Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5214/2010 ~ М-4706/2010 от 17.05.2010

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В,

при секретаре Костыревой Е.С.,

с участием истца Марковицкого А.Г.,

представителя ответчика Маза Е.С.,

третьего лица Добрынина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковицкого Алексея Геннадьевича к ФИО0 о признании права на получение жилого помещения в связи со сносом дома по ... г. Благовещенска,

У С Т А Н О В И Л:

Марковицкий А.Г. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что с ***г. прописан по ... у родного дяди - Добрынина Владимира Михайловича. Добрынин В.М. в связи со сносом дома, продал ФИО0 дом по указанному адресу.

В настоящее время он остался без жилья, его лишили квартиры пока он был в командировке. После покупки дома ФИО0 вселил в него граждан КНР, которые проживали в нем 2 года, пользовались его мебелью, но в дом не пускали.

Добрынину М.В. с его семьей была выделены денежные средства на его семью, без учета истца. В конце *** года он очередной раз вернулся из командировки и увидел, что дом ФИО0 снесло. Указал также, что неоднократно обращался к ответчику, однако в предоставлении жилой площади ему было отказано.

Просит признать за ним право на получение жилого помещения в связи со сносом дома по ....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил обязать ФИО0 выделить ему квартиру жилой площадью 18 кв.м. в г.Благовещенске.

В судебном заседании истец на иске настаивал, подтвердил указанные доводы. Дополнительно пояснил, что зарегистрирован по адресу: ... с *** года. В доме проживал непостоянно, так как у него не сложились отношения с женой Добрынина В.М., к тому же он часто уезжал в командировки. *** года у него родился сын, жена студентка, жить им негде. О том, что дом собираются снести узнал в *** году.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, в обоснование своих возражений указал, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Истец не является и не являлся членом семьи Добрынина В.М., поэтому с момента отчуждения дома право пользования жилым помещением у истца прекратилось. Из переписки истца с ФИО0 видно, что истец знал о том, что дом был продан в *** году. Он имел право обратиться в суд с исковым заявлением о продлении срока пользования жилым помещением. В *** года истец обнаружил, что в доме живут китайцы, соответственно срок исковой давности по данным требованиям истца истек в *** году. Применение срока исковой давности допускается судом только по заявлению другой стороны, в связи с чем ФИО0 считает, что истцом пропущен срок исковой давности и просит суд отказать в иске Марковицкому А.Г. в полном объеме.

Третье лицо Добрынин В.М. в судебном заседании пояснил, что Марковицкий А.Г. не был и не является членом его семьи, он зарегистрировал его по просьбе сестры. Фактически истец у него не проживал. С регистрационного учета при продаже дома истца не снимали, так как юрист ФИО0 сказал, что он прописан без права получения жилого помещения. В *** году сестра Добрынина В.М. сказала истцу о том, что дом продан. Вещей Марковицкого А.Г. в доме не было никогда, во дворе стоял автомобиль брата.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из справки отдела регистрации, копии паспорта *** Марковицкий Алексей Геннадьевич зарегистрирован по адресу: г.Благовещенск ... с *** года.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 38,4 кв.м. принадлежал на праве общей совместной собственности Добрынину В.М., ФИО1., ФИО2, ФИО3., что подтверждается договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** года.

Из договора купли-продажи от *** года следует, что Добрынин В.М., ФИО1 действующая за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3 *** года рождения, ФИО2 продали дом по ... г.Благовещенска обществу с ограниченной ответственностью ФИО0 за 3 350 000 рублей.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что указанный дом снесен на момент обследования в соответствии со справкой МУП «Белогорсктехинвентаризация» от *** года.

В исковом заявлении истец просит обязать ФИО0 выделить ему квартиру в г.Благовещенске жилой площадью 18 кв.м.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Марковицкий А.Г. является племянником собственника указанного дома Добрынина В.М., был зарегистрирован в данном жилом помещении с его согласия, при этом, Добрынин В.М. в судебном заседании подтвердил, что истец не являлся членом его семьи, и был зарегистрирован в данном доме по просьбе его сестры, в доме никогда не проживал, его вещей в нем не было. Доводов в опровержение данной позиции и подтверждении своих требований истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация в том смысле в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит в выводу, что требования Марковицкого А.Г. о возложении на ФИО0 обязанности предоставить ему квартиру не обоснованны.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из пояснений истца следует, что о том, что дом по ... собираются снести, он узнал в *** году, а в *** года дом уже был снесен.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку настоящий иск подан *** года, причин уважительности пропуска данного срока истцом суду не представлено, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока давности. С учетом изложенных обстоятельств и приведенных законоположений, в удовлетворении заявленных требований истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Марковицкому Алексею Геннадьевичу в удовлетворении исковых требований к ФИО0 о признании права на получение жилого помещения площадью 18 кв.м. в черте г. Благовещенска в связи со сносом дома по ... г. Благовещенска- отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято *** года А.В. Горбаконенко