Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2016 ~ М-176/2016 от 13.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации <...> муниципального района Московской области о признании дома восстановленным, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику, которым просят признать за ними право собственности на дом лит. <...> по адресу: <адрес> <адрес> восстановленный после пожара, определить доли и произвести в натуре раздел жилого дома.

В обосновании иска указали, что они являлись сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> СПЕЦ СМУ, <адрес> (ФИО4 - 56/200 долей, ФИО3 - 24/100 долей, ФИО2 - 24/100 долей, ФИО9 - 24/100 долей). В 2004 году произошел пожар в данном доме, в последствии ФИО4, ФИО3, ФИО2 построили самостоятельно дом лит. А3-А4-А5-А6-а2, Г2, Г5-Г6, Г7, Д, У, а ФИО9 построил дом Б.1 отдельно от них. В настоящее время истцы хотят выделить в натуре восстановленный жилой дом и прекратить право общей долевой собственности на восстановленный дом, выделив каждому причитающуюся часть.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделила, извещены, мнение не представили. В связи с этим, суд считает возможным о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 56/200 долей в доме, лит. А-А1-А2-а-а1 общей площадью 152,7 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО3 является собственником 24/100 долей в доме, ФИО2 является собственником 24/100 долей в доме, ФИО9 является собственником 24/100 долей в доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 42).

Объект права лит. А-А1- А2-а-а1 снесен полностью, после пожара имевшего место <дата>, что подтверждается данными БТИ.

ФИО4 восстановила свою долю путём возведения жилой пристройки лит. А5, общей площадью жилых помещений 45.4 кв.м.

На основании разрешения на строительство №<номер> ФИО3 восстановила свою долю путём возведения жилой пристройки лит. А4, общей площадью жилых помещений 54 кв.м. На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №<номер>, вышеуказанная постройка была принята в эксплуатацию.

ФИО2 восстановил свою долю путём возведения жилой пристройки лит. А3 (общей площадью жилых помещений 70,7 кв.м.), мансарды лит. А6 (общей площадью жилых помещений 63 кв.м.), не жилой пристройки лит. а2 (площадью 9.5 кв.м.).

Возведенные объекты представляют собой жилой дом лит. <...>.

В техническом паспорте домовладения, изготовленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, имеется запись: разрешение на строительство лит. А3, А4, А5, А6, а2 не предъявлено.

Из технического заключения эксперта ФИО7 усматривается, что восстановленный после пожара жилой дом лит. А3-А4-А5-А6-а2, Г2, Г5-Г6, Г7, Д, У соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

ФИО4 восстановила свою долю путём возведения жилой пристройки лит. А5, общей площадью жилых помещений 45.4 кв.м. Таким образом, ее доля в лит. А3-А4-А5-А6-а2 стала составлять: 45.4 кв.м. : 233.1 кв.м. = 195/1000 долей.

На основании Разрешения на строительство №<номер>, ФИО3 восстановила свою долю путём возведения жилой пристройки лит. А4, общей площадью жилых помещений 54 кв.м. На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №<номер>, ФИО3 ввела вышеуказанную литеру в эксплуатацию. Таким образом ее доля в лит. А3-А4-А5-А6-а2 стала составлять: 54 кв.м.: 233.1 кв.м. = 232/1000 долей.

ФИО2 восстановил свою долю путём возведения жилой пристройки лит. А3 (общей площадью жилых помещений 70.7 кв.м.), мансарды лит.А6 (общей площадью жилых помещений 63 кв.м.), не жилой пристройки лит. а2 (площадью 9.5 кв.м.). Таким образом его доля в лит. А3-А4-А5-А6-а2 стала составлять: 133.7 кв.м.: 233.1 кв.м. = 573/1000 долей.

Сособственник сгоревшего дома ФИО9 в восстановлении нового дома участия не принимал.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права.

Таким образом, вместо сгоревшего дома, площадью 152,7 кв.м., истцами был построен дом, площадью 233,1 кв.м. и суд считает возможным признать за ними право собственности в указанных долях, т.к. восстановленный после пожара жилой дом лит. А3-А4-А5-А6-а2, Г2, Г5-Г6, Г7, Д, У соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Истцами в суд было представлено техническое заключение эксперта ФИО7 (л.д. 51-66)., согласно которому представлен один вариант раздела дома, с которым истцы согласились.

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив: ФИО4 часть дома, на плане окрашенная в красный цвет, жилая пристройка лит. А5 общей площадью жилых помещений 45.4 кв.м., что составляет <...> долей дома (из служебных строений и сооружений выделяются: Сарай лит.Г5 (3.75м х 4.19м), Навес лит.Г6 (2.73м х 5.77м), Уборная лит.Г7), ФИО3 часть дома, на плане окрашенная в синий цвет, жилая пристройка лит. А4 общей площадью жилых помещений 54 кв.м., что составляет <...> доли дома (из служебных строений и сооружений выделяются: Сарай лит.Г2 (2.20м х 1.90м), Душ лит.Д), ФИО2 часть дома, на плане окрашенная в желтый цвет. Жилая пристройка лит. А3 общей площадью жилых помещений 70.7 кв.м., мансарда лит. А6 общей площадью жилых помещений 63.0 кв.м., не жилая пристройка лит. а2, площадью 9.5 кв.м., всего 133.7 кв.м., что составляет <...> долей дома (из служебных строений и сооружений выделяются: Уборная лит.У)

Право собственности на сгоревший дом, площадью 152,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> суд считает прекращенным.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░3, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░. ░3-░4-░5-░6-░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░:

- ░░░4 ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░5 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 45.4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░.░5 (3.75░ ░ 4.19░)

░░░░░ ░░░.░6 (2.73░ ░ 5.77░)

░░░░░░░ ░░░.░7

- ░░░3 ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░4 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 54 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░.░2 (2.20░ ░ 1.90░)

░░░ ░░░.░

- ░░░2 ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 70.7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░. ░6 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 63.0 ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2, ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░░░░░ 133.7 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░.░

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░3-░4-░5-░6-░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░