Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2017 ~ М-1011/2017 от 16.11.2017

№2-879/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года                     г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А., с участием представителя истца Якуш А.М. – на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Магомедовой Р.М., представителя ответчика администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Субботиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуш Алексея Михайловича к администрации Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Якуш Алексей Михайлович обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировал тем, что на основании решения исполнительного комитета Благодарненского районного Совета народных депутатов Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ему Якуш Алексею Михайловичу, был предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 30 га, для организации крестьянского хозяйства, по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

В соответствии п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 ст. 21 ЗК РФ, предусматривалось, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. В связи с этим, он обратился в регистрирующий орган, для регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако, ст.21 ЗК РФ, утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому документы у него не приняли, рекомендовали обратиться в суд.

С момента приобретения и по настоящее время, он владеет и пользуется указанным земельным участком, сделал межевание, установив границы в соответствии с действующим земельным законодательством, оплачивает налоги, но так как он, своевременно не обратился в регистрирующий орган, для государственной регистрации права, то зарегистрировать право собственности на недвижимость во вне судебном порядке ему не представляется возможным.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, просит суд: признать за Якуш Алексеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Истец Якуш А.М., о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Магомедовой Р.М.

Представитель истца Якуш А.М. – Магомедова Р.М., в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования Якуш А.М.

Представитель ответчика администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края Субботина Г.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Якуш А.М., не возражала.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Якуш А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании изучены материалы дела, представленные истцом, а именно:

- копия справки по месту требования от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Якуш А.М. о размере страховой пенсии по старости;

- копия решения исполнительного комитета Благодарненского районного Совета народных депутатов Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что Якуш Алексею Михайловичу, был предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения, площадью <данные изъяты> га, для организации крестьянского хозяйства, по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>»;

- копия кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «1 Мая» от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о государственной регистрации прекращения КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №;

- копия свидетельства о внесении записи в ЕГР ЮЛ КФХ Якуш А.М. от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №;

- копия справки № о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на имя Якуш А.М.;

- копия паспорта на имя Якуш Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и другие материалы дела.

Статья 12 ГК РФ, регламентирует способы защиты гражданских прав одним из положений которого, является защита путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, и т.п..

Согласно ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения участками земли, относящимся к собственности муниципалитета или государства, приобретается гражданами только по тем юридическим основаниям и в том порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приводиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с п.2 ст.16 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с п.1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Благодарненского районного Совета народных депутатов Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Якуш Алексею Михайловичу, был предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения, площадью <данные изъяты> га, для организации крестьянского хозяйства, по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

С момента приобретения и по настоящее время, Якуш А.М. владеет и пользуется указанным земельным участком, сделал межевание, установив границы в соответствии с действующим земельным законодательством, оплачивает налоги, но так как он, своевременно не обратился в регистрирующий орган, для государственной регистрации права, то зарегистрировать право собственности на недвижимость во вне судебном порядке ему не представляется возможным.

В связи с чем, суд считает возможным признать за Якуш Алексеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якуш Алексея Михайловича к администрации Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Якуш Алексеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента принятия решения.

Судья М.О. Каневский