Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2017 от 04.04.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 20.04.2017 года      №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Фёдоровой ФИО4 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «СтройЭлит» о просят признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,7 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой 15,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 7,1 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 16,0 кв.м, в том числе жилой 13,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,0 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой 9,4 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 4,0 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м, в том числе жилой 18,5 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,7 кв.м, расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСПК «СтройЭлит» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 1 том 2), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 2 том 2).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

ЖСПК «СтройЭлит» является собственником здания, общей площадью 7 306,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена двухкомнатная квартира, общей площадью 56,63 кв.м, в том числе лоджия, расположенная на третьем этаже, трехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, корпус 1, подъезд 1, проектный номер <адрес> (л.д. 24-26).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 277 949 рублей ФИО1 выплачен в полном объеме (л.д. 27 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей площадью 51,51 кв.м, в том числе лоджия, расположенная на третьем этаже, трехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, подъезд 1, проектный номер <адрес>А (л.д. 40-42 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 378 370 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме (л.д. 43 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена квартира с проектным номером 59А в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 2 подъезд, однокомнатная, находящаяся на третьем этаже, общей проектной площадью 24,55 кв.м, в том числе лоджия (л.д. 52-55 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 600 000 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д. 63 том 1, л.д. 65 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплена квартира с проектным номером 17А в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 1 подъезд, однокомнатная, находящаяся на третьем этаже, общей проектной площадью 37 кв.м, в том числе лоджия (л.д. 79-80).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 580 000 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д. 87 том 1, л.д. 89 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ Фёдорова Е.С. принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена квартира с проектным номером 9 в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 1 подъезд, двухкомнатная, находящаяся на втором этаже, общей проектной площадью 57,1 кв.м, в том числе лоджия (л.д. 106-107 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 542 000 рублей Фёдоровой Е.С. выплачен в полном объеме (л.д. 113 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за Фёдоровой Е.С. закреплена квартира с проектным номером 59 в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 2 подъезд, однокомнатная, находящаяся на третьем этаже, общей проектной площадью 24,79 кв.м, в том числе лоджия (л.д. 131-132 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 600 000 рублей Фёдоровой Е.С. выплачен в полном объеме (л.д. 139 том 1).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Фёдоровой ФИО4 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,7 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой 15,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 7,1 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 16,0 кв.м, в том числе жилой 13,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,0 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой 9,4 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 4,0 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за Фёдоровой ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м, в том числе жилой 18,5 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за Фёдоровой ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,7 кв.м, расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева