Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2016 ~ М-1693/2016 от 20.09.2016

    Дело № 2-1761/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                          05 октября 2016 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего - судьи                                    Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                 Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белухиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белухина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО2 был заключен договор №49 на передачу в общую долевую собственность истца и ее несовершеннолетней дочери (по 1/2 доле каждой) в порядке приватизации квартиры <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, из них жилой – 29,0 кв.м.

В данном жилом помещении помимо истца и ее дочери никто не зарегистрирован и не проживает.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, при заключении договора ответчик не передал истцу полный пакет необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества документов, что в настоящее время препятствует истцу в реализации права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода права собственности на приобретенное ей и ее дочерью жилое помещение в соответствии с договором № 49 от 10.12.2014.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании за ней и ее дочерью права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что 10.12.2014 между Белухиной Т.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с одной стороны, и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО2, с другой стороны, был заключен договор №49 на передачу в общую долевую собственность Белухиной Т.В. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта данного жилого помещения общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м, в том числе жилая - 29,0 кв.м.

Из представленных в материалы дела копий адресных справок ОАСР УФМС России по Воронежской области в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Белухина Т.В. и ФИО1

Согласно выписке МУП «Расчетно-информационный центр» из лицевого счета №4047 в указанной квартире помимо истца и ее дочери никто не проживает.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится также в ст. 12 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного Федерального закона ( в ред., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (ч. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 – ФЗ от 21.07.1997).

Из представленных суду уведомлений № 36/005/002/2016-1284 и №36/000/003/2016-250598 следует, что сведения о зарегистрированных правах истца и ее дочери на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Поскольку за Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (ввиду отсутствия необходимой документации в архивах жилищной комиссии), истец и ее дочь не могут в установленном законом порядке оформить свои права в отношении названного имущества.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № 49 от 10.12.2014 стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцом и ее несовершеннолетней дочерью в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м, из них жилой – 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белухиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, удовлетворить.

Признать за Белухиной Т.В. и за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м, из них жилой – 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий -