Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1482/2017 ~ М-599/2017 от 17.02.2017

№2-1482\17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26июня2017года                                                                                                    

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.,

присекретареРуфуллаевойА.В.

ФИО42,ФИО43,

Установил:

ВсудобратиласьПшеницкаяМ.А.ФИО44,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

С1995года1/3доляжилогодомаобщейплощадью65,7кв.м1/3доляземельногоучасткаобщейплощадью946кв.м.,расположенныхпоадресу:<адрес>-на-Дону,Пролетарскийрайон,<адрес>ФИО45

06.03.2015г.междуМурынковымА.В.иПшеницкойМ.А.заключендоговордарения.

СогласноуказанномудоговорударенияМурынковА.В.передалвдар,аПшеницкаяМ.А.приняла1/3долюжилогодомаи1/3долюземельногоучастка,расположенныхпоадресу:<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>.

ФИО46,расположенныхпоадресу:г.Pостов-на-Дону,Пролетарскийрайон,<адрес>.

ФИО49/3доляжилогодомалит.А,летнейкухнилит.И,гаража,атакже1/3доляземельногоучасткаобщейплощадью946кв.м.,чтоподтверждаетсядоговоромдаренияот06.03.2015г.,дополнительнымсоглашениемкдоговорударенияот06.03.2015г.,свидетельствамиогосударственнойрегистрацииправаот17.03.2015г.

СогласновыпискамизЕГРПот09.2016г.ФИО47/3долядомовладенияиземельногоучастка,СокиркинойТатьянеНиколаевнепринадлежит1/3долядомовладенияиземельногоучастка.

НапротяжениидолгоговремениответчикипрепятствуютПшеницкойМ.А.пользоватьсяееимуществомизанимаютвседомовладениесовместнососвоейсемьей.

ПротивпроживаниявдомеПшеницкойМ.А.ФИО48,посколькусчитает,ФИО50,поясняя,чтовдометольковещиответчик,анеПшеницкойИ.А.

Всоответствиисост.209ГКРФсобственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

Всоответствиисост.288ГКРФсобственникосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемужилымпомещениемвсоответствиисегоназначением.Гражданин-собственникжилогопомещенияможетиспользоватьегодляличногопроживания.

Аналогичнаянормасодержитсявп.1ст.30ЖКРФсобственникжилогопомещенияосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемунаправесобственностижилымпомещениемвсоответствиисегоназначениемипределамиегоиспользования.

Такимобразом,врезультатенезаконныхдействийответчиковнарушаютсяправапользованияПшеницкойМ.А.,принадлежащиеейнаправесобственностижилымдомомиземельнымучастком.

Согласност.304ГКРФсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Согласноп.1ст.247ГКРФвладениеипользованиеимуществом,находящимсявдолевойсобственности,осуществляютсяпосоглашениювсехееучастников,апринедостижениисогласия-впорядке,устанавливаемомсудом.

Врезультате,ПшеницкаяМ.А.неможетвполномобъемепользоватьсясвоимиправамиинестиобязанности,предоставленнымиКонституциейРФ,ГКРФист.30ЖКРФ.

ВосстановитьнарушенныеправаПшеницкойМ.А.возможнопутемвыделенияеедоливнатуре.

Такимобразом,ПшеницкаяМ.А.имеетправонавыделение1/3долиизжилогодомаобщейплощадью65,7кв.м,инавыделение1/3долиизземельногоучасткаобщейплощадью946кв.М.

Владениеипользованиеимуществом,находящимсявдолевойсобственности,осуществляютсяпосоглашениювсехееучастников,апринедостижениисогласия-впорядке,устанавливаемомсудом.

Участникдолевойсобственностиимеетправонапредоставлениевеговладениеипользованиечастиобщегоимущества,соразмернойегодоле,априневозможностиэтоговправетребоватьотдругихучастников,владеющихипользующихсяимуществом,приходящимсянаегодолю,соответствующейкомпенсации(ст.247ГКРФ).Вдобровольномпорядкеосуществитьвыделдоливнатуреиздомовладенияиизземельногоучастка,собственникинесмогли.

    Изп.2ст.252ГКРФследует,чтоучастникдолевойсобственностивправетребоватьвыделасвоейдолиизобщегоимущества.Приэтомвыделдолиизобщегоимуществаможетбытьосуществлендвумяспособами:выделениемчастиимуществавнатуресоразмерноидеальнойдолевправеобщейдолевойсобственностилибовыплатойденежнойкомпенсации(стоимости)доли.Имущество,находящеесявобщейдолевойсобственности,подлежитразделувнатуреприналичиитехническихиправовыхвозможностей.Исходяизсмысла,придаваемогонормамп.п.1.2и3ст.252ГКРФправоприменительнойпрактикой,приразрешениидел,связанныхсразделомжилыхпомещениймеждусособственникамивнатуре,долженсоблюдатьсябалансинтересов.

Указываянаизложенноеистецобратиласьвсудснастоящимиском,вкоторомпросилавыделитьвнатуре1/3долювправеобщейдолевойсобственности,ФИО51,изжилогодомаобщейплощадью65,7кв.м.скадастровымномером61№:82,расположенногопоадресу:<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>.

Выделитьвнатуре1/3долювправеобщейдолевойсобственности,принадлежащуюПшеницкойМаринеАлександровне,изземельногоучасткаобщейплощадью946кв.м.№,расположенногопоадресу:<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>.

<адрес>ю65,7кв.м.№:82,иназемельныйучастокобщейплощадью946кв.м.№:1,расположенныхпоадресу:<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>.

ВсудебноезаседаниеПшеницкаяМ.А.,ФИО2.А.,УФРСпоРОнеявилась,будучиизвещеннымиоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Входесудебногозаседанияпредставительистцаиответчикпредставилисудумировоесоглашениеипросилиопрекращениипроизводстваподелуиобутвержденииегоусловии,всоответствиискоторыми:

2.№:№:гРостов-на-Дону,Пролетарскийрайон,<адрес>,следующимобразом:

• ФИО52:<адрес>,общейплощадью330кв.м.,прилегающегоклевоймежевойграницеотносительно<адрес>(участок№вприложении№.),вграницахподлежащихопределениюнаместностикадастровыминженером.
• ФИО53\2доликаждомувыделитьчастьземельногоучастка,расположенногопоадресу:<адрес>,общейплощадью616кв.м.,прилегающейкправоймежевойграницеотносительно<адрес>(участок№вприложении№)вграницахподлежащихопределениюнаместностикадастровыминженером,
• Вобщуюдолевуюсобственностьвравныхдоляхпо1\ФИО55,7кв.м.ФИО54.
• <адрес>ю65,7кв.м.скадастровымномером61:44:0031046:82,иназемельныйучастокобщейплощадью946кв.м.скадастровымномером61:№:1,расположенныхпоадресу:<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>междуПшеницкойМ.А.иСокиркинойТ.Н.,СокиркинымА.А.

3.Судебныерасходыисудебныеиздержки,втомчислерасходынаоплатууслугпредставителяилюбыеиныерасходысвязанныепрямои/иликосвенносрассмотрениемнастоящегоделусторонынесутсамостоятельноидругдругуневозмещают.

Мировоесоглашениененарушаетправаизаконныеинтересыдругихлицинепротиворечитзакону.

Сторонамбылиразъясненысудомипонятыпоследствияутвержденияусловиймировогосоглашенияипрекращенияпроизводстваподелу,предусмотренныест.39,179,220,221ГПКРФ,очемсвидетельствуютихподписивприложениикпротоколусудебногозаседания.

Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревусловиямировогосоглашения,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.39ГПКРФсторонывправеокончитьделомировымсоглашением.Приэтом,мировоесоглашениеутверждаетсясудом,толькоеслиэтонепротиворечитзаконуиненарушаетправизаконныхинтересовдругихлиц.

Условиямировогосоглашения,предложенныесудудляутверждения,несодержатположений,которыебынарушаликактребованиязакона,такиправаизаконныеинтересыдругихлиц,всвязисчем,наоснованиист.39ГПКРФподлежатутверждению,апроизводствоподелупрекращению.

           Наоснованииизложенногоируководствуясьст.220,221,224,225ГПКРФ,Пролетарскийрайонныйсуд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердитьусловиямировогосоглашения,ФИО56,ФИО57,всоответствиискоторыми:

ФИО58:<адрес>,общейплощадью330кв.м.,прилегающийклевоймежевойграницеотносительно<адрес>(участок№вприложении№),вграницахподлежащихопределениюнаместностикадастровыминженером.

ФИО60\2доликаждомувыделитьземельныйучасток,расположенныйпоадресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>общейплощадью616кв.м.,прилегающейкправоймежевойграницеотносительноул.<адрес>(участок№вприложении№)вграницахподлежащихопределениюнаместностикадастровыминженером,

ФИО61\2доликаждомувыделитьжилойдомобщейплощадью65,7кв.м.ФИО62.

<адрес>ю65,7кв.м.скадастровымномером61№иназемельныйучастокобщейплощадью946кв.м.№:1,расположенныхпоадресу:<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>междуПшеницкойМ.А.иСокиркинойТ.Н.,СокиркинымА.А.

Судебныерасходыисудебныеиздержки,втомчислерасходынаоплатууслугпредставителяилюбыеиныерасходысвязанныепрямои/иликосвенносрассмотрениемнастоящегоделусторонынесутсамостоятельноидругдругуневозмещают.

ФИО63ФИО64.

ОпределениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечение15днейсодняегооглашения.

Судья                                                                                                  И.Н.Мельситова