Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2014 ~ М-478/2014 от 03.02.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 июня 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2941/14 по иску Сопильняк А. А., <...> к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сопильняк А. А. обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которого просила признать за собой и за ее несовершеннолетними детьми в порядке бесплатной приватизации жилья право собственности на 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что занимаемое ими жилое помещение было предоставлено на основании ордера <номер> от <дата> г., она с детьми проживает в указанном жилом помещении на основании социального найма жилья. На ее заявление о приватизации жилого помещения, администрация г/п <...> указала, что в реестре муниципальной собственности 19/100 долей дома не значатся. Указанное является препятствием для реализации их прав на приватизацию занимаемого им жилого помещения, при этом родители отказались от права приватизации жилья, а указанное право ею ранее не было использовано.

В судебном заседании истица Сопильняк А.А. поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании сведениям тех. паспорта БТИ от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: 19/100 доли жилого дома у балансодержателя <...> ПТО КХ (в муниципальной собственности), у ФИО1 и ФИО2 – 43/100 доли (совместная собственность); у ФИО3 – 57/300 доли и у ФИО4 -57/300 доли дома. Указанный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. состоит из 3-х квартир (помещений).

На основании выписки из ЕГРП по состоянию на <дата> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., зарегистрировано за ФИО5 в виде 114/300 (ранее ФИО3 – 57/300 доли и ФИО4 -57/300 доли дома).

На основании ордера <номер> от <дата> Исполкома Раменского горосовета депутатов трудящихся ФИО6 было предоставлено право на занятие одной комнаты площадью <...> кв.м. в доме адресу: <адрес>. Согласно данным БТИ указанное помещение из одной жилой комнаты площадью <...>. кв.м. входит в состав квартиры <номер>.

На указанной жилой площади зарегистрированы и фактически проживают истец Сопильняк А. А. <...>: ФИО7, <...> и ФИО8, <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета. Нанимателем является ФИО9 Члены семьи истца: ФИО9 и ФИО10 отказались от права приватизации жилья, о чем имеется их нотариальное согласие.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

В соответствии с Законом Московской области № 106/2007-ОЗ от 13.07.2007 г. «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав спорное здание по адресу: <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность г/п <...>.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что истица в досудебном порядке обращалась в администрацию г/п <...> с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения в виде 19/100 долей дома, однако в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности 19/100 долей указанного жилого дома не значатся, о чем имеется ответ <номер> от <дата>

Указанное является препятствием к реализации истцами своих прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При выделе доли дома в натуре в порядке ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности на дом прекращается и возникает право собственности на выделенную часть дома и (или) право общей долевой собственности на выделенную часть дома.

Согласно ст. ст. 218, 244, 245 ГК РФ доля в праве на жилой дом определяется пропорционально занимаемым помещениям.

Как указано выше истцы занимают жилые помещения в доме, доли которых рассчитаны пропорционально от общей площади дома.

Судом установлено, что занимаемые истцами жилые помещения в доме соответствует 19/100 долям жилого дома, жилой дом относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находится в бессрочном владение и в пользовании у истцов в целях проживания на условиях социального найма, следовательно ограничений в приватизации не имеет.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилья истица Сопильняк А.А. не использовала, что подтверждается выпиской из ЕГРП и сведениями из БТИ на имя истицы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение занимаемых частей жилого дома в виде 19/100 долей по указанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 244, 245, 252 ГК РФ, Законом Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Сопильняк А. А., ФИО7, ФИО8 право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым на 19/100 долей жилого дома, т.е. по 19/300 долей жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова