Решение по делу № 2-651/2015 ~ М-483/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-651/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                  г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жидковой С.И. к Поцелуйко А.В., Поцелуйко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жидкова С.И., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО 2, 2005г.р. и ФИО 1, 2008г.р., обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н, они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец – Жидкова С.И., ее несовершеннолетние дети ФИО 2, 2005г.р., ФИО 1, 2008г.р., а так же ответчики – Поцелуйко А.В., 1983г.р. и Поцелуйко А.В., 1990г.р., что подтверждается справкой ООО УК «ЖилКомСервис» от ДД.ММ.ГГГГ б/н.. Без согласия ответчиков она не может снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Местонахождение ответчиков ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения - квартиры, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные платежи и расходы на бытовые услуги они не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от дома не имеют. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Жидкова С.И. в суде заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Поцелуйко А.В. и Поцелуйко А.В. были надлежаще извещены по последнему известному их месту проживания. Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем суд, с согласия истца рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н, Жидкова С.И. и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец – Жидкова С.И., ее несовершеннолетние дети ФИО 2, 2005г.р., ФИО 1, 2008г.р., а так же ответчики – Поцелуйко А.В., 1983г.р. и Поцелуйко А.В., 1990г.р., что подтверждается справкой ООО УК «ЖилКомСервис» от ДД.ММ.ГГГГ б/н..

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Жидковой С.И. подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жидковой С.И. к Поцелуйко А.В., Поцелуйко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Поцелуйко А.В., 1983 года рождения и Поцелуйко А.В., 1990 года рождения утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья В.Е. Артемьев