Решение по делу № 2-2723/2015 ~ М-2232/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2723 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца Подсохина А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 13 августа 2015 года

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за обслуживание жилья, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за обслуживание жилья, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор» на основании решения собственников и договора, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «Вектор», приняло на обслуживание многоквартирный дом № по адресу: г.№.

До настоящего времени ООО «Вектор» надлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию, текущему ремонту и аварийному обслуживанию данного многоквартирного дома.

Собственники данного многоквартирного дома в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, п.3.2.2 договора приняли на себя обязательства по оплате предоставляемых ООО «Вектор» услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Начисление оплаты жителям, сбор оплаты и перечисление ее на счет ООО «Вектор» осуществляет ООО «Беловский центр коммунальных платежей» (ООО «БЦКП») на основании агентского договора с ООО «Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В нарушение принятых на себя обязательств собственник жилого помещений № в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> ФИО1 уклоняется от оплаты предоставленных услуг, сумма долга по статье «содержание и ремонт» составляет 61350 рублей 25 коп., что подтверждается справкой ООО «БЦКП».

ООО «Вектор» обращалось к ответчику с досудебной претензией, но ответа на нее не последовало.

Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищные услуги в размере 61350 рублей 25 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2040 рубля 51 коп.

В судебном заседании представитель истца Подсохин А.Н. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнительно показал, что задолженность ответчика в сумме 61350 рублей 25 коп. образовалась за период с мая 2007 года по март 2015 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично. К периоду формирования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просила применить срок исковой давности, представила письменные возражения. Относительно взыскания с нее задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности не возражает.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее данная квартира была предоставлена ответчику в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и была передана в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор» на основании решения собственников и договора, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «Вектор», приняло на обслуживание многоквартирный дом № по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ООО «Вектор» надлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию, текущему ремонту и аварийному обслуживанию данного многоквартирного дома.

Собственники данного многоквартирного дома в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, п.3.2.2 договора приняли на себя обязательства по оплате предоставляемых ООО «Вектор» услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Начисление оплаты жителям, сбор оплаты и перечисление ее на счет ООО «Вектор» осуществляет ООО «Беловский центр коммунальных платежей» (ООО «БЦКП») на основании агентского договора с ООО «Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик уклоняется от оплаты предоставленных услуг.

Как следует из представленных истцом документов и показаний представителя истца в судебном заседании, задолженность ФИО1 по платежам за обслуживание жилья, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования за период с мая 2007 года по март 2015 года составляет 61350 рублей 25 коп.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 ГПК РФ, а также части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

С учетом вышеприведенных норм закона и заявления ответчика о применении срока исковой давности суд считает необходимым удовлетворить требования истца в пределах трехлетнего срока исковой давности, а именно за период с июня 2012 года по март 2015 года.

Сведений об уважительных причинах пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено, следовательно, исковые требования ООО «Вектор» о взыскании с ФИО1 задолженности по платежам за обслуживание жилья, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования за период с мая 2007 года по май 2012 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности..

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из справки о начислении оплаты (л.д.25-45) за период с июня 2012 года по март 2015 года ФИО1 начислено 23872 рубля 79 коп. по платежам за содержание (обслуживание) жилья и 2523 рубля 65 коп. по платежам на капитальный ремонт. Начисления по платежам на текущий ремонт за данный период отсутствуют, задолженность по платежам на текущий ремонт в сумме 12341 рубль 09 коп., исходя из справки о начислении оплаты, образовалась за период до июня 2012 года.

Таким образом, задолженность ФИО1 по платежам за обслуживание жилья и капитальный ремонт мест общего пользования за период с июня 2012 года по март 2015 года составляет 26396 рублей 44 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 991 рубль 89 коп. в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» в качестве задолженности по платежам за обслуживание жилья и капитальный ремонт мест общего пользования за период с июня 2012 года по март 2015 года 26396 рублей 44 коп. и 991 рубль 89 коп. в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины, а всего 27388 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 33 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов