Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2018 ~ М-1228/2018 от 23.03.2018

дело № 2-2067/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Смирнову М. В., Овчинниковой Е. А. о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания «Российские автомобильный дороги» в интересах Российской Федерации обратилась в суд с иском к Смирнову М.В., Овчинниковой Е.А. о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд.

В обоснование заявленных требований указано, что государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе) <адрес>, пусковой комплекс №3»на основании Федерального закона от <дата> № 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от <дата> №-р для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежат изъятию в установленном порядке попадающие в полосу отвода автомобильной дороги земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, которые принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли:

-земельный участок, общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

- жилое строение (садовый дом) общей площадью 111 кв.м, назначение: жилое, 1-этажное, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

<дата> Государственная компания направила в адрес ответчиков письменные уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащих им земельного участка и жилого строения. Указанные уведомления были получены адресатами <дата>

ООО «ЗемлеСтрой» произведена работа по определению рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости, а также размера убытков, которые возникнут у ответчика в связи с изъятием его имущества. Согласно отчету №Г/06-2017 от <дата> размер возмещения составляет 2713 730 руб.,в том числе, убытки в размере 435 817 руб. и рыночная стоимость объектов недвижимости: земельный участок – 904 879 руб.; жилое строение – 1373 034 руб.

<дата> ответчиками получены проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке. На данный момент между Государственной компанией и ответчиками соглашение об изъятии земельного участка и жилого строения для государственных нужд не достигнуто, в связи с чем истец вынужден реализовать свое право на принудительное изъятие недвижимости в судебном порядке.

Истец просит изъять у Смирнова М.В. (1/2 доля) и Овчинниковой Е.А. (1/2 доля) для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) вышеперечисленные объекты недвижимости, за изымаемые объекты предоставить ответчикам возмещение в размере 2713 730 руб. по 1356865 руб. каждому.

Представитель истца в ранее состоявшихся судебных заседаниях исковые требования поддержал.

Ответчик Смирнов М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, с суммой возмещения, указанной истцом, согласен.

Ответчик Овчинникова Е.А. в судебные заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в иске. Согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» Овчинникова Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> снята <дата>, в связи с переездом к новому месту жительства в <адрес> (л.д.175). Из адресной справки отдела по вопросам миграции <адрес> следует, что Овчинникова Е.А. зарегистрированной по месту жительства в <адрес> не значится.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Овчинниковой Е.А. адвокат Кочетова Э.О. в судебном заседании просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 15 ст.3, п. п. 1, 2 ст. 25 ФЗ от 08.11.2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений, и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Земельные участки полосы отвода являются землями общего пользования. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п.3 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу требований ст.281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от 05.09.2016 г. №1814-р для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежат изъятию в установленном порядке попадающие в полосу отвода автомобильной дороги земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, которые принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле:

-земельный участок, общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, с/т «Мечта» уч.11 с кадастровым номером №;

- жилое строение (садовый дом) общей площадью 111 кв.м., назначение: жилое, 1-этажное, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. (л.д.9-14).

В материалы дела истцом предоставлен отчет об оценке 304Г/06-2017 от <дата>, подготовленный ООО «ЗемлеСтрой» по инициативе истца и направленный ответчикам, где указано, что размер возмещения составляет 2713 730 руб.,в том числе убытки в размере 435 817 руб. и рыночная стоимость объектов недвижимости: земельный участок – 904 879 руб.; жилое строение – 1373 034 руб. (л.д. 49-166).

Истец 15 и <дата> направил в адрес ответчиков уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащих им земельного участка и жилого строения.

Распоряжение об изъятии от <дата>, письмо ООО «ЗемлеСтрой» получено ответчиками <дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.17,18,21,22).

Сопроводительным письмом от <дата> № ответчику Смирнову М.В. под расписку вручен проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке (л.д.23-24).

Исходя из установленных обстоятельств дела и руководствуясь ч.1 ст. 56.3 ЗК РФ, суд считает требование истца об изъятии объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик Смирнов М.В. в судебном заседании согласен с размером возмещения за изъятие объектов недвижимости, а стороной ответчика Овчинниковой Е.А. доказательств иной стоимости изымаемого имущества не представлено, суд считает возможным определить стоимость изымаемого имущества в соответствии с отчетом об оценке ООО «ЗемлеСтрой» №Г/06-2017 от <дата>, представленным истцом.

Таким образом, за изымаемое имущество подлежит выплате возмещение в размере 2713730 руб., в соответствии с долями в праве собственности по 1356865 руб. каждому ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной компании «Автодор» к Смирнову М. В., Овчинниковой Е. А. о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить.

Изъять у Смирнова М. В. и Овчинниковой Е. А. для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), принадлежащие им на праве общей долевой собственности имущество:

-земельный участок, общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

- Жилое строение (садовый дом) общей площадью 111 кв.м., назначение: жилое, 1-этажное, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

За изымаемое имущество предоставить Смирнову М. В. и Овчинниковой Е. А. в пользу каждого возмещение в размере 1356 865 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.07.2018г.

Судья: