Решение по делу № 2-1536/2021 ~ М-818/2021 от 07.06.2021

дело № 2-1536/2021

24RS0004-01-2021-001242-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.

при секретаре Антипенко А.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «Капиталъ» к Белокопытов Ю.Б. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

КПК «Капиталъ» обратилось в суд с иском к Белокопытов Ю.Б. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что <дата> между КПК «Капиталъ» и ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого последнему предоставлен заем в размере 311562 рубля 48 копеек на срок по <дата>. По условиям договора займа за пользование суммой займа ответчик ежемесячно не позднее 9 числа каждого месяца выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере 17,000 % годовых, что составляет 1,417% в месяц в соответствии с графиком платежей. При заключении договора займа сторонами согласовано, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливаются пени в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. Заем в размере 311562 рубля 48 копеек был выдан наличными денежными средствами. <дата> стороны подписали дополнительное соглашение № к договору займа от <дата> №, в котором увеличили сумму займа на 203635 рублей. Сумма займа, с учетом дополнительного соглашения №<дата>98 рублей 08 копеек. Заем в размере 203635 рублей 60 копеек был выдан наличными денежными средствами. <дата> стороны подписали дополнительное соглашение № к договору займа от <дата> №, в котором увеличили сумму займа на 447998 рублей 32 копейки. Сумма займа, с учетом дополнительного соглашения № <дата>96 рублей 40 копеек. Заем в размере 447998 рублей 32 копейки был выдан наличными денежными средствами. В обеспечение обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от <дата>. Предметом залога является квартира, площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с договором залога недвижимого имущества, предмет залога оценен сторонами в сумме 1300000 рублей. В период действия договора займа ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения его условий в части ежемесячной уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, установленной графиком платежей с <дата>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору займа образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет 1 031 777 рублей 76 копеек, из которых остаток неисполненных обязательств по займу – 278528 рублей 63 копейки, сумма начисленных процентов за пользование займом – 21275 рублей 01 копейка, начисленные на сумму основного долга пени – 18382 рубля 88 копеек, остаток неисполненных обязательств по займу (дополнительное соглашение №) – 190681 рубль 15 копеек, начисленные проценты за пользование займом – 14653 рубля 72 копейки, начисленные на сумму основного долга пени – 12680 рублей 29 копеек, остаток неисполненных обязательств по займу (дополнительное соглашение №) – 438498 рублей 39 копеек, сумма начисленных процентов за пользование займом – 33698 рублей 30 копеек, начисленные на сумму основного долга пени – 29379 рублей 39 копеек. Просит взыскать с Белокопытов Ю.Б. в свою пользу задолженность в размере 1 031 777 рублей 76 копеек, начиная с <дата> по день исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 17,000% годовых на сумму остатка основного долга в размере 278528 рублей 63 копейки, на сумму остатка основного долга в размере 190681 рубль 15 копеек, на сумму остатка основного долга в размере 438498 рублей 39 копеек, обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от <дата> на недвижимое имущество, <адрес>, назначение: жилое помещение, площадью 58,2 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого <адрес> Красноярского края, кадастровый №, определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 300 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 19359 рублей.

Представитель истца КПК «Капиталъ»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик Белокопытов Ю.Б., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получила, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

    В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, ответчик проявил злоупотребление правом, чем фактически отказался от получения судебной повестки.

    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

    Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

Статья 811 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> между КПК «Капиталъ» и Белокопытов Ю.Б., являющимся членом КПК «Капиталъ», заключен договор займа №, по условиям которого, КПК «Капиталъ» предоставил ответчику сумму займа в размере 311562 рубля, сроком 24 месяца, то есть до <дата>, под 17,000 % годовых.

Согласно п. 11 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа, заемщик обязуется предоставить в залог <адрес>, площадью 58,2 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого <адрес> Красноярского края, кадастровый №.

<дата> между КПК «Капиталъ» (залогодержатель) и Белокопытов Ю.Б. (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества, предметом данного договора является передача в залог Залогодержателю, принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от <дата>. Предметом залога является <адрес>, площадью 58,2 кв.м., расположенная на 1 этаже жилого <адрес> Красноярского края, кадастровый №. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 1300000 рублей.

<дата> между КПК «Капиталъ» и Белокопытов Ю.Б. заключено дополнительное соглашение № к договору займа № от <дата>, по условиям которого стороны увеличили сумму займа на 203635 рублей 60 копеек, таким образом общая сумма займа составила 515198 рублей 08 копеек, изменен срок возврата кредита на <дата>.

<дата> между КПК «Капиталъ» и Белокопытов Ю.Б. заключено дополнительное соглашение № к договору займа № от <дата>, по условиям которого стороны увеличили сумму займа до 963196 рублей 40 копеек, изменен срок возврата кредита на <дата>.

Сумма займа в размере 311562 рублей 41 копейка была выдана Белокопытов Ю.Б. на руки, что подтверждается приходно-кассовым ордером № № от <дата>. Сумма займа в размере 203635 рублей 60 копеек была выдана Белокопытов Ю.Б. на руки, что подтверждается приходно-кассовым ордером № № от <дата>. Сумма займа в размере 447998 рублей 32 копейки была выдана Белокопытов Ю.Б. на руки, что подтверждается приходно-кассовым ордером № № от <дата>.

