Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-449/2019 (2-7866/2018;) ~ М-7158/2018 от 26.10.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Судьи Галеевой Л.П.,

при секретаре     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии путем выкупа у в муниципальную собственность жилого помещения общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с выплатой выкупной цены 2159000 руб., путем перечисления денежных средств на расчетные счета ответчиков в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что многоквартирный <адрес> в г. Петропавловск-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о сносе дома. Однако меры по сносу дома собственниками не приняты и соглашение о выкупной цене между сторонами не достигнуто.

Представитель истца Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, направила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

Ответчики участия в рассмотрении дела не принимали.

В силу абзаца 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве по 1/3 у каждого).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о сносе дома. Однако собственники жилого помещения мер по сносу дома не принял.

    Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> с кадастровым номером 41:01:0010127:5688, а также жилого помещения – <адрес>, расположенной в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены проекты соглашения о возмещении за жилое помещение.

Как следует из представленных почтовых извещений, проекты соглашений получены ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проект соглашения не получен.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, учитывая, что проект соглашения об изъятии жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> получен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проект получен не был, а исковое заявление об изъятии у ответчиков путем выкупа в муниципальную собственность указанного жилого помещения, может быть подано в суд к ответчикам получившим проект соглашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, данное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения установленного п. 9 ст. 32 ЖК РФ трехмесячного срока со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, что подтверждается входящим штампом приемной Петропавловск-Камчатского городского суда, в связи с чем, истцом не соблюден трехмесячный срок для предъявления настоящего иска.

Учитывая несоблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора при предъявлении настоящего иска, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий             подпись            Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева