Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2016 ~ М-2426/2016 от 22.03.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    04 мая 2016 года

    Подольский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Невской Е.В.

     при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц, к Филиалу «Подольский» АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

    Военный прокурор Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику, просили обязать территориальный филиал «Подольский» АО «Славянка» произвести в жилом <адрес> военном городке № по адресу: <адрес>, п/о Ильинское необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: ремонт подъездов (выравнивание стен шпаклевкой, окраска стен), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны РФ и АО «Славянка» заключён Государственный контракт №-УЖФ на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, по условиям которого исполнитель обязан оказывать услуги по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с управляющей компанией, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

    В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р в АО “Славянка” на обслуживание переданы объекты недвижимости Минобороны России, в том числе жилые объекты в военном городке №, расположенном по адресу: <адрес>, п/о Ильинское.

    Военной прокуратурой Подольского гарнизона ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения Правил содержания и ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес>, п/о Ильинское, <адрес>, а именно: пунктов 3.2.9., 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, со стороны управляющей организации АО «Славянка» в лице ее филиала «Подольский». В частности, в <адрес> выявлены следующие нарушения: подъезды длительное время не ремонтировались, выявлены отслоения покрасочного и штукатурного слоев стен.

       До настоящего времени данные нарушения не устранены.

      Истец - представитель Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик - представитель Филиала «Подольский» АО «Славянка» в судебное заседание в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

         Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с требованиями статьи 45 ГПК РФ, «прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны России и АО «Славянка» заключён государственный контракт №-УЖФ на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков (л.д.51-67).

    В соответствии с п.п.3.1.2,3.1.3 государственного контракта №-УЖФ, исполнитель обязан оказывать услуги по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение № к настоящему договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее - Наниматели), в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с управляющей компанией, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ Военной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения Правил содержания и ремонта многоквартирного дома по адресу: по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес>, п/о Ильинское, <адрес>, а именно: пунктов 3.2.9., 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, со стороны управляющей организации АО «Славянка» в лице ее филиала «Подольский». В частности, в <адрес> выявлены следующие нарушения: подъезды длительное время не ремонтировались, выявлены отслоения покрасочного и штукатурного слоев стен, что подтверждается Актом осмотра жилого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, фотокопиями, Актом общего осмотра многоквартирного дома (л.д.8,9-12, 29-30).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

    Согласно п.6 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

    Как следует из статей 92, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ и пункта 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта

    В соответствии с пунктами 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 18-20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приложениями №№ и 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вышеперечисленные недостатки входят в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и подлежат безусловному устранению.

    Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях, а также обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества (л.д.42-50).

    В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктами 3, 5, 6 изданных в его развитие Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

    При этом исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

    Коммунальные услуги должны предоставляться надлежащего качества, т.е. отвечать требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объёму и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 4, статьи 17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, «прокурор обязан принимать меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, а также защиту интересов государства».

Таким образом, судом установлено, что филиал Подольский АО «Славянка» не обеспечивает надлежащим образом исполнение условий государственного контракта 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ на оказание по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, что приводит к нарушению гарантированных Конституцией Российской Федерации прав и свобод человека и гражданина, в том числе на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, а так же негативным последствиям в виде нарастания социальной напряженности среди жителей <адрес> военного городка № <адрес>, п/о Ильинское в виду злостного нарушения требования жилищного законодательства.

    Данные нарушения до настоящего времени ответчиком не устранены.

    При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

    Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц к Филиалу «Подольский» АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

    Обязать территориальный филиал “Подольский” АО “Славянка” произвести в жилом <адрес> военном городке № по адресу: <адрес>, п/о Ильинское необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: ремонт подъездов (выравнивание стен шпаклевкой, окраска стен).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:     Невская Е.В.

№

       Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

    Подольский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Невской Е.В.

     при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц, к Филиалу «Подольский» АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Военного прокурора Подольского гарнизона, в интересах неопределенного круга лиц к Филиалу «Подольский» АО «Славянка» об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

    Обязать территориальный филиал “Подольский” АО “Славянка” произвести в жилом <адрес> военном городке № по адресу: <адрес>, п/о Ильинское необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: ремонт подъездов (выравнивание стен шпаклевкой, окраска стен).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:     Невская Е.В.