Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2016 ~ М-2246/2016 от 01.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Большовой Е.В.,

при секретаре Светличной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2269/2016 по иску Окунь Т.М. к Богдановой М.В., ООО «УютДом» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашения, предоставлении отдельного платежного документа,

установил:

Окунь Т.М. обратилась в суд с иском к Богдановой М.В., ООО «УютДом» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашения, предоставлении отдельного платежного документа, мотивировав свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Окунь Т.М. и Богдановой М.В., однако ответчица оплату коммунальных услуг за свою долю не производит.

В судебном заседании истец Окунь Т.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Богданова М.В. в судебном заседании исковые требования Богдановой М.В. признала, не возражала против определения порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально их долям общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, дополнительно пояснив, что не проживает в вышеуказанной квартире, договориться о распределении расходов по оплате коммунальных услуг с истцом не удается.

Представитель ответчика ООО «УютДом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, письменных объяснений не представлено, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «УютДом».

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив гражданское дело 2-1675/2016, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Окунь Т.М. и Богданова М.В. по 1\2 доли соответственно.

В соответствии с пунктами 7, 27, 28, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, в норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расхода на 1 квадратный метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги; в норматив холодного и горячего водоснабжения - расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг; норматив водоотведения определяется исходя из суммы нормативов холодного и горячего водоснабжения с учетом степени благоустройства многоквартирных домов или жилых домов.

В Приложении 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, приведены формулы для расчета платы за отопление жилого помещения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), согласно которым плата за указанные жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что истец Окунь Т.М. и ответчик Богданова М.В. не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, между ними имеются разногласия по вопросу оплаты и содержания жилья, истец вправе требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Так же следует возложить на управляющую организацию обязанность выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Окунь Т.М. к Богдановой М,В., ООО «УютДом» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашения, предоставлении отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок и размер доли Окунь Т.М. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли оплаты общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УютДом» заключить с Окунь Т.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/