Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2012 ~ М-1202/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-2269/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2012 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

с участием прокурора ФИО10,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.<адрес> к Иванова Н.П о выселении,

Установил:

    Администрация г.<адрес> к Иванова Н.П о выселении из <адрес>, в обоснование иска указали, ответчик безосновательно занимает указанную квартиру, тогда как она зарегистрирована в <адрес> того же дома. Ответчик отказывается освободить муниципальное жилое помещение.

    Представитель истца по доверенности ФИО3 просила выселить Иванову Н.П. из <адрес>, иных требований не ставила, пояснила, <адрес> ветхий, коммунальные платежи по спорной квартире не начисляются.

    Представитель ответчика по доверенности ФИО9 против иска возражал, заявил встречный иск о признании за истицей права пользования спорной квартирой и заключении договора социального найма, пояснил, что ответчик зарегистрирована в коммунальной <адрес> комнате площадью 18 кв.м по тому же адресу. Ранее дом принадлежал д\о « Рассвет», потом дом признали ветхим и началось расселение квартир. В освободившуюся <адрес>\о « Рассвет» разрешил поселить истицу с семьей, ордер не выдавался. Вселившись в спорную <адрес>, истица с семьей продолжала пользоваться комнатой в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд прекратил производство по встречному иску Ивановой Н.П., поскольку решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Ивановой Н.П. о признании за истицей права пользования спорной квартирой и заключении договора социального найма оставлен без удовлетворения.

Прокурор ФИО10 полагала иск о выселении Ивановой Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

До 01.03.2005г. действовал Жилищный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР 24.06.1983г.

Статьи 42,43,44 ЖК РСФСР предусматривали порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов (ст.42), в домах ведомственного жилищного фонда (ст.43), в домах общественного жилищного фонда (ст.44).

Ст.46 ЖК РСФСР регулировала вопросы заселения освободившихся в квартире жилых помещений

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Статья 304 ГК РФ дает право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Иванова Н.П и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

ДД.ММ.ГГГГ согласно передаточного акта <адрес> передан с баланса <адрес> на баланс администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес>.

Согласно справок формы 12 выданных ООО «ЕРКЦ» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> является свободным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт о проживании Ивановой Н.П. в спорной квартире (л.д.9).

Согласно ЖК РСФСР для предоставления жилого помещения необходимо было принятие соответствующего решения, на основании которого выдавался ордер, являвшийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На основании ордера должен был заключаться договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст.57 действующего ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам на основании решений органа местного самоуправления. Согласно ст.63 ЖК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме договор социального найма жилого помещения.

Оценивая исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу, Иванова Н.П. без законных оснований занимает квартиру по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, спорная квартира ей в установленном порядке не предоставлялась, проживание ответчицы в <адрес> нарушает права собственника квартиры – истца по делу. Требование администрации г.<адрес> о выселении Ивановой Н.П. из спорной квартиры обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск администрации г.<адрес> к Иванова Н.П о выселении удовлетворить.

    Выселить Иванова Н.П из <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья