Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1258/2021 (2-5817/2020;) ~ М-5111/2020 от 27.10.2020

Дело

(2-5817/2020)

41RS0-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 февраля 2021 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4,

помощнике                                  ФИО5,

с участием прокурора          ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Три Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ТУ ВА по Управлению государственным имуществом в Камчатском крае в лице комиссии, созданной приказом ТУ Росимущества в Камчатском крае от ДД.ММ.ГГГГ, принят протокол о признании повторных торгов по реализации арестованного имущества - квартира, общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>, кадастровый несостоявшимися ввиду отсутствия заявок и участников. ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель квартиры АО «Россельхозбанк» принял решение от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении нереализованной квартиры за собой, реализуя тем самым свое право, регламентированное ФЗ «Об ипотеке», ФЗ «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ утвержденным Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира была передана взыскателю, о чем свидетельствует акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Три Инвест» (Покупатель) с одной стороны и АО «Россельхозбанк» (Продавец) с другой стороны, заключили договор купли-продажи, где объект продажи - квартира. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцу, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от 2020 года .

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время.

С момента государственной регистрации права, а именно с ДД.ММ.ГГГГ истцом были предприняты попытки связаться с ответчиком, с целью убедить сняться с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования жилым помещением, было отправлено досудебное уведомление, в котором письменно были изложены доводы и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако обратной связи от ответчиков не последовало, требования, указанные в претензия в досудебном порядке не исполнено.

Определение Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца ООО «Три Инвест» был принят отказ от исковых требований к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в части требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, б<адрес>.

Окончательно определив исковые требования, ООО «Три Инвест» просила суд признать ФИО2, действующую в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>.

В судебном заседании истец ООО «Три Инвест» участия не принимал.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании участия не принимали.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, ООО «Три Инвест» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суду не представлено и в материалах дела не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рас-сматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судо-производства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна до-казать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ООО «Три Инвест» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ , ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

2-1258/2021 (2-5817/2020;) ~ М-5111/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Три Инвест"
Ответчики
Информация скрыта
Яценко Елена Юрьевна
Суд
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
Судья
Галеева Лариса Павловна
Дело на сайте суда
p-kamchatsky--kam.sudrf.ru
27.10.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.10.2020Передача материалов судье
02.11.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
01.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.12.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.02.2021Предварительное судебное заседание
03.02.2021Судебное заседание
24.02.2021Судебное заседание
03.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.03.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
31.03.2021Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
14.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.06.2021Дело оформлено
05.06.2021Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее