Определение по делу № 2-1772/2017 ~ 0861/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-1772/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при секретаре Умарбаевой Р.Ж.,

с участием представителя третьего лица ТСЖ «Мир» Белошенко В.Г. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилюгина Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Везувий» о признании внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не состоявшимся, признании решений внеочередного общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ состоя­лось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартир­ном доме по адресу: <адрес>, на повестку дня об­щего собрания были поставлены следующие вопросы: избрание председателя собрания, секретаря и состава счетной комис­сии общего собрания, утверждение способа управления многоквартирным домом № по <адрес>: Товарищество Собственников Жилья «Мир» с ДД.ММ.ГГГГ, сохранение Товарищества Собственников Жилья «Мир» (ТСЖ «Мир») Расторжение договора управления с управляющей организа­цией ООО «УО «Мир» с ДД.ММ.ГГГГ, утверждение состава общего имущества многоквартирного дома, утверждение перечня работ и (или) услуг по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет ТСЖ «Мир», утверждение платы за предоставление услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за <данные изъяты> кв. м. за­нимаемого помещения при ежемесячном внесении в размере <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв. м. помещения. Утверждение порядка внесения платы за ремонт и услуги по управле­нию, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквар­тирном доме, через ОАО «Система Город», предоставление правлению ТСЖ «МИР» полномочий по выбору под­рядных организаций для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждение места хранения протоколов общих собраний и других документов многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, избрание членов правления ТСЖ «МИР», избрание ревизора ТСЖ «МИР», утверждение порядка оформления протокола, утверждение вносимых изменений в Устав Товарищества собственни­ков жилья «Мир» в соответствии с Законодательством и ЖКРФ, утверждение порядка оповещения о мероприятиях по энергоснабже­нию и энергетической эффективности собственников путем размеще­ния информации на досках объявления: о дате и времени проведения общих собраний, результатах общих собраний, и других вопросах по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждение способа оповещения собственников о мероприятиях по энергоснабжению и энергетической эффективности путем размещения информации на досках объявления в многоквартирном доме, утверждение условий передачи имущества (активов, принадлежащих ТСЖ «Мир»), необходимого для осуществления деятельности ТСЖ «Мир» <адрес> по статьям капремонта, найма, пе­ни, содержание по лицевым счетам и заключения договора уступки права требования (цессии) по дебиторской задолженности, определение срока и формы проведения очередного общего собрания собственников в многоквартирном доме (для любого способа управле­ния), определение места для размещения информации о принятых решени­ях на общем собрании (для любого способа управления), определение способа оповещения о проведении последующих общих собраний (для любого способа управления). Внеочередным общим собранием по всем вышеуказанным вопросам по­вестки дня, были приняты положительные решения. Полагает, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> прове­денное в форме очно -заочного голосования является несостоявшимся и прове­дено с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ. Истцу, как собственнику, в каком либо виде сообщение о проведении вне­очередного общего собрания, с указанной выше повесткой не направлялось. Отсутствует реестр о вручении уведомлений и бланков решений собст­венникам дома. Следовательно, не соблюден порядок уведомления собственников, что нарушает положения ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. С учетом выявленных нарушений и подсчета голосов собственников, принявших участие в собрании кворум отсутствует, собрание собственников неправомочно, не соответствует ч. 3 ст. 46 ЖК РФ. Проведение ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в отсутствие кворума является существен­ным нарушением в силу п. 6 ст. 46 ЖК, и, следовательно, принятые на таком собрании решения в силу ст. 181.5 ГК являются ничтожными, независимо от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования участие в голо­совании истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44-46 ЖК РФ, статьей 181.5 ГК РФ, ст.ст. 12, 131, 132 ГПК РФ, просил суд признать внеочередное общее собрание собственников помещений в много­квартирном доме по адресу: <адрес>, проведенно­го в форме очно -заочного голосования не состоявшимся, признании решений внеочередного общего собрания оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебные заседания не представил, ходатайств не направил.

Представитель ответчика ООО «Везувий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не представил о причинах не явки не сообщил.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мир» Белошенко В.Г. в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения, на рассмотрении заявленных исковых требований не настаивала.

Согласно п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Пилюгина Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Везувий» о признании внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не состоявшимся, признании решений внеочередного общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на обращение с иском вновь на общих основаниях после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления без рассмотрения.

Определение апелляционному обжалованию не подлежит.

Судья Е.Г. Гончарова