Решение по делу № 2-1357/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-1357/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 25 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Толстых О.А.,

с участием истца Герасимовой И.В., ее представителя Герасимова В.Б., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Романовой Ю.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Герасимовой И.В. к жилищно-строительному кооперативу «Казачья станица» о взыскании суммы взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ЖСК «Казачья станица» был заключен договор № № о вступлении в ЖСК «Казачья станица». По содержанию, договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года представляет собой договор подряда строительства шестиквартирного блокировочного типа (таунхаус) жилого дома, по адресу: <адрес> Согласно условиям договора ответчик должен построить объект и передать Герасимовой И.В. жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном выше доме по адресу: <адрес> Все денежные средства, оговоренные в договоре, истцом уплачены вовремя и в полном объеме. Согласно пункту 1.6 указанного договора: «Ориентировочный срок окончания строительства ее жилого дома, указанного в пункте 1.2 указанного Договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года». Дополнительным соглашением №№ к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года установлен окончательный срок сдачи жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку в настоящее время дом не сдан в эксплуатацию, а также в связи с отсутствием у истца постоянного жилья, проданного в ДД.ММ.ГГГГ года с целью оплаты вступительного взноса ответчику, просила суд взыскать с ЖСК «Казачья станица» сумму взносов в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просила суд взыскать с ЖСК «Казачья станица» сумму взносов в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Герасимова И.В., ее представитель по доверенности Герасимов В.Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Казачья станица» Романова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЖСК «Казачья станица» и Герасимовой И.В. заключен договор № № о вступлении последней в ЖСК. Согласно договору и дополнительному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ года Герасимовой И.В., как члену ЖСК, установлен график по внесению очередных паевых взносов. Размер пая на ДД.ММ.ГГГГ года составлял <данные изъяты> рублей. Герасимова И.В. внесла <данные изъяты> рублей, оставшаяся часть паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года не внесена. ДД.ММ.ГГГГ года Герасимова И.В. написала заявление о добровольном выходе из ЖСК. Согласно п.5.11 Устава в течение ДД.ММ.ГГГГ года ЖСК «Казачья станица» должен был выплатить Герасимовой И.В., как выбывшей из членов кооператива, паевые взносы в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку Герасимовой И.В. были внесены и целевые взносы в размере <данные изъяты> рублей, сумма подлежащая возврату составила <данные изъяты> рублей. Также пояснила, что согласно платежному поручению №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Герасимовой И.В. осуществлен возврат паевых взносов в размере <данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей будет перечислена по мере поступления денежных средств на расчетный счет ЖСК «Казачья станица». Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика убытков в размере <данные изъяты> рублей, неустойки - <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях», иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

В силу ст. 113 Жилищного кодекса РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Судом установлено, что ЖСК «Казачья станица» является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – жилищно-строительного кооператива для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЖСК «Казачья станица» и Герасимовой И.В. заключен договор о вступлении в ЖСК «Казачья станица», в соответствии с условиями которого член ЖСК вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную двухуровневую квартиру №№ проектной площадью <данные изъяты> кв.м (п. 1.3 договора).

Пунктом 1.6 указанного договора установлен срок окончания строительства жилья, указанного в п. 1.3 настоящего договора не позднее 30 августа 2014 года.

В соответствии с п. п.2.1-2.4 договора размер пая члена ЖСК составляет <данные изъяты> рублей. Размер вступительного взноса члена ЖСК составляет <данные изъяты> рублей и внесен в полном размере. Размер паевого взноса равен размеру пая члена ЖСК. Паевый взнос делиться на первоначальный паевый взнос и очередные паевые взносы. Первоначальный паевый взнос составляет <данные изъяты> рублей и вносится членом ЖСК в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора вступительный взнос не подлежит возврату при выходе либо исключении члена ЖСК из ЖСК и используется для обеспечения деятельности ЖСК.

Дополнительными соглашениями к указанному договору неоднократно изменялись сроки окончания строительства. Дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору был установлен окончательный срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе и ЖСК прекращается, в том числе в случае выхода члена кооператива (п. 1), исключения члена кооператива (п. 2). Заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива (ч. 2 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом кооператива (ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.3 настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ. Герасимова И.В. обратилась к председателю правления ЖСК «Казачья станица» Вяткину В.А. с заявлением о добровольном выходе из членов ЖСК, в связи с невыполнением договорных обязательств. Председатель ЖСК «Казачья станица» сообщил Герасимовой И.В. об одобрении просьбы о выходе из членов ЖСК.

Согласно п. 5.11 Устава член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о желании выйти из Кооператива подается членом председателю Кооператива. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых правлением при выходе из Кооператива. При этом стоимость паевого взноса и паевых выплат может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев по окончании финансового года.

Из представленных истцом платежных документов судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Герасимовой И.В. по приходным кассовым ордерам оплачены паевые взносы в общей сумме <данные изъяты> рублей. Кроме того, истцом оплачены целевые взносы, согласно дополнительным соглашениям в размере <данные изъяты> рублей.

ЖСК «Казачья станица» представил в суд платежное поручение, согласно которого перечислил на счет Герасимовой И.В. <данные изъяты> рублей в счет возврата паевых взносов согласно заявления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ЖСК «Казачья станица» в пользу Герасимовой И.В. подлежит взысканию сумма взносов в размере <данные изъяты> рублей

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 394 ГК РФ предусмотрено, что если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумке сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Таким образом, исходя из смысла норм ст. 393 ГК РФ, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности.

Герасимова И.В. просит взыскать с ответчика ЖСК «Казачья станица» на основании ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки обязательств с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена, - общей цены заказа.

Жилищно-строительный кооператив, не являясь коммерческой организацией, в силу прямого указания Закона «О защите прав потребителей» не может быть субъектом отношений, регулируемых данным Законом. Указанные правоотношения регулируются жилищным кодексом РФ. В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования Герасимовой И.В. к ЖСК «Казачья станица» о взыскании неустойки, предусмотренной п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не подлежат удовлетворению.

В связи с вышеуказанным, удовлетворению также не подлежит требование истца о компенсации морального вреда, в рамках Закона «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 151 ГК РФ, под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и блага.

Указанные Герасимовой И.В. основания компенсации морального вреда ответчиком ЖСК «Казачья станица» относятся к имущественным правам, личные неимущественные права, физические и нравственные страдания истцу действиями кооператива причинены не были, доказательств указанному факту суду не предъявлены, поэтому в иске о компенсации морального вреда суд отказывает в полном объеме.

Герасимова И.В. также просит взыскать с ответчика убытки за аренду квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, представив договор найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Герасимова И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Проживает Герасимова И.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждение чего представила копию договора найма жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу, что Герасимова И.В. в силу положения ст. 56 ГПК РФ, не предоставила суду достоверных доказательств того, что не имеет в распоряжении иной жилой недвижимости, в которой могла бы проживать. Исходя из указанного, суд приходит к выводу о недоказанности факта вынужденного найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования в указанной части, удовлетворению не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ суд взыскивает с ООО «Росгосстрах» государственную пошлину в доход бюджета МО г.Оренбург в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Герасимовой И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» в пользу Герасимовой И.В. сумму взносов в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Казачья Станица» государственную пошлину в доход бюджета МО г. Оренбург в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 30 марта 2015 года.