Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5156/2021 ~ М-5192/2021 от 12.07.2021

50RS0<номер>-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5156/2021 по иску Голикова А. В. к Архипову А. С. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голиков А.В. обратился с иском к Архипову А.С., которым просил произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником 2/3 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 1/3 доля жилого дома. Порядок пользования жилым домом сложился, в добровольном порядке спор о разделе жилого дома не разрешен.

В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик не явился, извещен, возражения по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Голикову А.В. в размере 2/3 доли, Архипову А.С. в размере 1/3 доли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено техническое заключение эксперта Демидова Е.С., подтвердившее техническую возможность раздела жилого дома.

Представленное заключение является ясным и полным. Экспертом предложен один единственно возможный вариант раздела дома по фактическому пользованию. Данный вариант не требует имущественной компенсации, переоборудований.

Споров по фактическому пользованию у сторон не имеется, что в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто ответчиком. Суд полагает, что раздел дома следует произвести по представленному варианту.

В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе домовладения со служебными строениями и сооружениями в натуре, право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голикова А. В. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре в собственность Голикову А. В. часть жилого дома, состоящую из (на плане обозначено салатовым цветом): в лит. А пом. 1 площадью 2.8 кв.м, пом. 2 площадью 8.7 кв.м., пом. 3 площадью 2.6 кв.м., пом. 4 площадью 7.3 кв.м., в лит. А пом. 5 площадью 15.9 кв.м., пом.6 площадью 15.9 кв.м., пом. 7 площадью 12.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 65.9 кв.м.,

- выделить в натуре в собственность Архипову А. С. часть жилого дома, состоящую из ( на плане окрашена в голубой цвет) : в лит. а 1 пом. площадью 7.6 кв.м., в лит. А 1: пом. 2 площадью 18.0 кв.м., пом.3 площадью 4.1 кв.м., пом. 4 площадью 4.1 кв.м., пом. 5 площадью 12.9 кв.м., в лит. А пом. 6 площадью 20.1 кв.м., общей площадью жилого помещения 66.8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2021