Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2666/2012 ~ М-3031/2012 от 26.11.2012

гр. дело № 2-845/2013г.                                                                            строка № 25                                                                                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

«16» мая 2013г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием истца Митрофановой Е.П., ответчика Битюцкой Г.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой ФИО7 к Битюцкой ФИО8 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольно возведенного жилого строения,

                                                 у с т а н о в и л:

Истец Митрофанова Е.П. обратилась в с уд с настоящим иском, указала, что она и Хреняк Т.П. являются совладельцами земельного участка и дома, расположенными по адресу: г. Воронеж, ул. Ушинского, д. 29. Ответчик Битюцкая Г.М. является собственником земельного участка и дома, расположенным по адресу: г. Воронеж, по ул. Ушинского, д. 31.

Считая, что ответчик незаконно, с нарушением строительных норм и правил возвела жилое строение (лит Б), истец не давала разрешение на его возведение, строение должно располагаться от межи на 0,7 м, а располагается на 0, 20 м, кроме того, мансарда возведена с грубыми нарушениями строительных и санитарных норм и правил, угрожает жизни и здоровью истца, так как с крутой крыши, направленной на участок истца сваливается снег, глыбы льда, во время дождя весь поток воды льется на ее участок, в результате чего образовались трещины в цоколе, прогиб балок, протечка кровли и прочее, истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Ушинского, д. 29, обязав ответчика демонтировать самовольно возведенную жилое помещение (лит Б, Б1, Б2), расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Ушинского, д. 31.

В связи с тем, что указанные обстоятельства были подтверждены заключением эксперта № 105 от 04.04.2013г., которым установлено, что исследованное домовладение по примененным материалам, архитектурно-планировочному решению не противоречат СНиП, регламенту о безопасности зданий и сооружений, в т.ч. санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды, градостроительным нормам, техническое состояние его конструкций находится в удовлетворительном состоянии, а, следовательно, строение не создает угрозы жизни и здоровью людей, истец уточнила исковые требования, просит обязать Битюцкую Г.М. в жилом строении лит. Б,Б1,Б2, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Ушинского, д.31, в соответствии с требованиями СНиП произвести устройство снегозадерживающих устройств и водоотводных желобов с водоотведением на земельный участок дома № 31 по ул. Ушинского г. Воронежа.

Истец Митрофанова Е.П. иск поддержала, пояснила изложенное.

Ответчик Битюцкая Г.М. иск о сносе не признала, с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Хреняк Т.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о чем имеется уведомление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании пояснений сторон, свидетельств, кадастрового паспорта, инвентарного дела, проекта, разрешения, распоряжения, имеющихся в деле, судом установлено, что истец и Хреняк Т.П. являются совладельцами земельного участка и дома, расположенными по адресу: г. Воронеж, ул. Ушинского, д. 29. Ответчик является собственником земельного участка и дома, расположенным по адресу: г. Воронеж, по ул. Ушинского, д. 31.

На земельном участке, принадлежащим ответчику, на расстоянии 0.2 м от межи с земельным участком, принадлежащим истцу и Хреняк Т.П., расположено жилое строение (лит Б, Б1, Б2), с крыши которого, направленной на участок истца, попадают атмосферные осадки в виде дождя, снега, схода сосулек.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 209, 263 ГК РФ и ст. 40 ЗК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом и землей, если это не нарушает права и законные интересы других лиц. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это правило осуществляется при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьями 9 и 10 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенных доказательств и заключения эксперта № 105 от 04.04.2013г., которое принимается судом во внимание как не оспоренное сторонами в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 67, 187 ГПК РФ, судом установлено, что строение лит. Б, Б1, Б2 расположено на земельном участке, принадлежащим ответчику, относительно межевой границы с земельным участком № 29 по ул. Ушинского на расстоянии от угла дома лит. Б, Б1, Б2 по имеющимся столбам на 0,2 м, что не соответствует требованиям СП. В техническом паспорте БТИ Центрального района (л.д.37-43) на плане земельного участка не указан размер расстояния от спорного строения до межевой границы с земельным участком № 29 по ул. Ушинского. В инвентарном деле БТИ (л.д.49-56) в планах земельного участка указано расстояние от строения до межевой границы - 0,7 м. В результате обследования несущих конструктивных элементов строений лит. Б, Б1, Б2 (фундаментов, стен, элементов перекрытия) экспертом установлено отсутствие деформаций, каких либо смещений конструкций, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, то есть спорное строение относится по своему техническому состоянию к категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующиеся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, что по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит строительным нормам и правилам, регламенту о безопасности зданий и сооружений, числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды, градостроительным нормам, и в соответствии с удовлетворительным техническим состоянием несущих конструкций обеспечивают надежность и безопасность эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Спорное строение расположено в глубине земельного участка № 31 по ул. Ушинского на значительном расстоянии от жилого дома № 29 по ул. Ушинского г. Воронежа и не оказывает отрицательного воздействия на несущую способность жилого дома № 29, не нарушает освещенность и инсоляцию жилых комнат дома № 29. Но так как жилое строение лит. Б, Б1, Б2 расположено на расстоянии 0,2 м от межевой границы, что не соответствует требованиям СП, и один скат кровли строения лит. Б, Б1, Б2 расположен в сторону земельного участка № 29 по ул. Ушинского г. Воронежа, во избежание попадания атмосферных осадков в виде дождя, снега, схода сосулек, необходимо устройство водоотводных желобов с водоотведением на земельный участок № 31, а также снегозадерживающих устройств в соответствии с требованием СНиП.

На основании технического паспорта БТИ, инвентарных дел БТИ, обозреваемых в судебном заседании, копии из которых имеются в материалах дела (л.д.37-65), судом установлено, что спорное строение не является самовольным, оно в установленном порядке приято в эксплуатацию. При этом суд учитывает следующее.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд, установив вышеизложенное нарушение прав истца со стороны ответчика, считает, что исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольно возведенного жилого строения удовлетворению не подлежат, в то же время ответчик обязаназа счет собственных средствв жилом строении лит. Б, Б1, Б2, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Ушинского, д.31, в соответствии с требованиями СНиП произвести устройство снегозадерживающих устройств и водоотводных желобов с водоотведением на земельный участок дома № 31 по ул. Ушинского г. Воронежа.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░,░1,░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░.31, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № 31 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░