Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3185/2016 ~ М-2401/2016 от 22.03.2016

Решение изготовлено в окончательной форме 07.07.2016 года

дело № 2-3185/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н.

при секретаре Воронине Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Ирины Владимировны к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Ильина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № - помещения: №, расположенное на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об инвестировании в строительство жилья, в результате которого после ввода дома в эксплуатацию она имела право на оформление права собственности на указанное нежилое помещение. Обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, администрацией выдано разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, данное помещение передано ей по акту приема-передачи. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик не передал необходимый пакет документов, для предоставления его в регистрационную службу Росреестра, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - Ильина И.В. в судебном заседание не явилась, извещена.

Ответчик - ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский домостроительный комбинат», являющимся поверенным и действующим от имени доверителя - ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», и Ильиной И.В. заключен предварительный договор №, предметом которого является офисное помещение площадью № кв.м., расположенное на № этаже по адресу: <адрес> (л.д.№). В этот же день между сторонами заключен договор купли - продажи векселя № на сумму № рублей (л.д.№), что также подтверждается актом приема - передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и Ильиной И.В. заключен договор № предметом которого является совместное инвестирование проектирования и строительства №-этажного панельного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. В соответствии с п.№ договора, финансируемый инвестором частью жилого дома является нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью по проекту № кв.м. В соответствии с п.№ договора размер инвестиционного взноса на момент подписания настоящего договора составляет № рублей (л.д.№).

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема - передачи векселей в счет оплаты инвестиционного взноса по договору об инвестировании в строительство жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и Ильиной И.В. подписан акт приема-передачи нежилого помещения в собственность, согласно которому ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» передало нежилое помещение № - комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>, а Ильина И.В. приняла указанное нежилое помещение в качественном состоянии для оформления в собственность, претензий к ответчику не имеет (л.д.№).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU № от ДД.ММ.ГГГГ №-этажный № квартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями, расположенное по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

К материалам дела приобщен технический паспорт, составленный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также план местоположения объекта недвижимости.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на нежилое помещения № - помещения: №, расположенное на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить право собственности, поскольку ответчик не передал необходимый пакет документов, для предоставления его в регистрационную службу Росреестра.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 28, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, оплата стоимости спорного нежилого помещения произведена ответчик передал истцу спорное нежилое помещение на основании акта приема-передачи, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлены возражения относительно заявленных требований, суд признает за Ильиной И.В. право собственности на нежилое помещение № - помещения: № расположенное на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.103, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет <адрес> Подольск в размере № рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиной Ирины Владимировны к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Ильиной Ириной Владимировной право собственности на нежилое помещение № - помещения: №, расположенное на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» государственную пошлину в бюджет <адрес> Подольск в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Председательствующий                                                        Л.Н. Терехова