Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2016 ~ М-515/2016 от 03.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Балашовой В.Н..,

с участием

истца Фетисовой Л.Ю., действующей за себя лично и представляющей интересы по доверенности истца Козлова Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-490/16 по иску Козлова Ю.М., Фетисовой Л.Ю. к администрации г. Тулы, Демидовой С.В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, выделе доли в праве в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Козлов Ю.М., Фетисова Л.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности двух жилых домов, в прядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указали, что согласно справке от дата № *. выданной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Тульский филиалом городского отделения (прилагается) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит: 9/20 доли в праве общей долевой собственности С.; 11/40 доли в праве общей долевой собственности К., последний умер дата. На основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата, была выделена в натуре, доля, принадлежащая ранее Г.. В настоящее время собственником жилого дома, площадью 25, 8 кв.м. является Демидова С.В.. Собственником по 11/40 доли в праве общей долевой собственности являлся К., К.. К. умер дата, при жизни наследодатель распорядился своим имуществом путём составления завещания, согласно которому принадлежащую ему долю завещал своей жене К.. Указанный факт, установлен решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата После смерти К., открылось наследство, состоящее из 11/40 доли в праве общей долевой на спорный жилой дом. В установленный законом срок К. как наследник по завещанию обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей стало принадлежать 11/20 доли в праве общей долевой собственности со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на эту долю. К. умерла дата. При жизни К., распорядилась своим имуществом, путём составления дата завещания, удостоверенного нотариусом г. Тулы, согласно которому всё её имущество, в том числе принадлежащий ей по праву собственности жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> завещала истцам. Указанный факт, установлен решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата, а так же документы об этом содержатся в наследственном деле № *. Козлов Ю.М. является К. сыном. Фетисова (девичья фамилия Козлова) Л.Ю. является Козлову Ю.М. дочкой, а следовательно, наследодателю К. внучкой. После смерти К. открылось наследство, состоящее из 11/20 доли в праве общей долевой па спорный жилой дом (11/40 доли принадлежащее ей на основании договора дарения, 11/40 доли оставшееся после смерти её мужа, наследство которого она фактически приняла путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, но не оформила свои права). В установленный законом срок они как наследники по завещанию обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело № *. Так как, они приняли наследство после смерти К. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства на указанную долю спорного жилого дома, то они считаются собственниками 11/20 доли в праве общей долевой собственности, со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на эту долю. Однако, нотариусом дата подготовлено письменное разъяснение, из которого следует, что выдать свидетельства о праве на наследство невозможно, поскольку в договоре дарения № * от дата отсутствует площадь жилого дома, неточно указан его адрес. Согласно договора дарения № * от дата домовладение, заключается в двух жилых домах. Согласно техническому заключению БТИ № * от дата строение литер «В» площадью 31,0 кв.м. составляет 11/20 доли. Строение литер «А» площадью 25, 1 кв.м. составляет 9/20 доли. Решением Исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов от * № * постановлено: строения выстроенные и перестроенные на приусадебном участке домовладения № * по <адрес>, в том числе «В - жилой дом», «в» -веранда. «В1» - жилая пристройка, построенные без разрешения, как исключение, за давностью постройки - 1959 год - оставить на месте. Таким образом, площадь домовладения, которое соответствует 11/20 доли увеличилось с учетом указанных построек и составила 49 кв.м. Указанная площадь содержится в государственной кадастре недвижимости. На жилые дома, площадью 49,0 кв.м. и 25, 8 кв.м. имеются отдельные кадастровые паспорта. 11/20 доли (11/40 + 1 1/40) соответствует жилой дом с лит. В, В1, в, под В.В1, а 9/20 доли соответствует лит. А, а., общей площадью 25,8 кв.м.. Несмотря на то, что площадь спорного жилого дома не указана в договоре дарения, она уточнена в документах, выданных в последующем. Неточность адреса устранена в справке от дата № *, в которой указано, что адрес жилого дома: <адрес> (раннее был адрес: <адрес>). В договоре дарения указан адрес, который существовал ранее. Просили: признать право собственности в порядке наследования по завещанию за Козловым Ю.М. и Фетисовой Л.Ю. после смерти К., умершей дата за каждым по 11/40 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, заключающемся в двух жилых домах, площадью 49,0 кв.м. и 25,8 кв.м., а всего площадью 74,8 кв.м.

Впоследствии, истцы Козлов Ю.М., Фетисова Л.Ю., в порядке статьи 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования к администрации <адрес>, Демидовой С.В., просили: признать право собственности, в порядке наследования по завещанию за Козловым Ю.М., Фетисовой Л.Ю., после смерти К., умершей дата за каждым по 11/40 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; выделить в натуре в собственность Козлову Ю.М., Фетисовой Л.Ю. в равных долях (каждому по 1/2 доли) 11/20 доли из общего имущества в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из жилого дома, площадью 49,0 кв.м., включающего в себя помещения: в литере В жилую комнату площадью 15,2 кв.м., в литере В темную жилую комнату площадью 5,5 кв.м., в литере В коридор площадью 3, 6 кв.м., в литере В жилую комнату площадью 3,9 кв.м., в литере В санузел площадью 2,1 кв.м., в литере B1 жилую комнату площадью 10, 7 кв.м., в литере В1 коридор площадью 1 кв.м., в литере В1 кухню площадью 7,0 кв.м., литер в веранду, литера под В, литер под В1 и надворные постройки: лит. Г гараж, лит. Г14 уборную, лит. Г2 сарай; право общей долевой собственности Козлова Ю.М. и Фетисовой Л.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Истец Козлов Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Фетисова Л.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, дополнительно указав, что на земельном участке по адресу: <адрес> имеются два жилых дома, площадью 25,8 кв.м., который принадлежит Демидовой С.В., и второй площадью 49,0 кв.м., который находится в пользовании и владении ее и Козлова Ю.М.. Наследодателю К., на день смерти принадлежало по праву собственности 11/20 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома. Они являются наследниками по завещанию, принявшими в установленные законом сроки наследство, открывшееся после смерти К., умершей дата. Оформить наследственные права во внесудебном порядке не представилось возможным, из-за неточностей в адресе объекта недвижимости отсутствии сведений о площади жилого дома в правоустанавливающем документе.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Ответчик Демидова С.В., привлеченная к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала на признание уточненного иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав объяснения истца Фетисовой Л.Ю., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: признание права.

В соответствии с положениями статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью, в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке от дата № *, выданной городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульским филиалом, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (раннее присвоенный адрес: <адрес>) являются: С. - 9/20 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли от дата № * удостоверен 1-ой Тульской нотариальной конторой; К. – 11/40 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения № * от дата, удостоверенного 1-ой Тульской государственной нотариальной конторой; К. – 11/40 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения № * от дата, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой, Свидетельство о праве на наследство по закону № * от дата, удостоверенного 1-ой Тульской государственной нотариальной конторой.

Из договора дарения от дата следует, что М. подарил К. и К. в равных долях каждому 11/20 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключающийся в двух жилых домах, площадь которых в договоре не указана.

К. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> № *.

Таким образом, на дату смерти К. в наследственную массу входили 11/40 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес> (прежний адрес <адрес>

Из наследственного дела № * к имуществу К., умершего дата, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, усматривается, что К. дата составил завещание, согласно которого завещал, принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> К., последняя в установленные законом сроки, а именно дата, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, свидетельство о праве на наследство, на долю в праве на жилой дом нотариусом не выдавалось.

Поскольку судом установлено, что К., являясь наследником по завещанию, в установленные законом сроки, приняла наследство, то ей стало принадлежать по праву собственности 11/20 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>

К. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> № *.

Как указывалось выше, на день смерти наследодателю принадлежало 11/20 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>

Как следует из наследственного дела № * о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей дата К., наследниками являются Фетисова Л.Ю. и Козлов Ю.М., которые дата обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.

Также в наследственном деле имеется завещание К. от дата, которым она завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и принадлежащий ей по праву собственности жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, Самсоновой ( после регистрации брака Фетисовой) Ф. и Козлову Ю.М., в равных долях каждому.

Однако, как следует из письменного разъяснения нотариуса города Тулы Е. от дата, выдать свидетельства о праве на наследство невозможно, поскольку в договоре дарения № * от дата отсутствует площадь спорного жилою дома, неточно указан его адрес.

Поскольку истцы Фетисова Л.Ю., Козлов Ю.М., являясь наследниками по завещанию после смерти К., в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и наследственное имущество состояло из 11/20 доли в праве общей долевой собственности на два жилых дома, распложенных по указанному выше адресу, то их требование о признании за ними права собственности на указанную долю, в равных долях обоснованно и подлежит удовлетворению.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата, вступившим в законную силу, постановлено: выделить в натуре в собственность Г. долю из общего имущества в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>: лит.А-основное строение, площадью 25,8 кв.м., лит. а- пристройку, площадью 9,7 кв.м., лит.Г7 – сарай, площадью 7,4 кв.м., лит. Г8 – сарай, площадью 9,5 кв.м., лит. Г19 – уборную, площадью 1,0 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных в суд документов, содержащих сведения об объектах недвижимости, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> следует, что выделенная в натуре Г. доля в натуре, представляет отдельно стоящий дом, площадью 25,8 кв.м., право собственности на который перешло к Демидовой С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на дата и договором купли-продажи от дата.

Сведения о зарегистрированных правах на второй дом площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ЕГРП отсутствуют.

Из объяснений сторон, письменных документов следует, что Демидова С.В. не претендует на помещения в жилом доме площадью 49,0 кв.м., не возражает против выдела доли в натуре, в виде отдельно стоящего дома в собственность истцов Фетисовой Л.Ю. и Козлова Ю.М..

Согласно техническому заключению БТИ № * от дата, общая площадь всего домовладения ранее составляла 56,1 кв.м., строение литер «В» площадью 31, 0 м2 кв.м. составляет 11/20 част, строение литер «А» площадью 25, 1кв. м2 составляет 9/20 части.

Решением Привокзального районного Совета народных депутатов от дата №* строения лит.В жилой дом, лит. в1 веранда, лит. в1 вход в подвал на приусаденом участке домовладения № <адрес> оставлены на месте.

Жилой дом площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет К№ *; жилой площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> так же поставлен на кадастровый учет и имеет К№*, что подтверждается кадастровыми паспортами.

Кроме того, как следует из технического паспорта на здания расположенные по адресу: <адрес>, подготовленного Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, на плане земельного участка вышеуказанного домовладения изображены два жилых отдельно стоящих жилых дома один лит. В, В1, в, под В,В1, площадью 49, 0 кв.м., второй лит. А, а площадью 25,8 кв.м..

Истец Фетисова Л.Ю. в обоснование своих требований указала, что она и Козлов Ю.М., как участники долевой собственности просят выделить свои доли из общего имущества, а именно помещения которые они занимают и пользуются, в виде отдельно стоящего жилого дома лит. В, В1, в, под В,В1, надворные постройки Гараж, Г14 уборную, Г2 сарай.

Демидова С.В., являясь собственником второго жилого дома, расположенного по указанному адресу не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из объяснений сторон судом установлено, письменных доказательств, следует, что ранее между участниками общей долевой собственности на два жилых дома было достигнуто соглашение по поводу порядка пользования, владения ими, Между ними сложился определенный порядок пользования домовладением, и надворными постройками, впоследствии один участник выделили в натуре свою долю в праве общей долевой собственности и стал собственником отдельно стоящего дома., площадью 25,8 кв.м..

Данных о том, что имеются притязания третьих лиц на жилой дом площадью 49,0 кв.м., в деле не имеется.

Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требование истцов о выделе в натуре, принадлежащей им по праву собственности доли, в виде отдельно стоящего дома, площадью 49,0 кв.м., в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истцов на жилой дом площадью 25,8 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Козлова Ю.М., Фетисовой Л.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности, в порядке наследования по завещанию за Козловым Ю.М., Фетисовой Л.Ю, после смерти К., умершей дата, за каждым по 11/40 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Козлову Ю.М., Фетисовой Л.Ю., в равных долях (каждому по 1/2 доли) 11/20 доли из общего имущества в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, в виде отдельно стоящего жилого дома, площадью 49,0 кв.м., в состав которого входят: лит. В, лит.В1, лит. в, лит. под В, литер под В1, а так же надворные постройки: лит. Г гараж, лит. Г14 уборную, лит. Г2 сарай.

Право общей долевой собственности Козлова Ю.М. и Фетисовой Л.Ю. на жилой дом площадью 25,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова