Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2017 от 04.04.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 20.04.2017 года      №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, Фёдоровой ФИО4 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «СтройЭлит» о просят признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,7 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой 15,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 7,1 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 16,0 кв.м, в том числе жилой 13,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,0 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой 9,4 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 4,0 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м, в том числе жилой 18,5 кв.м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 5,7 кв.м, расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСПК «СтройЭлит» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 1 том 2), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 2 том 2).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

ЖСПК «СтройЭлит» является собственником здания, общей площадью 7 306,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена двухкомнатная квартира, общей площадью 56,63 кв.м, в том числе лоджия, расположенная на третьем этаже, трехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, корпус 1, подъезд 1, проектный номер <адрес> (л.д. 24-26).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 277 949 рублей ФИО1 выплачен в полном объеме (л.д. 27 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей площадью 51,51 кв.м, в том числе лоджия, расположенная на третьем этаже, трехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, подъезд 1, проектный номер <адрес>А (л.д. 40-42 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 378 370 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме (л.д. 43 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена квартира с проектным номером 59А в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 2 подъезд, однокомнатная, находящаяся на третьем этаже, общей проектной площадью 24,55 кв.м, в том числе лоджия (л.д. 52-55 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 600 000 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д. 63 том 1, л.д. 65 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплена квартира с проектным номером 17А в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 1 подъезд, однокомнатная, находящаяся на третьем этаже, общей проектной площадью 37 кв.м, в том числе лоджия (л.д. 79-80).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 580 000 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д. 87 том 1, л.д. 89 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ Фёдорова Е.С. принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена квартира с проектным номером 9 в доме по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 1 подъезд, двухкомнатная, находящаяся на втором этаж░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 106-107 ░░░ 1).

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 542 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 113 ░░░ 1).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 59 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,79 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 131-132 ░░░ 1).

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 600 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 139 ░░░ 1).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 218 ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 32,5 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 15,1 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 13,5 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 9,4 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 18,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 32,5 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░