Решение по делу № 2-2637/2013 ~ М-2669/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-2637 /2013                                    .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники             05 ноября 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Мелединой А.Ю.,

с участием представителя истца Микрюкова А.В. - Горюнова С.Г., действующего на основании доверенности от .....

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Микрюкова А.В. к администрации г.Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Микрюков А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ..... кв.м. Исковые требования обосновываются тем, что в ..... истец стал членом ГСК «Железнодорожник» и на выделенном кооперативом участке он своими силами, за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс, которым открыто и непрерывно пользовался до ..... - до официального запрета доступа на территорию, находящуюся в границах «.....», в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано им не было. В настоящее время в связи с техногенными провалами собственникам гаражных боксов выплачивают компенсации, в зависимости от полезной площади гаражного бокса. Истец указывает, что его право на гаражный бокс никем не оспаривается, гараж не нарушает права и интересы других лиц. Полагает, что поскольку гараж построен истцом на выделенном для этих целей земельном участке за счет собственных средств, он приобрел на него право собственности.

Истец Микрюков А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца - Горюнов С.Г., действующий на основании доверенности от ..... исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

    Представитель администрации г. Березники Литвинов М.А., действующий на основании доверенности № от ......, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что администрация г. Березники не возражает против признания права собственности на спорный гаражный бокс за истцом.

    Представитель третьего лица – председатель гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» Гончаров П.П., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Постановлением Березниковской городской администрации № от ..... утвержден гаражно-строительный эксплуатационный кооператив «Железнодорожник», отведен ..... земельный участок площадью ..... га в районе <адрес>

..... Березниковским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ГСК «Железнодорожник» выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справки Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Железнодорожник» Микрюков А.В. является членом данного кооператива «Железнодорожник» с ....., имеет гараж под номером № паевые взносы уплачены полностью (л.д. 6).

Судом установлено, что в ..... Микрюковым А.В. на личные средства и собственными силами был возведен гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный по адресу: г..... истца. Истец владел данным гаражным боксом до момента запрета доступа на территорию, находящуюся в границах «.....», на основании решения КЧС и ОПБ г.Березники (п. 1 протокола заседания комиссии от ..... №), в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути (письмо МКУ «..... от ..... №), иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Вышеуказанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердили свидетели ФИО 1 , ФИО 2 не доверять которым у суда оснований не имеется.

    Право собственности на спорный гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла нормы п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс построен истцом Микрюковым А.В., строительство гаража произведено при наличии соответствующего разрешения, на земельном участке, отведенном в указанных целях, в отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса как недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4. ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Технический паспорт строения представляет собой информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках строения, в том числе сведения государственного технического учета.

Таким образом, наличие технического паспорта или кадастрового паспорта строения позволяет идентифицировать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики.

Истцом представлен суду технический паспорт на гараж-бокс по состоянию на ..... Данный технический паспорт содержит все необходимые сведения, которые силу п. 4 ст. 18 указанного Закона подлежат включению в декларацию об объекте недвижимости.

Из представленного технического паспорта следует, что общая площадь гаража-бокса № литера А в ГСК «Железнодорожник» составляет ..... кв.м., площадь гаража по наружным измерениям - ..... кв.м.

Учитывая, что доступ на территорию, находящуюся в границах: «.....» на основании решения КЧС и ОПБ г.Березники (п.1 протокола заседания комиссии от ..... №) запрещен, в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути (письмо МКУ «..... от ..... №), гараж не эксплуатируется, необходимость в техническом заключении о пригодности гаража к эксплуатации без угрозы для окружающих отсутствует.

Доказательств необоснованности иска судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Микрюковым А.В., ..... года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс № литер А в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м., площадь гаража по наружным измерениям - ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации за Микрюковым А.В., ..... года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

    Судья                    (подпись)              Е.А. Петрова

Копия верна. Судья