Решение по делу № 2-36/2018 (2-6248/2017;) ~ М-5512/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-36/2018 (2-6248/2017)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Квартал" к Савенко Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому является ООО «Квартал». За ответчиком образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2016 в размере 73 511,51 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2016 в указанном размере, а также судебные расходы на представителя 5 000 руб., по оплате госпошлины в размере 2 405,35 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик не явился, извещен.

Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик зарегистрированы в <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 131К от 01.03.2010 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал».

ООО «Квартал» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 22.03.2005.

Истец указывает, что за период 01.03.2014 по 30.04.2016 начислено 77 320,27 руб., оплачено 3 808,75 руб.

Тогда как из лицевого счета на квартиру следует, что за указанный период начислено 69 586, 65 руб., соответственно, за вычетом оплаченной суммы 3 808,75 руб., размер задолженности составляет 65 778,40 руб.

Расчет, представленный истцом, неверен, в связи с чем иск подлежит удовлетворению частично, взысканию подлежит 65 778,40 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 405,35 руб., с учетом частичного удовлетворения иска госпошлина подлежит взысканию в размере 2 173,35 руб.

Истцом заявлены расходы на представителя в размере 5 000 руб., которые подтверждаются договором и платежным поручением.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом того, что работа представителя была связана только с составление искового заявления, иск является однотипным, его составление не требует значительного затраты времени, расчет суммы выполнен с ошибками, само по себе дело не представляет особой сложности, с ответчика подлежит взысканию расходы на представителя в размере 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с Савенко Алексея Николаевича в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2016 в размере 65 778,40 руб., судебные расходы на представителя 500 руб., по оплате госпошлины в размере 2 173,35 руб.

В удовлетворении требования о взыскании задолженности в размере 7 733,12 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2018 года

Судья О.А.Кобзарева