Согласно договора займа ответчик обязалась в порядке и в сроки, предусмотренные договором возвратить КПК «Капиталъ» сумму займа согласно графику погашения займа, с уплатой процентов в размере 17% годовых, срок займа составляет 24 месяца, с уплатой суммы займа в соответствии с графиком платежей, что подтверждается его подписью в заключенном договоре займа, а также графике погашения основного долга и процентов.

В случае нарушения сроков возврата займа или внесения не в полном объеме в соответствии с графиком платежей, на суммы просроченной задолженности (сумму займа) заемщики уплачивают кредитору пени в размере 0,3 % в день на сумму задолженности по займу, но не более размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключении договора займа. (п. 13 Договора займа).

Таким образом, из представленных документов следует, что истец со своей стороны исполнил свои обязательства по договору займа № от <дата>, а также дополнительных соглашений к договору займа, однако ответчиком с декабря 2020 года допускается нарушения условий, договора. Исходя из представленного истцом расчета следует, что сумма долга по состоянию на <дата> составляет 1031777 рублей 76 копеек, из которых остаток неисполненных обязательств по займу – 278528 рублей 63 копейки, сумма начисленных процентов за пользование займом – 21275 рублей 01 копейка, начисленные на сумму основного долга пени – 18382 рубля 88 копеек, остаток неисполненных обязательств по займу (дополнительное соглашение №) – 190681 рубль 15 копеек, начисленные проценты за пользование займом – 14653 рубля 72 копейки, начисленные на сумму основного долга пени – 12680 рублей 29 копеек, остаток неисполненных обязательств по займу (дополнительное соглашение №) – 438498 рублей 39 копеек, сумма начисленных процентов за пользование займом – 33698 рублей 30 копеек, начисленные на сумму основного долга пени – 29379 рублей 39 копеек.

Данный расчет задолженности судом проверен, соответствует условиям договора займа, является арифметически верным. Ответчик расчет задолженности не оспорил, своего расчета не представил.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению договора займа, указанную сумму задолженности суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании ст. 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с правилами пункта 2 статьи 357 настоящего Кодекса.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека в силу закона недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. <адрес>, удостоверенной записью об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенной <дата>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности Белокопытов Ю.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира в обеспечение обязательств, принятых на условиях займа находится в залоге у КПК «Капиталъ» с момента государственной регистрации настоящего договора, то есть со <дата> до полного исполнения обязательств по договору займа <дата>.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа залогодержатель (истец) имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.08.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.08.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества может быть определена судом на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что со стороны ответчика имело место нарушение условий договора займа, при котором им нарушены сроки внесения платежей по кредитному обязательству, суд полагает, что у истца возникло право на требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из содержания пп.1 и 2 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, суд считает определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из цены этого имущества, определенной сторонами при приобретении указанного недвижимого имущества установленной договором залога недвижимого имущества № от <дата>, на <адрес> 300 000 рублей, определив способ реализации с публичных торгов.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с Белокопытов Ю.Б. задолженность по начисленным процентам за пользование займом по договору займа и дополнительным соглашениям за период с <дата> по день исполнения решения суда, суд исходит из того, что на основании ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить подлежащими уплате Белокопытов Ю.Б. в пользу КПК «Капиталъ» задолженность по начисленным процентам за пользование займом по договору № от <дата> и дополнительным соглашениям № и № за период с <дата> по день исполнения решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из положений ст.333.19 ч.1 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 19359 рублей, которые подтверждены платежным поручением № от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» к Белокопытов Ю.Б. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Белокопытов Ю.Б. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» задолженность по договору займа № от <дата> в размере 318186 рублей 52 копейки, из которых: остаток основного долга – 278528 рублей 63 копейки, сумма неуплаченных процентов за пользование займом – 21275 рублей 01 копейка, начисленные пени – 18382 рубля 88 копейки; задолженность по дополнительному соглашению № к договору займа № от <дата> в размере 218015 рублей 16 копеек, из которых: остаток основного долга – 190681 рубль 15 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом – 14653 рубля 72 копейки, начисленные пени – 12680 рублей 29 копеек; задолженность по дополнительному соглашению № к договору займа № от <дата> в размере 501576 рублей 08 копеек, из которых: остаток основного долга – 438498 рублей 39 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом – 33698 рублей 30 копеек, начисленные пени – 29379 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19359 рублей, а всего взыскать 1 057 136 рублей 76 копеек.

Взыскать с Белокопытов Ю.Б. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» задолженность по начисленным процентам за пользование займом по договору № от <дата> в размере 17% годовых на сумму остатка основного долга в размере 278528 рублей 63 копейки за период с <дата> по день исполнения решения суда.

Взыскать с Белокопытов Ю.Б. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» задолженность по начисленным процентам за пользование займом по дополнительному соглашению № к договору займа № от <дата> в размере 17% годовых на сумму остатка основного долга в размере 190681 рубль 15 копеек за период с <дата> по день исполнения решения суда.

Взыскать с Белокопытов Ю.Б. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» задолженность по начисленным процентам за пользование займом по дополнительному соглашению № к договору займа № от <дата> в размере 17% годовых на сумму остатка основного долга в размере 438498 рублей 39 копеек за период с <дата> по день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Белокопытов Ю.Б., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый №.

Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1300000 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2021 года.