. жилой дом лит. АА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м. из них жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе жилое помещение лит.АА2А3 общей площадью 46,8 кв.м., из них жилой – 30,9 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии.

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой <адрес> по состоянию на 22.08.2018, доли собственников от общей площади дома 61,0 кв.м. блокированного жилого дома лит.АА1А2А3аа1 определены следующим образом: лит. АА2А3 – ФИО1 – 10/13 доли; лит.Ааа1 – Горловой З.Н. – 3/13 доли.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Попова С.В. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м. из них жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

    Признать за ФИО1 и Горловой Зинаидой Николаевной право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м. из них жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м. из них жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за: ФИО1 – 10/13 доли, за Горловой Зинаидой Николаевной – 3/13 доли.

Включить 10/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м. из них жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поповым Сергеем Владимировичем право собственности на 10/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 61,0 кв.м. из них жилой – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: