Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2017 ~ М-135/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-216/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года                                                 г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской    суд Воронежской     области в        составе: председательствующего-судьи                                                        Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                    Извозчиковой М.Э.,

с участием:

истца                                            Зайчикова С.В.,

прокурора                                        Юриной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайчикова С. В. к Король С. П., Король Т. Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

    Зайчиков С.В. обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

    Как указывает истец, в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Король С. П. и Король Т. Т., которая приходится тетей истцу.

При оформлении договора дарения, на основании которого он стал собственником дома, как утверждает истец, он не препятствовал регистрации ответчиков в связи с родственными отношениями. С момента регистрации перехода права собственности указанного домовладения, отношения истца с ответчиками испортились. Ответчики выехали на другое постоянное место жительство в Крым, вывезли из спорного домовладения все принадлежавшие им вещи. С тех пор жилым помещением ответчики не пользуются, также не принимают участие в несении расходов по оплате предоставляемых коммунальных услуг по обслуживанию квартиры.

    Таким образом, поскольку ответчики продолжают оставаться зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не обращаются в Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Борисоглебском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета, они нарушают права истца, как собственника указанного жилого помещения. В связи с этим Зайчиков С.В. просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области (отделение по Борисоглебскому району) снять их с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Зайчиков С.В. заявленные требования поддержал.

    Ответчики Король С.П. и Король Т.Т. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела судом по последнему известному месту жительства посредством заказной почты. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту жительства.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. Суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчиков.

    Представитель третьего лица Борисоглебского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области, третье лицо Гилёва Т.В. (собственник второй половины дома), извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Как установлено судом, Зайчикову С.В. принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    По данным домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Король С.П. и Король Т.Т., ответчики по настоящему делу.

Согласно ч.ч. 1и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факты отсутствия ответчиков в жилом помещении истца, их оставление дома в добровольном порядке в судебном заседании подтвердили свидетели <данные изъяты>, <данные изъяты>

    Таким образом, суд с учетом того обстоятельства, что ответчики не используются спорным жилым помещением по назначению, т.е. не проживают в нем, не являются членом семьи истца, ими не представлено соглашения с собственником дома, которое бы предоставляло им право пользование спорным жилым помещением и поэтому суд считает обоснованным требование Зайчикова и возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

    В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

    Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой обязанность Борисоглебского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Зайчикова С.В. удовлетворить.

    Признать Король С. П. и, Король Т. Т. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Настоящее решение является основанием для Борисоглебского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области снять Король С. П. и Король Т. Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: п/п