Дело №
(2-5817/2020)
41RS0№-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 февраля 2021 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,
при секретаре ФИО4,
помощнике ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Три Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>, выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ТУ ВА по Управлению государственным имуществом в Камчатском крае в лице комиссии, созданной приказом ТУ Росимущества в Камчатском крае от ДД.ММ.ГГГГ, принят протокол № о признании повторных торгов по реализации арестованного имущества - квартира, общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>, кадастровый № несостоявшимися ввиду отсутствия заявок и участников. ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель квартиры АО «Россельхозбанк» принял решение от ДД.ММ.ГГГГ № об оставлении нереализованной квартиры за собой, реализуя тем самым свое право, регламентированное ФЗ «Об ипотеке», ФЗ «Об исполнительном производстве».
ДД.ММ.ГГГГ утвержденным Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира была передана взыскателю, о чем свидетельствует акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Три Инвест» (Покупатель) с одной стороны и АО «Россельхозбанк» (Продавец) с другой стороны, заключили договор купли-продажи, где объект продажи - квартира. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцу, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от 2020 года №.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время.
С момента государственной регистрации права, а именно с ДД.ММ.ГГГГ истцом были предприняты попытки связаться с ответчиком, с целью убедить сняться с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования жилым помещением, было отправлено досудебное уведомление, в котором письменно были изложены доводы и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако обратной связи от ответчиков не последовало, требования, указанные в претензия в досудебном порядке не исполнено.
Определение Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца ООО «Три Инвест» был принят отказ от исковых требований к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в части требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, б<адрес>.
Окончательно определив исковые требования, ООО «Три Инвест» просила суд признать ФИО2, действующую в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>.
В судебном заседании истец ООО «Три Инвест» участия не принимал.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, ООО «Три Инвест» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суду не представлено и в материалах дела не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рас-сматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судо-производства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна до-казать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ООО «Три Инвест» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.
░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.