Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2014 (2-6265/2013;) ~ М-6214/2013 от 26.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

16 января 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Лариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горшенина В.Н. к Сайдымарову З.А., Волковой В.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Горшенин В.Н. обратился в суд с иском к Сайдымарову З.А., Волковой В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО10., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>. В указанном доме были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Ответчик Сайдымаров З.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Волкова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат ФИО11., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы представителя истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Горшенину <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.12.1991 года и по существу не оспариваетсясторонами.

Из объяснений представителя истца явствует, что в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО12 которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты>. Ответчиков свидетель не знает, никогда их не видела, членами семьи истца ответчики не являются. В дом истца ответчики не вселялись, вещей своих не привозили. Свидетель часто бывает в доме истца, ответчиков в доме она никогда не видела, посторонних вещей в доме нет. В доме проживают только истец с супругой и сыном. Со слов истца свидетелю известно, что ответчики были зарегистрированы в доме для трудоустройства.

Показаниями свидетеля ФИО13., который суду пояснил, что истец является <данные изъяты>. Ответчиков свидетель не знает, никогда их не видел. Со слов истца свидетелю известно, что ответчикам регистрация была необходима для трудоустройства. Однако в дом они не вселялись, вещей не привозили, членами их семьи не являются.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Горшенину <данные изъяты>, сняв Сайдымарова <данные изъяты> и Волкову <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: