Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2015 ~ М-74/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-152/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи     Прокофичева Д.Н.,

при секретаре          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Благовещенский районный суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», III очередь, бокс №3, гараж №1, кадастровый номер 28:10:100714:457, площадью 40,6 кв.м.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1998 году ФИО1, построил кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», III очередь, бокс № 3, гараж № 1, размер 4Х7м. В 2000 году ФИО1 было выдано разрешение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве кирпичного гаража 4X7 м по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», III очередь, бокс № 3, гараж № 1. Также им был заказан паспорт БТИ на данный гараж. Данный паспорт был выдан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Процент износа гаража по состоянию на 2000 год 27 октября указан 8%, что подтверждает то обстоятельство, что на ДД.ММ.ГГГГ данный гараж уже был построен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, было выдано постановление <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом, кадастровый номер 28:10:100714:449, площадью 41 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заказал межевые работы в ООО «Амурземпроектплюс» и ему был изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 28:10:100714:ЗУ1 под гаражом, площадь земельного участка составила 41 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом, ФИО1, был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 28:10:100714:449, с разрешенным использованием под гараж. ДД.ММ.ГГГГ был заказан и изготовлен технический план здания на
кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, СХПК «Тепличный», III очередь, бокс № 3, гараж №
1, площадь 40,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заказал кадастровый паспорт на кирпичный гараж с кадастровым номером 28:10:100714:457, площадь 40,6 кв.м. В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности на гараж в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку у меня отсутствуют акт приемочной комиссии и документ об отводе земельного участка под строительство гаража, в связи с чем, данный гараж является самовольной постройкой, что указано в отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. № 01\417\2014-153. Таким образом, признать право собственности на его гараж он может только путем обращения в суд с настоящим иском. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента его постройки, он владеет им открыто и добросовестно с 1998г., т.е. более 15 лет, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. С момента получения разрешения на строительство гаража он платит ежегодно налог на имущество, что подтверждается квитанциями об оплате налога. Считает, что ФИО1, приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», III очередь, бокс № 3, гараж <номер> с момента его постройки.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», III очередь, бокс №3, гараж №1, кадастровый номер 28:10:100714:457, площадью 40,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя на основании имеющихся в материалах дела документов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о проведении судебного разбирательства в отсутствие своего представителя не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника. В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Как установлено судом, разрешением отдела главного архитектора <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство хозяйственным способом, в кирпичном исполнении, стационарного гаража в СХПК «Тепличный» <адрес>, размерами 4,0 х 7,0 метров, III очередь, бокс № 3, гараж № 1, согласно проекта посадки, разработанного архитектурно-планировочным бюро <адрес>.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному Бюро технической инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 40,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», с кадастровым номером 28:10:100714:457, в пределах земельного участка с кадастровым номером 28:10:100714:449. Аналогичные характеристики гаража содержит в себе и кадастровый паспорт гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ <номер> на земельный участок с кадастровым номером 28:10:100714:449, следует, что земельный участок, площадью 41 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СХПК «Тепличный», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для гаража, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 28/001/061/2015-329, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный в районе СХПК «Тепличный» <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Также отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 28:10:100714:449, расположенного по адресу: <адрес>, район СХПК «Тепличный».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что ФИО1 в 2000 году своими силами, за счет собственных средств на основании выданного ему разрешения на строительство, построил гараж в СХПК «Тепличный» в гаражном массиве, в ряду с другими гаражами. Гараж с момента постройки использовался им по назначению, претензий от третьих лиц по поводу использования гаража никогда не имелось.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что он, построив объект недвижимости – гараж, своими силами, за счет своих собственных средств, с 2000 года, как своим собственным, владел и пользовался объектом недвижимости, поэтому за ним надлежит признать право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░░░», III ░░░░░░░, ░░░░ №3, ░░░░░ №1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28:10:100714:457, ░░░░░░░░ 40,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: