Решение по делу № 2-16/2017 (2-895/2016;) ~ М-954/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-16/ 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 января 2017г. с. Частые

    Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.М.,

с участием представителя истца Шмагиной В.С.,

представителя ответчиков, адвоката Макаренкова А.Н.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые Большесосновского районного суда гражданское дело по иску Пронина В.Е. к Вяткину М.И., Вяткиной В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ответчиков Вяткина М.И. и Вяткиной В.Н. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме. Истец является наследником дома после смерти ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики после заключения договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ выехали из дома, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики уехали из <адрес>, место их жительства истцу не известно. Тем, что ответчики зарегистрированы в доме, нарушаются права истца как собственника, ответчики являются должниками по кредитам в банках, на их имя по почте приходят требования об уплате долгов.

В судебное заседание истец Пронин В.Е. не явился, извещен, просил рассмотреть дело без него с участием его представителя Шмагиной (л.д. 49).

Представитель истца Шмагина В.С. в суде на иске настаивала, сообщила, что истец является её внуком, она постоянно проживает в принадлежащем ему доме, наличие регистрации Вяткиных в доме нарушает их права.

Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают, почтовые отправления на их имя возвращены в суд с отметкой «выбытие адресата по новому адресу» (л.д. 40-46). Из сообщения миграционного пункта Отделения МВД России по Частинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Вяткина В.Н. и Вяткин М.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Вяткина В.Н зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Вяткин М.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Из сообщений администрации Бабкинского сельского поселения следует, что Вяткина В.Н. и её сын Вяткин М.И. с ДД.ММ.ГГГГ в Бабкинском сельском поселении не проживают, место их жительства не известно (л.д. 10, 23).

Статьей 119 ГПК РФ предусмотрено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании ст.50,119 ГПК РФ, адвокат Макаренков А Н. в суде иск не признал в связи с тем, что ему не известна позиция ответчиков по иску, но указал, что нарушений закона в требованиях истца не усматривает.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отделения МВД России по Частинскому району в суд не явился, извещен, сообщил об отсутствии возражений по иску (л.д. 24).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") предусматривает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 этого же Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подпункта «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ и частью 3 статьи 1 ЖК РФ права гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Положениями статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключённой 04.11.1950, установлена допустимость вмешательства со стороны публичных властей в осуществление права каждого на уважение его жилища в случае, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе для защиты прав и свобод других лиц.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Пронину В.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).

Указанное жилое помещение приобретено наследодателем ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Вяткина М.И. и Вяткиной В.Н. (л.д. 7-8).

В настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу доме, что следует из сообщения миграционного пункта Отделения МВД России по Частинскому району (л.д. 29).

Ответчики выехали на другое место жительства, в настоящее время в доме истца не проживают, что установлено из обстоятельств дела, сообщения Администрации Бабкинского сельского поселения, место жительства ответчиков не известно (л.д. 10, 23).

В настоящее время право пользования ответчиками спорным жилым помещением производно от воли истца, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцам по договору купли-продажи, т.е. по предусмотренному законом основанию.

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчиками утрачено.

Истец обратился в суд для защиты своих законных прав и интересов, признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет устранено нарушение прав пользования и владения истца на это жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о снятии с регистрации ответчиков как излишне заявленное, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Вяткина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вяткину В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Вяткина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вяткиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Частые) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А.Аликина