Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2019 (2-1333/2018;) ~ М-1278/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-52/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 05 февраля 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

с участием:

представителя истца Ерохова А.А. Гришиной Д.Ю., <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерохова Александра Александровича в лице Гришиной Дарьи Юрьевны, действующей в его интересах по доверенности, к Конкурсному управляющему колхоза «Искра» Рославльского района Смоленской области» - члену Межрегиональной Саморегулируемой организации – Ассоциации арбитражных управляющих «Содействие» Лаврентьевой Светлане Сергеевне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ерохов А.А. в лице Гришиной Д.Ю., действующей в его интересах по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «Искра» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, находящийся в <адрес> Смоленской области, в обоснование указав, что 22 ноября 2015 года на основании Договора купли-продажи колхозом «Искра» Рославльского района Смоленской области Ерохову А.А. за 50000 рублей был продан упомянутый жилой дом, деньги за который 25 ноября 2015 года он внёс в кассу колхоза «Искра», о чем была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру б/н. Ерохов А.А. пользуется данным жилым домом, считает его своей собственностью. Однако, оформить указанный жилой дом в собственность не представляется возможным, так как на него отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, Ерохов А.А. вынужден обратиться с заявлением в суд.

Определением Рославльского городского суда Смоленской области от 13 декабря 2018 года с согласия истца произведена замена ответчика на Конкурсного управляющего колхоза «Искра» Рославльского района Смоленской области» - члена Межрегиональной Саморегулируемой организации – Ассоциации арбитражных управляющих «Содействие» Лаврентьеву Светлану Сергеевну.

Ерохов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении данного дела без его участия. Исковое требование поддерживает в полном объёме.

Представитель Гришина Д.Ю. в судебном заседании исковое требование своего доверителя поддержала, по основаниям, изложенным в иске, уточнив его в части общей площади жилого дома. Просила признать право собственности за Ероховым А.А. на жилой

дом общей площадью 71,4 м?, расположенный в <адрес> Смоленской области.

Представитель ответчика - Конкурсный управляющий колхоза «Искра» Рославльского района Смоленской области» - член Межрегиональной Саморегулируемой организации – Ассоциации арбитражных управляющих «Содействие» Лаврентьева Светлана Сергеевна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена. Представила отзыв, согласно которому просила рассмотреть данное дело без её участия. Решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Лесниковского сельского поселения Рославльского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое требование Ерохова А.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Выписке из протокола заседания правления колхоза «Искра» № 16 от 20 ноября 2015 года председатель правления колхоза Шаров Р.К. предложил продать жилой дом, расположенный в <адрес> за 50000 рублей, в счёт частичного погашения задолженности перед работниками по заработной плате (л.д.13).

Из Договора купли-продажи от 22 ноября 2015 года видно, что колхоз «Искра» Рославльского района Смоленской области в лице председателя Шарова Р.К. продал Ерохову Александру Александровичу, находящийся на балансе колхоза жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> Смоленской области, за 50000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от 25 ноября 2019 года (л.д.5-6).

Согласно реестру Административно-территориальных единиц и территориальных единиц Смоленской области, утверждённому постановлением Администрации Смоленской области от 30 апреля 2008 г. № 261 (в ред. постановления от 29 февраля 2016 г. № 104) на территории <адрес> Смоленской области <адрес> не существует, имеются д<адрес> (л.д.55-58).

Из Справки, содержащей сведения о характеристиках объектов государственного технического учёта № №, и Поэтажного плана, выданных Рославльским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что жилой дом, находящийся в <адрес>, согласно данным инвентаризации на 19 апреля 2018 года имеет общую площадь <данные изъяты> (по приказу № 90 от 01 марта 2016 г. – <данные изъяты>), собственником которого является Ерохов Александр Александрович на основании Договора купли-продажи от 22 ноября 2015 года (л.д.8).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 2 ноября 2018 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом площадью <данные изъяты>, находящийся в <адрес> Смоленской области, отсутствуют (л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд признаёт за Ероховым А.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, находящийся в д<адрес> Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование Ерохова Александра Александровича в лице Гришиной Дарьи Юрьевны, действующей в его интересах по доверенности, к Конкурсному управляющему колхоза «Искра» Рославльского района Смоленской области» - члену Межрегиональной Саморегулируемой организации – Ассоциации арбитражных управляющих «Содействие» Лаврентьевой Светлане Сергеевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ероховым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, находящийся в д<адрес> Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 11 февраля 2019 года.