Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2016 ~ М-1058/2016 от 05.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                       30 ноября 2016 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Кудрявова Е.В.

при секретаре Грикень М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/2016 по иску Халилова ФИО13 к Шевченко ФИО14 о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

                Халилов В.Н. обратился в суд с иском к Шевченко Г.А. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании Шевченко Г.А. не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обязании предоставить ему правоустанавливающие документы на него, справку о регистрации в указанном жилом помещении.

                    В судебном заседании истец Халилов В.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

                В обоснование заявленных требований истец пояснил суду, что он и его мать – ответчик Шевченко Г.А. были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежала последней на праве собственности на основании договора приватизации.

                Распоряжением Администрации м.р. Безенчукский Самарской области №679 от 31.12.2009 г. «Об утверждении актов межведомственной комиссии о признании жилых домов по м.р. Безенчукский аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику Шевченко Г.А. было предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес> во вновь построенном жилом доме, однако ответчик отказывает ему в регистрации в указанном жилом помещении.

                    Ответчик Шевченко Г.А., ее представитель, действующая на основании устного ходатайства Калягина О.Н., против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку, по их мнению, правовые основания для признания права пользования на вышеуказанное жилое помещение за Халиловым В.Н. отсутствуют.

            Представитель третьего лица Администрации м.<адрес> ФИО7 решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

                Свидетель ФИО8 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с истцом. Между ее мужем Халиловым В.Н. и его матерью Шевченко Г.А. около года назад сложились неприязненные отношения, Шевченко Г.А. отказывается регистрировать сына в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленного взамен, признанного аварийным, где зарегистрирован истец. С 2013 года по настоящее время ФИО8 и истец живут одной семьей, ведут совместное хозяйство, у них родился общий ребенок. Халилов В.Н. помогает своей матери по хозяйству, часть его вещей (диван, ковер) находятся в пользовании у ответчика. Материальная возможность приобрести отдельное жилье у Халилова В.Н. отсутствует. Свидетель, указывая на то, что истец проживает с ней одной семьей по месту её жительства, в случае прекращения с ней отношений, должен быть обеспечен жильем, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

        Свидетель ФИО9 показал, что он состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Шевченко Г.А. В последние три года отношения между его женой и ее сыном Халиловым В.Н. неприязненные. Истец часто приходил к матери в нетрезвом состоянии, как правило в ночное время, нарушая сон ответчика, в нетрезвом состоянии разбил межкомнатную дверь и часы. Ранее Халилов В.Н. периодически проживал в квартире матери по ее прежнему адресу: <адрес> по 5-6 дней, до вытрезвления, затем возвращался к Халиловой Г.В., после переезда ответчик сына в квартиру не пускает.

        Свидетель ФИО10, соседка Шевченко Г.А., показала, что истец Халилов В.Н. после переезда с Севера жил некоторое время у матери, затем женился и постоянно проживает с семьей, у них общий ребёнок. Сведениями о несении Халиловым В.Н. расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> не располагает.

                    Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца – ответчиком Шевченко Г.А. и Администрацией Безенчукского района заключен договор приватизации, по условиям которого Шевченко Г.А. передано в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ

        На момент приватизации в квартире был зарегистрирован также ФИО11, который от участия в приватизации отказался.

Распоряжением Администрации м.р. Безенчукский Самарской области №679 от 31.12.2009 г. «Об утверждении актов межведомственной комиссии о признании жилых домов по м.р. Безенчукский аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> согласия собственника Шевченко Г.А. был зарегистрирован Халилов В.Н.

Согласно договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Г.А. взамен принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

                    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

                    В силу ч. 2 ст.1, п.3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы законные интересы других граждан. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в т.ч., в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

               Согласно п.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. При этом другое жилое помещение может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения с органом местного самоуправления.

Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации его выкуп.

        Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Истцом Халиловым В.Н. не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания за ним права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> и по <адрес>.

                Договор приватизации оспаривать и последующие сделки отказался.

        Халилов В.Н. в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с Халиловой Г.В., проживает с ней одной семьей, имеет общего ребёнка, ведет совместное хозяйство по адресу: <адрес>.

        Согласно ответу КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Халилов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоит на учете граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в целях предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма и не является участником федеральных целевых программ «Молодой семье – доступное жилье» до 2020 г., государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г.

В соответствии ч.7 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения) и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.( ч.2 ст. 31 ЖК РФ)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

                Истец не предоставил доказательств, что он пользовался спорным жилым помещением, вещи, оставшиеся у ответчика, находятся на хранении. Доказательств несения расходов на содержание жилых помещений по адресу: <адрес> Халиловым В.Н. не предоставлено.

        Довод о том, что за Халиловым В.Н. должно быть признано право пользования на вышеуказанное жилое помещение по причине того, что он был и продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, а в случае прекращения отношения с супругой ему обязан ответчик предоставить спорное жилое помещение, на законе не основан.

        Истец был зарегистрирован ответчиком Шевченко Г.А. по <адрес>, с ее согласия как собственника жилого помещения, иных прав Халилов В.Н. не имеет. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Шевченко Г.А. взамен аварийного помещения, находящегося в ее собственности, и носит компенсационный характер в отношении исключительно собственника жилого помещения.

        Шевченко Г.А., как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, самостоятельно осуществляет право пользования, владения и распоряжения данным объектом недвижимого имущества, свободна в выборе лиц, которых она считает возможным в нем зарегистрировать.

Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

            Проанализировав собранные по делу доказательства, имеющие значение для дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснвоаний для признания за Халиловым В.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд также отказывает последнему в обязании Шевченко Г.А. не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением и предоставить правоустанавливающие документы на него, а также справку о регистрации в указанном жилом помещении.

                    Доводы о том, что истец имеет регистрацию в жилом помещении, ранее принадлежащем ответчику на праве собственности и его право пользования жилым помещением должно распространятся и на спорное жилое помещение основано на неправильном толковании норм права. В удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

                     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

                  Исковые требования Халилова ФИО15 к Шевченко ФИО16 о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить правоустанавливающие документы на него, - оставить без удовлетворения.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                       СУДЬЯ                                                                Е.В. Кудрявова