Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2016 (2-5158/2015;) ~ М-5100/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-279/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькиной Т.А. к Главному государственному управлению социальной защиты населения по Псковской области и Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Елькина Т.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Главному государственному управлению социальной защиты населения по Псковской области и Администрации города Пскова о включении квартиры № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове в наследственную массу имущества после смерти И.Т., умершей **.***. 2015 года.

В обоснование иска указано, что И.Т., умершая **.***. 2015 года, при жизни составила завещание в пользу Елькиной Т.А., которая приходится ей родной дочерью.

И.Т. являлась вдовой умершего участника Великой Отечественной войны И.А., в связи с чем, на основании ст. 21 Федерального закона № 5-ФЗ «О ветеранах», ей было выдано свидетельство на предоставление субсидии на приобретение или строительство жилых помещений.

Желая реализовать свое право на обеспечение жилым помещением, И.Т. заключила с ООО «СпецПроектЖилСтрой» договор участия в долевом строительстве от **.***. 2015 года в отношении квартиры № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове, стоимость данного жилого помещения была внесена в полном объеме за счет предоставленной субсидии и собственных денежных средств И.Т.

**.***. 2015 года спорная квартира была передана И.Т. по передаточному акту, **.***. 2015 года необходимые для регистрации права собственности документы были представлены в регистрирующий орган.

**.***. 2015 года И.Т. умерла.

Елькина Т.А. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в чем ей было отказано ввиду того, что право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове было зарегистрировано **.***. 2015 года, то есть после смерти наследодателя.

Поскольку необходимые для регистрации права собственности документы были поданы в уполномоченный орган при жизни И.Т. и оснований для отказа в регистрации этого права не имелось, то Елькина Т.А. просит включить квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове в наследственную массу имущества после смерти И.Т., умершей **.***. 2015 года.

Истец Елькина Т.А. и её представитель Стецкая Н.А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Микрюков А.Н. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и оставлении разрешения спора на усмотрение суда.

Третье лицо Ивченко М.А., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и ООО «СпецПроектЖилСтрой» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. От третьего лица ООО «СпецПроектЖилСтрой» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и согласии с иском.

Выслушав истца Елькину Т.А. и её представителя Стецкую Н.А., представителя ответчика Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Микрюкова А.Н., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № **, суд находит требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что **.***. 2015 года умерла И.Т., *** года рождения (л.д. 9). Наследником к имуществу И.Т. в соответствии с завещанием от **.***.2010, является Елькина Т.А., которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу О. нотариального округа Псковской области с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде квартиры, находящейся по адресу: г. Псков, ул. И. д. № **, кв. № **, и прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в подразделении № ** ПАО «С.» (л.д. 3 наследственного дела).

Следовательно, Елькина Т.А., являясь наследником по завещанию после смерти своей матери, приняла наследство в установленный законом срок в соответствии с положениями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса от **.***. 2015 г. № ** в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Елькиной Т.А. было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности умершей И.Т. на квартиру, находящуюся по адресу: г. Псков, ул. И., д. № **, кв. № **, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области была произведена **.***. 2015 года, то есть после смерти наследодателя (л.д. 7).

Оценивая доводы Елькиной Т.А., суд учитывает, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение И.Т. приобрела согласно договору участия в долевом строительстве от **.***. 2015 года, заключенному между ООО «П.», действующим на основании агентского договора от имени и в интересах ООО «СпецПроектЖилСтрой», и Елькиной Т.А., действующей на основании доверенности за И.Т., по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу: г. Псков, ул. И., д. № ** и передать И.Т. в собственность однокомнатную квартиру № ** в указанном доме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений, закрепленных в ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статьей 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регламентировано, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, то есть является не правоустанавливающим, а правоудостоверяющим фактом.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности, указанным в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области **.***. 2015 г., что подтверждается регистрационной надписью (л.д. 19-31). Дом № ** по ул. И. в городе Пскове в установленной порядке введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение во исполнение договора участия в долевом строительстве было передано И.Т. согласно передаточному акту от **.***. 2015 года (л.д. 30). И.Т. в полном объеме оплатила приобретаемый ею объект долевого строительства за счет предоставленной ей Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области субсидии и за счет собственных денежных средств, что сторонами не оспаривается и подтверждено материалами дела.

Следовательно, договор участия в долевом строительстве в отношении квартиры № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове фактически был исполнен, а И.Т., несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, при наличии надлежащих правоустанавливающих документов, на момент своей смерти являлась законным владельцем спорного жилого помещения.

Суд также принимает во внимание, при жизни И.Т. выразила желание приобрести в собственность данное жилое помещение, так как **.***. 2015 года, действуя через своего представителя Елькину Т.А., обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, то есть по своему усмотрению распорядилась своим правом (ст. 9 ГК РФ). При этом оснований для отказа в государственной регистрации возникновения права собственности И.Т. не имелось.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права наследодателя на спорную квартиру само по себе не может служить основанием для нарушения прав Елькиной Т.А., как наследника по завещанию. В связи с чем, квартира № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове подлежит включению наследственную массу имущества после смерти И.Т., умершей **.***. 2015.

По мнению суда, то обстоятельство, что жилое помещение приобретено за счет субсидии на приобретение или строительство жилых помещений, предоставленной И.Т. во исполнение ст. 21 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», Закона Псковской области от 07.07.2006 № 563-оз «О предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в Псковской области», не свидетельствует о невозможности перехода прав на него в порядке универсального правопреемства, так как средства субсидии были внесены в счет оплаты по договору на строительство жилья, оснований полагать о недействительности которого не имеется, то есть, использованы И.Т. по назначению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Елькина Т.А. обоснованно обратилась в суд с данным иском и её требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елькиной Т.А. к Главному государственному управлению социальной защиты населения по Псковской области и Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества после смерти И.Т., умершей **.***. 2015 года, квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в г. Пскове.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина