Решение по делу № 2-3981/2015 ~ М-3542/2015 от 01.07.2015

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Центральный районный суд (адрес)- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарова Д. Д.ча к ИФНС России по (адрес)-на-Амуре (адрес), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в лице Комсомольского-на-Амуре отдела об установлении факта сноса объекта недвижимости, исключении сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц,

УСТАНОВИЛ:

Татаров Д.Д. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта сноса объекта недвижимости – (иные данные)» ((иные данные)), назначение: другие сооружения, (иные данные), общая площадь (иные данные) инв. (иные данные), адрес (местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес).(кадастровый/или условный) (иные данные); возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в лице Комсомольского-на-Амуре отдела внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив сведения о праве его собственности на указанный объект; об освобождении его от уплаты налога на имущество физических лиц (дата) в размере (иные данные), исчисленного на указанный объект, возложив на ИФНС России по (адрес)-на-Амуре (адрес) обязанность произвести перерасчет суммы налога на имущество физических лиц (дата). В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником объекта недвижимости – бетонно растворный узел «отдельно стоящее сооружение» ((иные данные)), назначение: другие сооружения, (иные данные) (иные данные) (иные данные), адрес (местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес).(кадастровый/или условный) номер (№) которое было снесено (дата) по причине непригодного к использованию состояния. Однако ликвидация объекта не была оформлена истцом надлежащим образом, орган, осуществляющий технический учет объектов недвижимости, не производил осмотр территории, на которой располагался объект недвижимости. Полагает, что в связи с ликвидацией спорного объекта недвижимости в (дата), прекращено его право собственности на указанный объект, а следовательно, он не может являться плательщиком налога на имущество физических лиц.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил установить факта сноса спорного объекта недвижимости (дата)

В судебном заседании истцы поддержал исковые требования с учетом из уточнений, по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Представители ответчиков ИФНС России по (адрес)-на-Амуре (адрес), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в лице Комсомольского-на-Амуре отдела, и третьи лица: Розман С.Л., Волков А.П., Романюк В.С. извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом не явились, в связи с чем, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата). Татаров Д.Д. является собственником Бетонно растворного узла (иные данные) (иные данные)), назначение: (иные данные), адрес (местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес).

Из кадастрового паспорта (дата). выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес), следует, что сооружение – (иные данные), (дата) по адресу: (адрес)-на-Амуре, (адрес), собственность зарегистрирована (дата)., правообладателем является Татаров Д.Д.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Татаров Д.Д. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации (иные данные)» ((иные данные)), (иные данные) (местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес).

Согласно акту обследования от (дата)., составленному Комсомольским-на-Амуре К. Х. в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым № (иные данные) при проведении кадастровых работ выявлено отсутствие объекта недвижимости Бетонно растворный узел «отдельно стоящее сооружение» Лит 266 на земельном участке по адресу: (адрес)-на-Амуре, (адрес).

(дата) Татаров Д.Д. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о признании факта сноса объекта спорного недвижимого имущества, о внесении соответствующих поправок в реестр учета объектов недвижимого имущества, предоставлении соответствующих сведений в ИФНС по (адрес)-на-Амуре для освобождения от уплаты налога на недвижимое имущество физических лиц (дата)

(дата) Татарову Д.Д. начальником Комсомольского-на-Амуре УФС гос регистрации, кадастра и картографии по (адрес), дан ответ, что для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, а также прекращения права собственности заявитель вправе обратиться в межрайонный отдел (№) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по (адрес) в часы работы.

Собственник земельного участка, общей площадью (иные данные)., расположенного по адресу: (адрес)-на-Амуре, (адрес) – (иные данные) предоставил суду заявление согласно которому, не возражает против удовлетворения требований истца, также указал, что (дата) строение на участке Татарова Д.Д. отсутствует.

Собственник земельного участка, общей (иные данные)., расположенного по адресу: (адрес)-на-Амуре, (адрес) – (иные данные) предоставил суду заявление согласно которому, не возражает против удовлетворения требований истца, также указал, что с июля 2013 года строение на участке Татарова Д.Д. отсутствует.

В обоснование требования об установлении факта сноса объекта (иные данные), назначение: другие сооружения, (иные данные), адрес (местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес) (кадастровый/или условный) номер (иные данные) истцом предоставлены суду фотографии из поисковой системы Google, дата (иные данные), из которых видно, что какой-либо объект недвижимости на земельном участке по адресу (адрес)-на-Амуре, (адрес) отсутствует.

Таким образом, установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами, представленными в материалы дела документами, подтверждается, что объект недвижимости – (иные данные)» ((иные данные)), назначение: другие сооружения, (иные данные)местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес).(кадастровый/или условный) номер (иные данные) на (дата) отсутствовал, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, наличие у Татарова Д.Д. зарегистрированного права собственности в отсутствие самого объекта права недопустимо и является нарушением положений Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из смысла положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следует, что право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, в связи с чем прекращение права собственности, относящегося к вещным правам связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи, поэтому в случае уничтожения или гибели вещи право собственности на нее не может сохраняться независимо от причин, по которым вещь перестала существовать, и от характера действий, в результате которых вещь уничтожена.

Поскольку судом установлен факт сноса спорного объекта недвижимости, следовательно, в силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности на него прекратилось, при таких обстоятельствах наличие записи о праве собственности на него в регистрирующем органе недостоверно, правовых оснований для ее сохранения отсутствуют.

На основании изложенного, требования истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в лице Комсомольского-на-Амуре отдела внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив сведения о праве его собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц (дата) год в размере (иные данные), исчисленного на спорный объект недвижимости, возложении на ИФНС России по (адрес)-на-Амуре (адрес) обязанности произвести перерасчет суммы налога на имущество физических лиц (иные данные)

Права и обязанности участников отношений, регулируемых законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, возникшие в отношении налоговых периодов по налогу на имущество физических лиц, истекших до (дата), осуществляются в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, с учетом положений Закона Российской Федерации от (дата) N 2003-1, действующего до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 284-ФЗ (часть 1 статьи 3 Федерального закона от (дата) N 284-ФЗ).

В силу ст.3 Налогового кодекса РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги.

В силу п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги. Данная обязанность должна быть исполнена налогоплательщиком самостоятельно.

Согласно ч.1 ст.1 ФЗ "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями на 02.12.2013года, действующего на момент спорных правоотношений, утратил силу с 01.01.2015г. на основании Федерального закона от 04.10.2014г. N284-ФЗ) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строение, помещения и сооружения (ст.2 Закона).

Исчисление налогов на строения, помещения, сооружения производится налоговыми органами на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года (ст.5 Закона).

Согласно ст.52 НК РФ в случае, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление. В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога.

Согласно п.2 ст.5 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на (дата) каждого года.

В судебном заседании установлено, что согласно налоговому уведомлению (№) от (дата). Татарову Д.Д. необходимо уплатить не позднее (дата). следующие налоги: транспортный налог (иные данные), земельный налог – (иные данные), налог на имущество физических лиц (иные данные)

(дата) Татаров Д.Д. обратился с заявлением к начальнику ИФНС России по (адрес)-на-Амуре в котором указал, что (дата) произведен снос объекта недвижимости, однако обследование не проводилось, никаких регистрационных действий о сносе объекта не производилась, в связи с чем, просит освободить от уплаты налога на имущество физических лиц в (иные данные)

В ответе на заявление от (дата). указано, что согласно поступившим сведениям из отдела УФС гос регистрации кадастра и картографии по (адрес) Татаров Д.Д. является собственником имущества: (иные данные) ((иные данные), (адрес)-на-Амуре, (адрес), в связи с чем, налог на имущество (дата) за указанное сооружение, исчислен правомерно. Для того чтобы не исчислялся налог на имущество физических лиц, необходимо оформить надлежащим образом ликвидацию (снос) объекта.

Поскольку судом, установлен факт сноса в (дата) объекта недвижимости – (иные данные), (иные данные) адрес (местоположение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес). (кадастровый/или условный) номер (иные данные), требования истца об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц (дата) в размере (иные данные), исчисленного на спорный объект недвижимости и возложении на ИФНС России по (адрес)-на-Амуре (адрес) обязанности произвести перерасчет суммы налога на имущество физических лиц (дата) год подлежат удовлетворению. За иной период требования истцом не предъявлялись, в связи с чем, судом не рассматривались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Татарова Д. Д.ча – удовлетворить.

    Установить факт сноса объекта недвижимого имущества – (иные данные)), (иные данные), адрес (местонахождение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) номер: (иные данные)

    Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в лице Комсомольского-на-Амуре отдела внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив сведения о праве собственности Татарова Д. Д.ча на объект недвижимого имущества – (иные данные) ((иные данные), (иные данные) (местонахождение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) номер: (иные данные) в связи с установлением факта сноса объекта в (дата).

    Освободить Татарова Д. Д.ча от уплаты налога на имущество физических лиц (дата) в размере (иные данные), исчисленного на объект недвижимого имущества – (иные данные) ((иные данные)., (иные данные) (местонахождение) объекта: (адрес)-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) номер: (№), возложив на ИФНС России по (адрес)-на-Амуре (адрес) обязанность произвести перерасчет суммы налога на имущество физических лиц (дата)

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца через Центральный районный суд (адрес)-на-Амуре.

Судья:                                      Тучина О.В.