Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2018 ~ М-375/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-311/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 01 октября 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Калашник Н.Н.,

при секретаре Литвиновой М.В., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Егоровой У.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, что подтверждается договором покупки квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик в качестве сына. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своей супругой выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> и вывез все принадлежащие ему вещи. С того времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, ссылается на отсутствие времени. В настоящее время истица желает продать квартиру, но регистрация ответчика мешает ей осуществить данное право. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в иске, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не поддерживает. Дополнительно суду пояснила, что ответчик покинул спорное жилое помещение, когда стал проживать со своей будущей женой, проживал в квартире жены, из спорного жилого помещения вывез все свои вещи, потом ответчик вместе с женой переехали жить в <адрес>, где и проживет длительный период времени. В <адрес> ответчик с супругой построили дом, ответчик имеет постоянное место работы, о намерении вернуться в <адрес> ответчик не говорил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что исковые требования признает. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является подругой истицы, дружат уже более 20 лет. Ответчик приходится истице сыном. Ответчик с 17 лет не проживает в квартире ФИО1, так как познакомился с женщиной, ушел к ней жить, а потом уехал с ней в <адрес>, зарегистрировав с ней брак. Свидетель часто бывает в гостях у ФИО1 и вещей ответчика в квартире не видела. В настоящее время ФИО1 хочет продавать квартиру, поскольку планирует переехать жить в Краснодар.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является матерью истицы и бабушкой ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ внук ушел жить к женщине, которая старше его на 20 лет. В ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак и уехали жить в <адрес> свидетель периодически бывает в квартире дочери, внук в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.

Выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела истица ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы сын истицы ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын истицы (л.д. 7).

В силу ч.ч. 1 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П, определения от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения объективно подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, из которых следует, что в 2010 году ответчик выехал из спорного жилого помещения; пояснениями истицы, из которых следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2010 года, выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрал все свои вещи, создал свою семью, попыток вселиться не предпринимал, услуги по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает; пояснениями самого ответчика, данными по телефону, из которых следует, что исковые требования ФИО1 он признает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы ФИО1 не является, совместно с ней в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, стороны общего бюджета не имеют, в содержании квартиры участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, его вещей в квартире нет, ввиду чего он фактически прекратил пользоваться принадлежащей истице на праве собственности квартиры и утратил право пользования ей.

С учетом приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, оснований для сохранения права пользования за ним данным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 08.10.2018 года.

Судья Калашник Н.Н.