Решение по делу № 2-357/2019 ~ М-292/2019 от 22.04.2019

№ 2 – 357/19

03RS0030-01-2019-000413-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миникаев И.Р. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> о признании действий незаконными и продлении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> о признании действий незаконными и продлении договора аренды. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А. Также ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство склада по адресу: <адрес> сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном в аренду земельном участке истцом построен объекты капитального строительства в виде складского помещения, оформление права собственности на которое не представляется возможным по причине истечения срока действия договора аренды земельного участка. Ответчиком в продлении договора земельных участков отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право на объекты недвижимого имущества или объекты незавершенного строительства. Просит признать отказ в продлении договора аренды земельного участка незаконным и обязать ответчика продлить договор аренды земельного участка.

    Истец Миникаев И.Р., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление поддержал.

Представитель ответчика председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> ФИО5 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и представителя ответчика неуважительными, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела:

– постановление;

– договор аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ;

– акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ;

– кадастровый паспорт земельного участка;

– разрешение на строительство;

    суд приходит к следующему.

    Согласно правила, установленного пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Из положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.

Пунктом 21 статьи 3